de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Gelijkvloers app.

Kauwlei 3A - 2550 Kontich

Start slideshow
Omschrijving
Wat van dit ideaal starters-appartement werkelijk een echte topper maakt, is de rechtstreekse toegang die je hebt naar de gemeenschappelijke tuin… geen onderhoud maar wel volop genieten !

Kontich biedt je een aangename woonomgeving met een combinatie van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen en te werken. Daarnaast heb je een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel.

Het gelijkvloers-appartement is gelegen in een gebouw met beperkt aantal mede-eigenaars. Je zal meteen versteld staan van de ruimtelijkheid van de leefruimte, die wordt extra benadrukt door de grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Naast de leefruimte ligt de volledig uitgeruste keuken die nog maar 10 jaar geleden vernieuwd werd… hier maak je de lekkerste gerechtjes klaar!

We begeven ons nu naar de achterzijde van het appartement, de nachthal met ingebouwde kastruimte leidt je verder naar de twee slaapkamers met zicht op en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De rechtse slaapkamer heeft een aparte dressing-kamer, die ook vanuit de nachthal bereikbaar is. Je kan indien gewenst de dressing uiteraard ook gebruiken als bureau, bergruimte, hobby-ruimte, baby-kamer,….

Aan de andere zijde ligt de originele, maar uitstekend onderhouden badkamer met ligbad en wastafel.

Het plaatje wordt helemaal compleet met de grote ondergrondse bergruimte.

Leg snel je afspraak vast voor een bezoekje aan dit appartement!

EPC : 204 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresKauwlei 3A
2550 Kontich
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1  5,3 m²(1,5 x 1,0) + (1,9 x 1,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan) met douchegordijn, dubbele wastafel (mengkraan) en sierradiator. Muren gedeeltelijk betegeld, deels geschilderd, aansluitpunt wasmachine.
Dressing  7,2 m²(2,6 x 2,8) Frisse dressing of bureau, rechtstreeks bereikbaar via slaapkamer 1.
Keuken 1  6,2 m²(1,9 x 3,4) Moderne keuken (2014) op laminaatvloer. Ingericht met gootsteen in werkblad (composiet), gasvuur (Siemens, 6-pits), dampkap (Novy), koelkast (Siemens), diepvries (Siemens), conventionele oven (Siemens), micro-golfoven (Siemens) en vaatwasser (Siemens).
Living  26,5 m²(5,8 x 2,2) + (4,0 x 3,5) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd.
Nachthal  4,5 m²(1,5 x 1,0) + (1,9 x 1,6) Nachthal met inbouwkasten op laminaatvloer.
Slaapkamer 1  12,6 m²(3,8 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer aan achterzijde appartement op laminaatvloer. Muren geschilderd. Rechtstreekse toegang tot gemeenschappelijke tuin.
Slaapkamer 2  9,7 m²(2,9 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer aan achterzijde appartement op laminaatvloer. Muren geschilderd. Rechtstreekse toegang tot gemeenschappelijke tuin.
Wc1  1,2 m²(0,8 x 1,5) Toilet op tegelvloer. Hangwc, verluchting en elektrisch bord aanwezig. Muren geschilderd.
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouwjaar1975
Renovatiejaar2019
Woonoppervlakte85 m²
Gevelbreedte6,20 m
Aantal gevels2
Verdieping0 van 2
Diepte gelijkvloers13m
EPC waarde kWh/m² per jaar204 kWh/m²
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeHyper-Geïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Bosch, 2019 )
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringOveral laminaatvloer, uitgezonderd tegelvloer in badkamer en toilet.
DubbelglasBuitenschrijnwerk in aluminium, voorzijde dubbel glas (2011) en achterzijde dubbel glas (2019)
Parlofoonja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingIndividuele meter
Overige info
TuinGemeenschappelijke tuin
Aantal douches1
Instapklaarja
Financiële info
Prijs229.500 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*14.332 EUR
Ki726 EUR
Gemeenschappelijke kosten100 EUR
InbegrepenMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (blokpolis, syndicus, onderhoud tuin, elektriciteitsverbruik gemene delen, provisie individueel waterverbruik (met jaarlijkse afrekening adhv tussenmeters)

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen