Eengezinswoning
Ooststatiestraat 25 - 2550 Kontich
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT (lees verder voor meer uitleg)
Soms heb je geluk en komt een woning zoals dit op je pad… grijp deze kans en kom kijken !
De gemoderniseerde ruime charme-woonst ligt in een rustige enkelrichtingstraat pal in het centrum van Kontich. Alles op wandelafstand, maar ook meteen weg met de auto naar Antwerpen, Mechelen, Gent of Brussel…. wat wil je meer ?
We ontvangen jou in de inkomhal met open vestiaire & gastentoilet en leiden je verder naar de ruime leefruimte op prachtige natuurleisteen…
Ik verzeker je, zelfs bij een glimp zonlicht krijg je een gelukzalig gevoel over je heen en verschijnt spontaan een brede glimlach op je gezicht…. dit zoek je in een woning, dit is thuiskomen !
Deze combinatie van de behouden charme van de woonst met de moderne goed-doordachte architectuur kom je niet elke dag tegen.
We wandelen verder naar achter waar de leefruimte naadloos overgaat in het terras met tuin dankzij het plafondhoge buitenschrijnwerk in natuurlijk hout. Naast de leefruimte ligt de keuken, die verwacht nog input van jouw creatieve geest. Verder door komen we aan de garage met toegang tot de kelder.
Laten we echter de trap nemen in de leefruimte naar de eerste verdieping, hier valt je wederom de luchtige architectuur op. We passeren de ruimte boven de garage die momenteel als bergruimte werd ingericht.
Op de eerste verdieping liggen reeds twee mooie slaapkamers en de badkamer met ligbad en aparte douche. De dubbele wastafel helpt je gezin de ochtenfiles voor de badkamer te trotseren!
Helemaal op de bovenste verdieping word je blij van het licht van de vide van de traphal. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig… wat een ruimtelijkheid ! Ideale woning dus voor een groot of nieuw-samengesteld gezin…
Neem snel contact met ons op om deel te nemen aan de bezoekdag.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : in opmaak kWh/m2 (waarschijnlijk Label C, misschien label B), informatie beschikbaar vanaf 30 april.
Elektriciteit conform
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 04 mei van 16u00 tot en met 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 08 mei 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Soms heb je geluk en komt een woning zoals dit op je pad… grijp deze kans en kom kijken !
De gemoderniseerde ruime charme-woonst ligt in een rustige enkelrichtingstraat pal in het centrum van Kontich. Alles op wandelafstand, maar ook meteen weg met de auto naar Antwerpen, Mechelen, Gent of Brussel…. wat wil je meer ?
We ontvangen jou in de inkomhal met open vestiaire & gastentoilet en leiden je verder naar de ruime leefruimte op prachtige natuurleisteen…
Ik verzeker je, zelfs bij een glimp zonlicht krijg je een gelukzalig gevoel over je heen en verschijnt spontaan een brede glimlach op je gezicht…. dit zoek je in een woning, dit is thuiskomen !
Deze combinatie van de behouden charme van de woonst met de moderne goed-doordachte architectuur kom je niet elke dag tegen.
We wandelen verder naar achter waar de leefruimte naadloos overgaat in het terras met tuin dankzij het plafondhoge buitenschrijnwerk in natuurlijk hout. Naast de leefruimte ligt de keuken, die verwacht nog input van jouw creatieve geest. Verder door komen we aan de garage met toegang tot de kelder.
Laten we echter de trap nemen in de leefruimte naar de eerste verdieping, hier valt je wederom de luchtige architectuur op. We passeren de ruimte boven de garage die momenteel als bergruimte werd ingericht.
Op de eerste verdieping liggen reeds twee mooie slaapkamers en de badkamer met ligbad en aparte douche. De dubbele wastafel helpt je gezin de ochtenfiles voor de badkamer te trotseren!
Helemaal op de bovenste verdieping word je blij van het licht van de vide van de traphal. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig… wat een ruimtelijkheid ! Ideale woning dus voor een groot of nieuw-samengesteld gezin…
Neem snel contact met ons op om deel te nemen aan de bezoekdag.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : in opmaak kWh/m2 (waarschijnlijk Label C, misschien label B), informatie beschikbaar vanaf 30 april.
Elektriciteit conform
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 04 mei van 16u00 tot en met 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 08 mei 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Ooststatiestraat 25 2550 Kontich |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Berging | 6,2 m² | (1,4 x 4,6) Bergruimte in tuin |
| Garage | 17,9 m² | (2,6 x 6,9) Garage op tegelvloer met houten draai-poort. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook een gietbak. Nutsmeters elektriciteit, gas en water plus elektrisch bord en verwarmingsketel bevinden zich hier. |
| Inkomhal | 6,5 m² | (3,2 x 2,4) Inkomhal op geschuurde leisteen met open vestiaire. Plafond met inbouwspots. |
| Keuken 1 | 9,6 m² | (2,1 x 4,6) Te vernieuwen keuken op geschuurde leisteen. Keuken met grote en kleine gootsteen, 5-pits gasvuur, dampkap en aansluitpunt wasmachine. Plafond met inbouwspots. |
| Living | 53,1 m² | (5,8 x 5,5) + (3,8 x 6,0) Leefruimte op geschuurde leisteen. Plafond met inbouwspots. |
| Terras | 36,0 m² | (5,9 x 3,6) + (4,4 x 3,2) Terras op geschuurde leisteen |
| Wc1 | 1,1 m² | (0,8 x 1,3) Gastentoilet op geschuurde leisteen. Hangwc met handenwasser, muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12,5 m² | (3,1 x 4,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel (mengkraan) en toilet. Plafond met inbouwspots, muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 10,8 m² | (2,7 x 4,1) Slaapkamer op fineerparket. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 9,5 m² | (2,7 x 2,9) + (1,6 x 1,2) Slaapkamer met wandmeubel op fineerparket. Muren geschilderd. |
| Zolder1 | 17,9 m² | (2,6 x 6,9) Onafgewerkte ruimte boven garage, aan te wenden volgens eigen nood, bouwvergunning om volledig af te werken tot volwaardige extra kamer |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 13,1 m² | (3,3 x 4,1) Slaapkamer op fineerparket. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 4 | 19,0 m² | (2,8 x 8,0) Slaapkamer op fineerparket. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | Oude kelder met gewelven onder deel woning |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1904 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Grond oppervlakte | 250 m² |
| Woonoppervlakte | 191 m² |
| Perceelbreedte | 9,30 m |
| Perceeldiepte | 45 m |
| Gevelbreedte | 9,26 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13m |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2014), vloerverwarming op het gelijkvloers |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Geschuurde leisteen en fineerparket |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in hout (Oregon Pine) met dubbel glas (1999), draai-kip functie en veluxramen. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | Zonnig geniettuin met groot terras. |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs530.000 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
