De Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - BelgiŽ
Lid van de Confederatie
voor ImmobiliŽnberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

GecertifiŽerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Woning

Moretusstraat 94 - 2660 Hoboken

Start slideshow
Omschrijving
In een rustige straat vlakbij de Kioskplaats in Hoboken vinden we deze gezellige en instapklare rijwoning met leuke west georiŽnteerde tuin (90 m2).

De woning is in 2004 gerenoveerd en beschikt over 4 ruime slaapkamers. In de tuin bevindt zich een groot tuinhuis van 2 verdiepingen, ideaal als atelierruimte voor een klusser of waar kinderen hun kamp kunnen bouwen.

Als we de voordeur openen valt de charmante tegelvloer in de hal direct op. In de hal bevindt zich een ingemaakte kast en een apart gastentoilet. In de hal bevindt zich ook de toegang naar de kelder. Via de deur links bereiken we de ruime leefruimte met open keuken. Vanuit de keuken heb je zicht op de gezellige tuin en je kan deze bereiken via de dubbele deur.

Als we de houten trap naar boven nemen dan komen we op de tussenverdieping eerst de badkamer tegen. Deze is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een brede wastafel. Aansluitend vinden we een berging terug met de CV ketel (okt 2019) en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de 1e verdieping vinden we de masterbedroom op houten vloer met authentieke elementen aanwezig. Zowel vanuit de gang als vanuit deze kamer kunnen we naar de 2e slaapkamer, die momenteel is ingericht als dressing. Op de 2e verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug en daarboven nog een zolderruimte.

Aan plaats geen gebrek in dit huis! Kom deze gezellige woning snel bezoeken, misschien wordt dit uw nieuwe thuis?

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 376kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 8,7/10
Geografische ligging
Toon plan
AdresMoretusstraat 94
2660 Hoboken
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingStad
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal  9,4 m≤(9,4 x 1,0) Inkomhal op authentieke tegelvloer! Muren geschilderd. Inbouwkast aanwezig in de hal.
Keuken 1  22,2 m≤(4,8 x 3,2) + (3,1 x 2,2) Keuken (2004) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof) met gootsteen, elektrisch kookvuur (Whirlpool), dampkap (Ikea), vaatwasser (Bosch). Zicht naar de tuin!
Living  28,4 m≤(3,5 x 8,1) Leefruimte op parketvloer. Elektrische rolluiken aanwezig. Muren geschilderd.
Wc1  1,7 m≤(1,7 x 1,0) Gastentoilet op tegelvloer. Muren geschilderd, verluchtingsrooster aanwezig.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  7,4 m≤(3,2 x 2,3) Badkamer op tegelvloer, verlaagd plafond met hout. Ligbad (thermostatische kraan), aparte douche (thermostatische kraan), wastafel in badkamermeubel (mengkraan). Muur betegeld tot aan plafond.
Nachthal  5 m≤(1,6 x 1,6) Nachthal op 1e en op 2e verdieping op houten vloer. Muren geschilderd.
Slaapkamer 1  18,7 m≤(4,0 x 4,8) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd en authentieke moluren en authentieke schouw aanwezig. Elektrisch rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2  12,4 m≤(4,0 x 3,1) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd. Rolluik aanwezig.
Wasruimte  5,1 m≤(2,2 x 2,3) Wasplaats op tegelvloer aansluitend aan badkamer. Muren geschilderd. Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig. Nieuwe CV ketel aanwezig (okt 2019, Vaillant).
Indeling Verdieping 2
Slaapkamer 3  19,2 m≤(4,0 x 4,8) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd.
Slaapkamer 4  12,4 m≤(4,0 x 3,1) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd.
Indeling Verdieping 3
Zolder1  20,0 m≤Bergzolder bereikbaar via nachthal.
Indeling Verdieping -1
Kelder  37,3 m≤(8,1 x 4,6) Droge kelder op betonvloer, voldoende hoog om recht te staan. Verlichting en elektriciteit aanwezig. Daarnaast is er over gans de woning kruipruimte aanwezig.
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouwjaar1934
Renovatiejaar2004
Grond oppervlakte175 m≤
Bouw oppervlakte75 m≤
Woonoppervlakte183 m≤
Perceelbreedte5 m
Perceeldiepte36 m
Gevelbreedte5 m
Aantal gevels2
Verdieping2
Diepte gelijkvloers15m
EPC waarde kWh/m≤ per jaar376 kWh/m≤
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal wc's2
Comfort
KeukentypeGeÔnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming en warm water op aardgas, hoogrendement condensatie combi ketel (Vaillant, okt 2019).
Centrale verwarmingja
BevloeringInkomhal: authentieke tegelvloer; Living: parket; Keuken, Toilet: tegelvloer; Slaapkamers: Houten planken vloer
RolluikenElektrische rolluiken aan leefruimte en aan slaapkamer 1, manuele rolluik aan slaapkamer 2.
DubbelglasInkomhal: Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2007); Leefruimte: Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (1999); Keuken: Schuifraam in hout, dubbel glas (2002); Slaapkamer 1: Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2007); Slaapkamer 3: Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (1999); Slaapkamer 2 & 4 en nachthal: Buitenschrijnwerk in hout, enkel glas; Badkamer: Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas (2002)
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Aansluiting waterleidingja
Overige info
Tuin(5,0 x 18,0) Volledig omheinde tuin op grastapijt, met terras en groot, leuk tuinhuis (2 verdiepingen!). Verlichting aan woning & buitenkraan aanwezig.
Orientatie tuinW
Aantal douches1
Afstand tot openbaar vervoer120 m
Afstand tot winkels400 m
Afstand tot school500 m
Instapklaarja
FinanciŽle info
Prijs322.800 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*19.156 EUR
Ki721 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen