De Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Woning

Groeningenlei 68 - 2550 Kontich

Start slideshow
Omschrijving
Deze landelijke vrijstaande woning is wellicht één van de meest veelzijdige op de markt momenteel ! U zoekt een luxe-tweewoonst of kangoeroewoning ? Of liever een prachtige combinatie van wonen en werken ? Al deze opties staan open !

Deze woning biedt U een uiterst comfortabel leven aan, het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte op eiken houten vloer met gashaard en volledig op maat gemaakte keuken met moderne kasten in geborstelde eik voor het landelijk effect.
Op verdieping vinden we de mooi grote slaapkamers, eveneens op eiken houten vloer en grote badkamer. Onder dak ligt de masterbedroom met privé-badkamer.

De woning beschikt ook over twee compleet uitgeruste wellness units. Deze kan staan volledig tot uw private beschikking indien gewenst.

Maar het leven is ook aan de doeners….. beslist één van de meest tot de verbeelding sprekende activiteiten die je kan ontplooien is het uitbaten van een wellness-center ! Heb je een nieuw leven of carrière-switch voor ogen als zelfstandige ? Of zit je al in de business en zoek je relocation of een regio-uitbreiding van uw reeds florerende wellness-activiteit ? Of ben je gewoon op zoek naar een rendabele en stabiele extra inkomstenbron ? Dan bent U hier aan het juist adres !
Het wellness gedeelte van deze woonst herbergt een goed uitgerust massage- en verzorgingscenter en twee private luxe wellness-units, ‘Cocoon’ en ‘Lounge’. Een volledige beschrijving kan U terugvinden op www.zenhuys.be.
U beschikt zelfs over uitbreidingsmogelijkheden voor een 3de unit mits aankoop van de naastliggende grond van zelfde eigenaar. De bouwplannen hiervoor werden reeds uitgewerkt !
Extra interessant is het feit dat U de keuze heeft om ernaast te wonen in de mooi landelijk ingerichte woonst, of deze apart te verhuren. Dit adres is immers behept met 2 huisnummers !

De volledige rondleiding door dit grote gebouw van bijna 500 vierkante meter bewoonbaar geven we je graag persoonlijk. Doe je dit liever vanuit je luie zetel ? Ga dan naar onze website waar we de woning volledig in kaart hebben gebracht in een poppenhuismodel waar je virtueel (zelfs met 3D bril !) kan rondwandelen in de woning. Ik moet je niet vertellen dat een bezoek ter plaatse nog realistischer is natuurlijk, zo kan je immers ook de sfeer buiten voelen aan het verwarmd zwembad en de tweede wellness-unit ‘Lounge’ bekijken…. U zal me dan ook volmondig bijtreden dat prijs/kwaliteit hier heel mooi in verhouding ligt !

Droom je al mee ? Vraag dan uw bezoek aan !

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 115 kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 8,0/10
Geografische ligging
Toon plan
AdresGroeningenlei 68
2550 Kontich
Vrij opovereen te komen
OmgevingDorp
Indeling
Berging  Bergruimte of privé-inkom van woning op tegelvloer. Rechtstreekse toegang tot waskelder of keuken.
Indeling Gelijkvloers
Cocoon  Wellness-unit 'Cocoon' op keramische tegelvloer (antislip). Inbouwspots, lavabo en apart toilet.
Inkomhal  Inkomhal met receptie en open wachtruimte voor de klanten. TV & Internetaansluiting aanwezig, alsook lavabo (mengkraan). Muren geschilderd, inbouwspots.
Keuken 1  Maatkeuken (2009) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten in geborstelde eik met apothekerskast en remsysteem op schuiven, kookeiland, dubbele gootsteen in werkblad (composiet), gasvuur (Siemens), dampkap (Novy), koelkast (Miele), diepvries (Miele), vaatwasser (Miele), combi-oven (Miele, combi conventioneel & stoom) en combi-oven (Miele, combi micro-golf & conventioneel). Houtkachel en plafond met inbouwspots.
Living  Leefruimte op eiken houten vloer met gashaard (warmterecuperatie). Muren geschilderd.
Lounge  Wellness-unit 'Lounge' op keramische tegelvloer (antislip). Bijgebouw ingericht met aansluitpunt TV & Internet, inbouwspots, muziekinstallatie met bose surround systeem, led-verlichting, doorkijk gashaard, apart toilet en verluchting. Jacuzzi, panoramische sauna, turks stoombad, infrarood lamp, relaxruimte en voetenbad. Elektrische zonneluifel aan terras aan verwarmd zwembad (28°) (3,0 x 12,0), diepte 1,4 meter.
Salon 1  Verzorgingsruimte op tegelvloer. Plafond afgewerkt met inbouwspots & indirect licht. Bose surround system, kitchenette met gootsteen (mengkraan), ventilatie en muren geschilderd.
Salon 2  Verzorgingsruimte op tegelvloer. Plafond afgewerkt met inbouwspots & indirect licht. Bose surround system, wasbak (mengkraan), ventilatie en muren geschilderd.
Wc1  Gastentoilet op tegelvloer aan bergruimte (privé). Hangtoilet (dubbele spoelknop) met lavabo, muren geschilderd en verluchting aanwezig.
Wc4  Toilet op tegelvloer aan inkomhal zaak. Hangtoilet, lavabo, verluchting, muren betegeld tot aan plafond.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) met granieten blad, aansluitpunt wasmachine. Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots.
Cocoon  Wellness-unit 'Cocoon op anti-slip tegelvloer (hout- en blauwe steenlook). Gashaard, inbouwspots, aansluitpunt TV & Internet. Finse sauna, turks stoombad, 2 relaxruimtes, infrarood lamp, buitenterras met jacuzzi & cocoonlounge (kan overdekt worden)!
Slaapkamer 1  Slaapkamer op eiken houten vloer. Aansluitpunt TV & Internet, airco (Hot & cold). Muren geschilderd.
Slaapkamer 2  Slaapkamer op eiken houten vloer. Aansluitpunt TV & Internet, airco (Hot & cold). Muren geschilderd.
Slaapkamer 3  Slaapkamer op eiken houten vloer. Aansluitpunt TV & Internet, airco (Hot & cold). Muren geschilderd.
Wc2  Toilet op houten vloer. Hangtoilet (dubbele spoelknop), ventilatie, muren geschilderd.
Indeling Verdieping 2
Badkamer 2  Badkamer op houten vloer in slaapkamer 4. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), inloopdouche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel.
Dressing  Dressing aan slaapkamer 4 met dubbele velux met verduistergordijn.
Slaapkamer 4  Slaapkamer op eiken houten vloer. Aansluitpunt TV & Internet, inbouwspots, muren deels geschilderd, deels behangen.
Wc3  Toilet op houten vloer. Hangtoilet (dubbele spoelknop), ventilatie, muren geschilderd .
Indeling Verdieping -1
Cv ruimte  11.3 m²(2,5 x 4,5) Technische ruimte met alle benodigde technische uitrusting.
Kelder  87.9 m²(11,3 x 8,4) Zeer ruime kelder, klaar om deze ruimte nog te bestemmen naar eigen zin (zaak of privé). Hoogte : 2,5 meter !
Kelder 2  8,2 m²(2,5 x 3,3) Kelder als doorgangsruimte naar waskelder & salon 3
Kruipkelder  16.3 m²(4,3 x 3,8) Kleine kruipruimte
Salon 3  21,9 m²Verzorgingsruimte op tegelvloer. Ingericht met douche.
Wasruimte  31.3 m²(4,0 x 7,9) Wasruimte bereikbaar via zaak & privé
Bebouwing
Bebouwingopen
Bouwjaar2009
Grond oppervlakte1134 m²
Woonoppervlakte575 m²
Perceelbreedte18 m
Perceeldiepte63 m
Gevelbreedte11,90 m
Aantal gevels4
Diepte gelijkvloers17m
EPC waarde kWh/m² per jaar115 kWh/m²
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's3
Comfort
KeukentypeHyper-Geïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketels (2009)
VerwarmingsketelGemeenschappelijk
Centrale verwarmingja
Zonnepanelenja
DubbelglasBuitenschrijnwerk in paddouk, dubbel glas.
Parlofoonja
Videofoonja
Alarmja
Distributieja
Dressingja
Zwembad(3,0 x 12,0) Buitenzwembad, verwarmd (28°) aan wellness-unit.
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Aansluiting aardgasja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Waterputja
Inhoud waterput (liter)5000
Overige info
Tuin(11,4 x 27) Volledig omheinde tuin op grastapijt met terras, tuinhuis en hondenhok. Stopcontact, buitenkraan, verlichting aan woning alsook tuinverlichting.
Orientatie tuinN
Aantal douches2
Aantal openhaarden1
Aantal parkeerplaatsen6
Afstand tot openbaar vervoer361 m
Afstand tot winkels300 m
Afstand tot school800 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs995.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*102.999 EUR
Ki3.957 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningJa
Recente bestemmingWoongebied
Dagvaardingen
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen