Villa
Edgard Tinellaan 1 - 2550 Kontich
Omschrijving
IN OPTIE – In afwachting van ondertekening huurovereenkomst. Bij interesse graag mail sturen met uw contactgegevens naar info@dehuisleverancier.be. Indien de ondertekening toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Iedereen zal het met me eens zijn, af en toe komt er eens een pareltje van een woning te huur….
Dit is jouw moment, wees er snel bij !
Deze villa is gewoonweg fantastisch gelegen, we bevinden ons een rustige locatie op wandelafstand van het bruisende hart van Kontich-centrum met alle handelszaken waar je maar van kan dromen !
Je bent ook op korte afstand verwijderd van de verbindingswegen die je leiden tot in Antwerpen, Mechelen, Gent of Brussel.
Je merkt reeds bij het binnenkomen in de woonst dat de woning kwaliteitsvol afgewerkt is en gezelligheid een centrale rol speelt.
De inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de aangename leefruimte met haard en open keuken.
De hyper-geïnstalleerde keuken biedt je alle troeven om de lekkerste gerechtjes op tafel te toveren. Achter de keuken ligt nog de aangename zitkamer waar je rustig kan genieten van een boek, de kinderen hun huiswerk kunnen maken, of zoals we ondertussen gewend zijn… om lekker thuis te werken.
We vervolgen onze weg terug naar de inkomhal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Dezelfde gezellige sfeer van het gelijkvloers werd hier volledig doorgetrokken, je merkt waarschijnlijk op dat er heel wat ingebouwde kastruimte aanwezig is zodat je alles mooi kan wegbergen.
Eerst gaan we naar de master-bedroom, gelegen aan onze rechterzijde, waar we eveneens beschikken over een volledig ingebouwde dressing en douchekamer.
Aan de andere zijde van de woonst treffen we nog twee andere slaapkamers met centraal gelegen de badkamer en tweede toilet.
Nu is de tijd gekomen om naar buiten te gaan en de mooi aangelegde tuin te ontdekken.
Zeer praktisch zijn de ruime garage en tuinhuis.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC : 292kWh/m2 (Label C)
Iedereen zal het met me eens zijn, af en toe komt er eens een pareltje van een woning te huur….
Dit is jouw moment, wees er snel bij !
Deze villa is gewoonweg fantastisch gelegen, we bevinden ons een rustige locatie op wandelafstand van het bruisende hart van Kontich-centrum met alle handelszaken waar je maar van kan dromen !
Je bent ook op korte afstand verwijderd van de verbindingswegen die je leiden tot in Antwerpen, Mechelen, Gent of Brussel.
Je merkt reeds bij het binnenkomen in de woonst dat de woning kwaliteitsvol afgewerkt is en gezelligheid een centrale rol speelt.
De inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de aangename leefruimte met haard en open keuken.
De hyper-geïnstalleerde keuken biedt je alle troeven om de lekkerste gerechtjes op tafel te toveren. Achter de keuken ligt nog de aangename zitkamer waar je rustig kan genieten van een boek, de kinderen hun huiswerk kunnen maken, of zoals we ondertussen gewend zijn… om lekker thuis te werken.
We vervolgen onze weg terug naar de inkomhal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Dezelfde gezellige sfeer van het gelijkvloers werd hier volledig doorgetrokken, je merkt waarschijnlijk op dat er heel wat ingebouwde kastruimte aanwezig is zodat je alles mooi kan wegbergen.
Eerst gaan we naar de master-bedroom, gelegen aan onze rechterzijde, waar we eveneens beschikken over een volledig ingebouwde dressing en douchekamer.
Aan de andere zijde van de woonst treffen we nog twee andere slaapkamers met centraal gelegen de badkamer en tweede toilet.
Nu is de tijd gekomen om naar buiten te gaan en de mooi aangelegde tuin te ontdekken.
Zeer praktisch zijn de ruime garage en tuinhuis.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC : 292kWh/m2 (Label C)
Geografische ligging
Adres | Edgard Tinellaan 1 2550 Kontich |
Vrij op | 01/07/2024 |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Berging | 1 m² | 1,0 x 1,0) Kleine bergruimte aan zitkamer |
Garage | 22.2 m² | (3,2 x 6,9) Garage die gebruikt wordt als ruime bergplaats. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook het ventilatiesysteem van de woning.Aansluitpunt voor wasmachine is hier eveneens aanwezig, praktisch met de wasval die hier uitkomt. |
Inkomhal | 6.2 m² | (1,8 x 3,8) Verwarmde inkomhal op tegelvloer met vestiaire-kast. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | 9.1 m² | (2,7 x 3,4) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenblad en kookeiland met gootsteen, gasvuur (5pits Boretti), dampkap (Novy), koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Miele). Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots (led). |
Living | 31.1 m² | (4,5 x 6,9) Woonkamer op mooie eiken blokjesparket met inzetbaar met warmterecuperatie. Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots (led, dimmer). |
Wc1 | 1.2 m² | (1,2 x 1,0) Verwarmd gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots (led). Verluchting aanwezig. |
Zitplaats | 13.5 m² | (3,5 x 4,0) Zitkamer op houten (eik) vloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 | 5.2 m² | (1,7 x 3,1) Badkamer op houten vloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), wastafel in badkamermeubel en sierradiator. |
Badkamer 2 | Badkamer aan slaapkamer 1 met inloopdouche (thermostatische kraan) en wastafel (mengkraan). Praktische wasval die leidt naar de wasruimte. Geniet van de zalige warmte van de infra-roodlamp als je uit de douche komt ! | |
Nachthal | Nachthal op houten vloer met inbouwkasten. | |
Slaapkamer 1 | 18.1 m² | (3,6 x 5,0) Slaapkamer op houten (eik) vloer. Aansluitpunt TV/Internet en Airco plus dressing (12,1m2 (2,3 x 5,3)). |
Slaapkamer 2 | 10.9 m² | (3,1 x 3,6) Slaapkamer op houten (eik) vloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 3 | 10.9 m² | (3,1 x 3,6) Slaapkamer op houten (eik) vloer. Muren geschilderd. |
Wc2 | Toilet op tegelvloer. Hangwc, verluchting aanwezig. |
Indeling Verdieping -1
Kelder | Droge kelder waar de nutsmeters voor elektriciteit, gas en water zich bevinden alsook een waterverzachter. |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Grond oppervlakte | 442 m² |
Woonoppervlakte | 185 m² |
Perceelbreedte | 15,50 m |
Perceeldiepte | 28,50 m |
Aantal gevels | 4 |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 292 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (2008, Vaillant) |
Centrale verwarming | ja |
Rolluiken | elektrisch bediende rolluiken aan velum-ramen. |
Dubbelglas | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterverzachter | ja |
Overige info
Tuin | Mooi aangelegde omheinde tuin met tuinhuis en zonne-terras. |
Aantal douches | 1 |
Aantal openhaarden | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.800 EUR
ProvisieAf te spreken maandelijkse provisie voor onderhoud tuin
Huurwaarborg5.400 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening