Eengezinswoning
Den Leeuwenberghstraat 45 - 2650 Edegem
Omschrijving
VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
U droomt ervan om in de Elsdonkwijk van Edegem te wonen en u wilt de handen wel uit de mouwen steken om zelf uw stempel te drukken op uw thuis?
Kom dan zéker eens kijken naar de mogelijkheden van deze half open bebouwing met gezellige tuin !
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage, eenmaal de trap op, komen we uit in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de leefruimte heeft u een prachtig zicht over de toegang tot één van de mooiste straten van de Elsdonkwijk.
De keuken kunnen we definiëren als half open, deze is achteraan de woning gelegen en bestaat uit keukenkasten, een kookvuur met dampkap, een houten werkblad en een gootsteen.
Boven ontdekken we twee ruime en een kleinere slaapkamer, verder is er nog een badkamer die is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. De bergingszolder kan niet dienen als slaapkamer maar eerder als speelzolder of opslagruimte.
De woning is volledig onderkelderd, hier vinden we dan ook de ruime garage en nog extra bergruimte.
Achteraan de woning kan u genieten van rust op het terras dat aansluit op de woonkamer en keuken. Iets lager gelegen ligt het tuintje waar uw kroost kan spelen terwijl u hen perfect in het oog kan houden vanop het terras.
Gaan we kijken ? Wij zijn alvast benieuwd naar uw creatieve inbreng !
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 768 kWh/m2 (Label F)
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
U droomt ervan om in de Elsdonkwijk van Edegem te wonen en u wilt de handen wel uit de mouwen steken om zelf uw stempel te drukken op uw thuis?
Kom dan zéker eens kijken naar de mogelijkheden van deze half open bebouwing met gezellige tuin !
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage, eenmaal de trap op, komen we uit in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de leefruimte heeft u een prachtig zicht over de toegang tot één van de mooiste straten van de Elsdonkwijk.
De keuken kunnen we definiëren als half open, deze is achteraan de woning gelegen en bestaat uit keukenkasten, een kookvuur met dampkap, een houten werkblad en een gootsteen.
Boven ontdekken we twee ruime en een kleinere slaapkamer, verder is er nog een badkamer die is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. De bergingszolder kan niet dienen als slaapkamer maar eerder als speelzolder of opslagruimte.
De woning is volledig onderkelderd, hier vinden we dan ook de ruime garage en nog extra bergruimte.
Achteraan de woning kan u genieten van rust op het terras dat aansluit op de woonkamer en keuken. Iets lager gelegen ligt het tuintje waar uw kroost kan spelen terwijl u hen perfect in het oog kan houden vanop het terras.
Gaan we kijken ? Wij zijn alvast benieuwd naar uw creatieve inbreng !
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 768 kWh/m2 (Label F)
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Den Leeuwenberghstraat 45 2650 Edegem |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Inkomhal | 12,2 m² | (2,7 x 4,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren behangen. |
| Keuken 1 | 5,4 m² | (2,7 x 2,0) Keuken op tegelvloer. Muren betegeld. |
| Living | 25,2 m² | (4,0 x 6,3) Leefruimte op laminaatvloer. Muren behangen. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7,0 m² | (2,7 x 2,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad, lavabo en toilet. Muren betegeld. |
| Nachthal | 4,2 m² | (2,7 x 1,6) Nachthal op vast tapijt. Muren behangen. |
| Slaapkamer 1 | 13,8 m² | (4,0 x 2,8) Slaapkamer op tegelvloer. Muren behangen. |
| Slaapkamer 2 | 11,2 m² | (4,0 x 2,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren behangen. |
| Slaapkamer 3 | 5,4 m² | (2,7 x 2,0) Slaapkamer op tegelvloer. Muren behangen. |
Indeling Verdieping -1
| Garage | 25,2 m² | (4,0 x 6,3) Garage op betonchape. |
| Kelder | 17,0 m² | (2,7 x 6,3) Kelder op betonchape. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1960 |
| Te Renoveren | ja |
| Grond oppervlakte | 288 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Perceelbreedte | 12,50 m |
| Perceeldiepte | 21,40 m |
| Gevelbreedte | 7,30 m |
| Aantal gevels | 3 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 768 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | de gehele benedenverdieping heeft automatische rolluiken |
| Dubbelglas | buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | Tuin met groot terras aan de woning |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Financiële info
Prijs345.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*37.628 EUR
Ki763 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
