Eengezinswoning
Crauwelshoeve 63 - 2547 Lint
Omschrijving
VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In één van de rustigste straten van Lint, vinden we deze knappe en ruime woning met Zuid-West tuin.
We parkeren de wagen in de garage (automatische poort, water en elektriciteit aanwezig) en betreden de woning in de inkomhal, we passeren het gastentoilet om daarna de ruime leefruimte met open keuken te ontdekken.
De houten parketvloer en open haard centraal gelegen in de woning doen ons fantaseren van een gezellige winterzondag wanneer het buiten vriest en u binnen, lekker warm voor het brandende vuur, kan genieten van een warme chocomelk en zacht dekentje.
Achteraan ligt de open keuken, deze is ingericht met al het nodige om een zalige maaltijd op tafel te toveren. De ruime berging/technische ruimte, vlak naast de keuken gelegen, kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Aansluiting wasmachine en droogkast is ook hier.
Op de eerste verdieping ontdekken we drie ruime slaapkamers (rolluiken aanwezig), een nachttoilet en een badkamer. Deze laatste beschikt over een dubbele lavabo en een ligbad.
De bovenste verdieping staat klaar om ook benut te worden als "parentfloor" of nog vele andere mogelijkheden die u zelf tijdens een bezoek kan invullen. Momenteel is deze bereikbaar via een valtrap.
Nog enkele interessante weetjes:
septische tank net geledigd
fiber klaar
regenwaterput 5000L
nieuwe vaatwasser
hele huis net geschilderd
laadpaal in de straat
schoorsteen net geveegd
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 151 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 09 november van 11u00 tot 17u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 13 november 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In één van de rustigste straten van Lint, vinden we deze knappe en ruime woning met Zuid-West tuin.
We parkeren de wagen in de garage (automatische poort, water en elektriciteit aanwezig) en betreden de woning in de inkomhal, we passeren het gastentoilet om daarna de ruime leefruimte met open keuken te ontdekken.
De houten parketvloer en open haard centraal gelegen in de woning doen ons fantaseren van een gezellige winterzondag wanneer het buiten vriest en u binnen, lekker warm voor het brandende vuur, kan genieten van een warme chocomelk en zacht dekentje.
Achteraan ligt de open keuken, deze is ingericht met al het nodige om een zalige maaltijd op tafel te toveren. De ruime berging/technische ruimte, vlak naast de keuken gelegen, kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Aansluiting wasmachine en droogkast is ook hier.
Op de eerste verdieping ontdekken we drie ruime slaapkamers (rolluiken aanwezig), een nachttoilet en een badkamer. Deze laatste beschikt over een dubbele lavabo en een ligbad.
De bovenste verdieping staat klaar om ook benut te worden als "parentfloor" of nog vele andere mogelijkheden die u zelf tijdens een bezoek kan invullen. Momenteel is deze bereikbaar via een valtrap.
Nog enkele interessante weetjes:
septische tank net geledigd
fiber klaar
regenwaterput 5000L
nieuwe vaatwasser
hele huis net geschilderd
laadpaal in de straat
schoorsteen net geveegd
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 151 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 09 november van 11u00 tot 17u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 13 november 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Geografische ligging
| Adres | Crauwelshoeve 63 2547 Lint |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Berging | 7,3 m² | (2,2 x 3,3) Berging/technische ruimte op tegelvloer. Plaats WM & DK. Muren geschilderd. |
| Garage | Garagebox op 20 meter van de voordeur. Elektrische poort, water en elektriciteit aanwezig. | |
| Inkomhal | 3,5 m² | (2,6 x 1,4) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, natuursteen werkblad, dubbel gootsteen, vaatwasser, gasvuur, dampkap en ingebouwde koelkast. | |
| Living | 60,4 m² | (3,9 x 3,6) + (3,3 x 4,3) + (4,6 x 7,0) Leefruimte op eiken parketvloer. Open keuken aanwezig. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 1,4 m² | (1,5 x 0,9) Toilet op tegelvloer. Lavabo aanwezig. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,2 m² | (2,5 x 1,8) + (1,3 x 1,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad en dubbele lavabo. Muren betegeld. |
| Nachthal | 5,9 m² | (2,2 x 2,0) + (1,4 x 1,1) Nachthal op eiken parketvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 17,9 m² | (4,2 x 4,7) Slaapkamer op eiken parketvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 14,2 m² | (4,6 x 3,3) Slaapkamer op eiken parketvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 13,2 m² | (3,3 x 4,0) Slaapkamer op eiken parketvloer. Muren geschilderd. |
| Wc2 | 1,0 m² | (0,8 x 1,3) Toilet op tegelvloer. Muren betegeld. |
Indeling Verdieping 2
| Zolder1 | 42,9 m² | (6,4 x 6,7) Zolder voorbereid om extra verdieping te worden. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Grond oppervlakte | 397 m² |
| Woonoppervlakte | 231 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Perceeldiepte | 61 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 2 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 151 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. HR condensatieketel (ATAG 2022) |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte, nachthal, slaapkamers: parketvloer; badkamer, keuken, toilet: tegelvloer |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas, draai-kip ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Overige info
| Tuin | Tuin met grastapijt, tuinhuis en zuid gericht terras |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 1250 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs535.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*56.737 EUR
Ki1.045 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
