Eengezinswoning
Frans Kusterslaan 27 - 2650 Edegem
Omschrijving
VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Gelegen in de gegeerde Molenveldwijk van Edegem, biedt deze instapklare woning jou de unieke kans voor een comfortabele en rustig gelegen nieuwe thuis.
Met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel is dit de ideale locatie die een rustige omgeving wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een enkelrichtingstraat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige, rustige omgeving.
De woning zelf beschikt over een grootperceel met een West-georiënteerde tuin, perfect voor zonnige namiddagen en avonden in volle privacy.
De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte en een goed doordachte indeling, ideaal voor gezinnen...
Het gelijkvloers herbergt een moderne keuken met eetplaats, die indrukwekkend zich heeft op de grote tuin dankzij de raampartij van 2 verdiepingen hoog… wauw, wat een lichtinval ! Genieten staat hier centraal, je zal hier zeker vele gezellige avondjes met familie of vrienden doorbrengen…
Verder zijn er twee garages, waarvan één inpandig, en maar liefst vijf extra parkeerplaatsen, wat parkeerproblemen tot het absoluut verleden laat behoren.
Op de eerste verdieping vind je een ruime leefruimte van die mede baadt in het natuurlijke licht dankzij de prachtige verdiepingshoge glaspartij aan de achtergevel.
Op de tweede verdieping liggen de drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer met inloop regendouche maakt het plaatje compleet.
De woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen en is gebouwd met degelijke materialen, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele woonervaring. De grote tuin met veel privacy maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken in één van de meest geliefde wijken van Edegem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!
EPC : 185kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Gelegen in de gegeerde Molenveldwijk van Edegem, biedt deze instapklare woning jou de unieke kans voor een comfortabele en rustig gelegen nieuwe thuis.
Met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel is dit de ideale locatie die een rustige omgeving wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een enkelrichtingstraat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige, rustige omgeving.
De woning zelf beschikt over een grootperceel met een West-georiënteerde tuin, perfect voor zonnige namiddagen en avonden in volle privacy.
De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte en een goed doordachte indeling, ideaal voor gezinnen...
Het gelijkvloers herbergt een moderne keuken met eetplaats, die indrukwekkend zich heeft op de grote tuin dankzij de raampartij van 2 verdiepingen hoog… wauw, wat een lichtinval ! Genieten staat hier centraal, je zal hier zeker vele gezellige avondjes met familie of vrienden doorbrengen…
Verder zijn er twee garages, waarvan één inpandig, en maar liefst vijf extra parkeerplaatsen, wat parkeerproblemen tot het absoluut verleden laat behoren.
Op de eerste verdieping vind je een ruime leefruimte van die mede baadt in het natuurlijke licht dankzij de prachtige verdiepingshoge glaspartij aan de achtergevel.
Op de tweede verdieping liggen de drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer met inloop regendouche maakt het plaatje compleet.
De woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen en is gebouwd met degelijke materialen, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele woonervaring. De grote tuin met veel privacy maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken in één van de meest geliefde wijken van Edegem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!
EPC : 185kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Frans Kusterslaan 27 2650 Edegem |
| Garage | 20,0 m² | (3,4 x 5,8) Inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Aansluitpunt wasmachine, nutsmeters elektriciteit, gas en water, omvormer, elektrisch bord. |
| Garage 2 | 17,6 m² | Garage met automatische sectionaalpoort, verlichting en water aanwezig. |
| Inkomhal | 5,3 m² | (2,2 x 1,1) + (2,9 x 1,0) Inkomhal op tegelvloer. Aluminium voordeur, muren geschilderd. |
| Keuken 1 | 35,7 m² | (5,5 x 6,4) Keuken met eetkamer op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in natuurstenen werkblad (graniet) met kookeiland. Inductie kookvuur (Miele), dampkap (Novy), koelkast (Siemens), conventionele oven (Miele), micro-golfoven (Miele), steamer (Miele) en vaatwasser (Siemens, 2019). Aansluitpunt TV |
Indeling Verdieping 1
| Living | 42,0 m² | (5,7 x 3,0) + (5,7 x 2,5) + (3,4 x 3,3) Leefruimte op houten parketvloer. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 1,9 m² | (2,1 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer met hangwc met handenwasser. Muren betegeld, inbouwspots. |
Indeling Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4,3 m² | (2,2 x 2,0) Badkamer (2022) op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, inloop regendouche (thermostatische kraan) en toilet. Ventilatie op apart circuit en sierradiator, muren betegeld tot plafond. Koepel voor natuurlijke daglichtinval. |
| Slaapkamer 1 | 18,6 m² | (5,7 x 3,3) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren behangen en geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 9,5 m² | (3,2 x 3,0) Slaapkamer op houten parketvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 7,4 m² | (2,5 x 3,0) Slaapkamer op houten parketvloer. Muren geschilderd. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Grond oppervlakte | 448 m² |
| Woonoppervlakte | 189 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 44 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 13m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 185 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie verwarmingsketel (Vaillant, 2014) in combi met boiler (junkers, 2014) van 120 liter. |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Gelijkvloers : tegelvloer; slaapkamers : houten parketvloer en laminaat, leefruimte : houten parketvloer, badkamer : tegelvloer |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk achteraan in aluminium, dubbel glas (2007), aan keuken schuifraam naar terras/tuin. Vooraan aluminium , dubbel glas (1999), draai-kip ramen met rolluiken (leefruimte elektrisch bediend) |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | (9,0 x 24,9) Volledig omheinde tuin met terras. Stopcontact aanwezig, verlichtingskabels liggen klaar. |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 600 m |
| Afstand tot winkels | 1200 m |
| Afstand tot school | 1100 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs579.500 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*61.212 EUR
Ki1.137 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
