Hoekwoning
Oever 48 - 2630 Aartselaar
Omschrijving
RUIME halfopen bebouwing met MAGAZIJN (100m2) en 4 slaapkamers + 3 badkamers te koop in Aartselaar.
We parkeren onze wagen op de verharde oprit voor of langs de woning.
Achter de woning ligt een zeer ruime atelier/magazijn die voor iedereen opties biedt. Garage, opslag, zomerbar, studio, noem maar op !
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte vooraan, centraal de keuken mét praktische berging en achteraan een zalige veranda waar u zomer en winter kan vertoeven met uw kroost/vrienden/familie. De douchekamer is beneden is praktisch als u of uw kinderen vuil van buiten komen en direct een propere douche kunnen gebruiken.
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers waarvan één met een dressingkamer. Verder is er nog een badkamer (op te frissen) met douche, toilet en lavabo.
De bovenste verdieping bestaat uit twee slaapkamers onder het dak en een extra badkamer. Deze laatste is ingericht met een lavabo, douche en toilet.
Ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen, mensen met inwonend familielid of nieuw samengestelde gezinnen!
EPC : 284 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
We parkeren onze wagen op de verharde oprit voor of langs de woning.
Achter de woning ligt een zeer ruime atelier/magazijn die voor iedereen opties biedt. Garage, opslag, zomerbar, studio, noem maar op !
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte vooraan, centraal de keuken mét praktische berging en achteraan een zalige veranda waar u zomer en winter kan vertoeven met uw kroost/vrienden/familie. De douchekamer is beneden is praktisch als u of uw kinderen vuil van buiten komen en direct een propere douche kunnen gebruiken.
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers waarvan één met een dressingkamer. Verder is er nog een badkamer (op te frissen) met douche, toilet en lavabo.
De bovenste verdieping bestaat uit twee slaapkamers onder het dak en een extra badkamer. Deze laatste is ingericht met een lavabo, douche en toilet.
Ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen, mensen met inwonend familielid of nieuw samengestelde gezinnen!
EPC : 284 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Oever 48 2630 Aartselaar |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Atelier | 95,7 m² | (6,1 x 15,7) Magazijn/atelier op tegelvloer. Automatische poort, internet, water en elektriciteit aanwezig. |
| Badkamer 1 | 3,0 m² | (2,9 x 1,0) Douchekamer op tegelvloer. Ingericht met douche, lavabo en toilet. Muren betegeld. |
| Berging | 4,7 m² | (1,5 x 3,1) Berging op tegelvloer. Plaats voor WM & DK. Muren geschilderd. |
| Inkomhal | 8,0 m² | (2,4 x 3,3) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | 10,4 m² | Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, granieten werkblad, gasvuur, dampkap, microgolfoven, conventionele oven en koelkast. |
| Living | 36,8 m² | (6,0 x 3,0) + (5,4 x 3,5) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Veranda | 26,3 m² | (1,7 x 3,4) + (4,2 x 5,0) Veranda op tegelvoer. Prachtige lichtinval, zonnescreens aanwezig. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 2 | 5,4 m² | (2,4 x 2,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met lavabo in badkamermeubel, douche en toilet. |
| Nachthal | 6,6 m² | (2,7 x 2,4) Nachthal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 13,4 m² | (3,9 x 3,5) Slaapkamer op tegelvloer. Airco aanwezig. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 21,1 m² | (4,4 x 3,5) + (2,2 x 2,6) Slaapkamer op tegelvloer. Dressing aanwezig. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 2
| Badkamer 3 | 7,4 m² | (3,8 x 1,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche, toilet en lavabo. |
| Slaapkamer 3 | 12,4 m² | (1,4 x 2,7) + (2,6 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 4 | 15,1 m² | (4,4 x 3,5) + (2,2 x 2,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1970 |
| Grond oppervlakte | 725 m² |
| Woonoppervlakte | 218 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 70 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 17m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 284 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Remeha, 2020) warm water op aparte ketel (badkamer 2-3: Junkers / badkamer 1 en keuken : Junkers) |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | over de hele woning rolluiken aanwezig |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas (HR-glas, U-waarde 2,06 & 2,86) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | Tuin met terras en grastapijt, zicht op agrarisch gebied |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal garages | 6 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 1240 m |
| Afstand tot school | 1540 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs549.000 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
