Villa
Liersesteenweg 313 - 2547 Lint
Omschrijving
Tussen Lint en Lier vinden we deze instapklare villa met goed uitgeruste bureaus en nieuw magazijn.
Wanneer we ons op de oprit parkeren kunnen we kiezen om eerst de bureaus en het magazijn te bezoeken, deze liggen rechts van het huis en zijn volledig apart gelegen (privacy verzekerd), ofwel opteren we om eerst het huis te bekijken.
We betreden de woning via de inkomhal en passeren het gastentoilet.
Als we de living binnen gaan, merken we de ruimte en openheid onmiddellijk op.
De keuken (Ixina, 2008) is een paradijs voor iedere chef of hobbychef. Deze is ingericht met keukenkasten, kookeiland, gootsteen in composieten werkblad, inductie kookvuur (AEG, 2019), dampkap (Novy), conventionele oven (Samsung, 2022), combi oven microgolf (Miele, 2023), stoomoven (Miele 2023), koelkast (Beco, 2022) en warmte schuif (Bosch, 2008).
Achter de keuken (centraal in de woning gelegen) liggen de 2 slaapkamers, badkamer, garage en wasberging.
De badkamer (2012) is ingericht met ligbad (thermostatische kraan), douche (thermostatische kraan), sierradiator, lavabo en badkamermeubel (Detremerie).
Op de zolderverdieping vinden we nog een slaapkamer met dressing en ruime zolder voor allerlei te stockeren.
Vooral de tuin moet u bekoren, deze is werkelijk een oase van rust. Het volledige geautomatiseerde zwembad is gerenoveerd in 2022 en beschikt over een automatisch rolsysteem, zonneterras en wordt verwarmd én gekoeld met een warmtepomp.
Achteraan vinden we nog een tuinhuis en super gezellige patio, ideaal voor een BBQ met familie en vrienden !
De bureaus zijn instapklaar, deze beschikken over een kitchenette, toilet en douche. Eventueel kan u deze (mits vergunning) ombouwen naar een tweede woonunit (kangoeroewoning) of garage of ...
Het magazijn achteraan heeft een hoogte van 6 meter met een poort van 4 meter. Ideaal voor zelfstandigen in verschillende sectoren !
Ook voor de mensen die paarden houden zou dit huis een ideale woning kunnen zijn. Het magazijn en de weien achteraan zorgen voor genoeg opties !
De woning is asbestvrij.
Kom snel kijken want er is nog zovéél meer te vertellen !
EPC : 206 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Wanneer we ons op de oprit parkeren kunnen we kiezen om eerst de bureaus en het magazijn te bezoeken, deze liggen rechts van het huis en zijn volledig apart gelegen (privacy verzekerd), ofwel opteren we om eerst het huis te bekijken.
We betreden de woning via de inkomhal en passeren het gastentoilet.
Als we de living binnen gaan, merken we de ruimte en openheid onmiddellijk op.
De keuken (Ixina, 2008) is een paradijs voor iedere chef of hobbychef. Deze is ingericht met keukenkasten, kookeiland, gootsteen in composieten werkblad, inductie kookvuur (AEG, 2019), dampkap (Novy), conventionele oven (Samsung, 2022), combi oven microgolf (Miele, 2023), stoomoven (Miele 2023), koelkast (Beco, 2022) en warmte schuif (Bosch, 2008).
Achter de keuken (centraal in de woning gelegen) liggen de 2 slaapkamers, badkamer, garage en wasberging.
De badkamer (2012) is ingericht met ligbad (thermostatische kraan), douche (thermostatische kraan), sierradiator, lavabo en badkamermeubel (Detremerie).
Op de zolderverdieping vinden we nog een slaapkamer met dressing en ruime zolder voor allerlei te stockeren.
Vooral de tuin moet u bekoren, deze is werkelijk een oase van rust. Het volledige geautomatiseerde zwembad is gerenoveerd in 2022 en beschikt over een automatisch rolsysteem, zonneterras en wordt verwarmd én gekoeld met een warmtepomp.
Achteraan vinden we nog een tuinhuis en super gezellige patio, ideaal voor een BBQ met familie en vrienden !
De bureaus zijn instapklaar, deze beschikken over een kitchenette, toilet en douche. Eventueel kan u deze (mits vergunning) ombouwen naar een tweede woonunit (kangoeroewoning) of garage of ...
Het magazijn achteraan heeft een hoogte van 6 meter met een poort van 4 meter. Ideaal voor zelfstandigen in verschillende sectoren !
Ook voor de mensen die paarden houden zou dit huis een ideale woning kunnen zijn. Het magazijn en de weien achteraan zorgen voor genoeg opties !
De woning is asbestvrij.
Kom snel kijken want er is nog zovéél meer te vertellen !
EPC : 206 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Liersesteenweg 313 2547 Lint |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Atelier | 77 m² | (7,7 x 10,0) Magazijn (2022, hoogte 6m) achteraan de woning. Ingericht met automatische poort (hoogte 4m), verlichting en alarm. |
| Badkamer 1 | 6,9 m² | (2,7 x 2,5) Badkamer (2012) op tegelvloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), douche (thermostatische kraan), sierradiator, lavabo en badkamermeubel (Detremerie). |
| Bureau | 60 m² | (6,0 x 10,0) Bureau's (2021) op tegelvoer. Ingericht met kitchenette (afwasmachine, toilet én douche). Alarm aanwezig. |
| Inkomhal | 5,9 m² | (1,8 x 3,3) Inkomhal op dubbelgenagelde parketvloer. Muren behangen. |
| Kelder | Kruipruimte onder de woning aanwezig. | |
| Keuken 1 | 20,0 m² | (4,0 x 4,9) Keuken (Ixina, 2008) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kookeiland, gootsteen in composieten werkblad, inductie kookvuur (AEG, 2019), dampkap (Novy), conventionele oven (Samsung, 2022), combi oven microgolf (Miele, 2023), stoomoven (Miele 2023), koelkast (Beco, 2022) en warmte schuif (Bosch, 2008). Remsysteem op de schuiven. |
| Living | 50,0 m² | (4,0 x 12,2) Leefruimte op dubbel genagelde parketvloer. Muren behangen. |
| Slaapkamer 1 | 16,0 m² | (3,9 x 4,1) Slaapkamer op tegelvloer. Rolluiken aanwezig, muren behangen. |
| Slaapkamer 2 | 14,8 m² | (3,8 x 3,9) Slaapkamer op tegelvloer. Rolluiken aanwezig, muren behangen. Airco aanwezig. |
| Veranda | Veranda op tegelvloer. Met screens en inklapbare panelen. Verlichting op LED (dimbaar) | |
| Wc1 | 1,6 m² | (1,8 x 0,8) Gastentoilet op tegelvloer. Ingericht met hangtoilet, dubbele spoelknop en lavabo (natuursteen). Muren betegeld. |
Indeling Verdieping 1
| Dressing | 20,4 m² | (4,4 x 4,6) Dressing op tegelvloer. |
| Slaapkamer 3 | 51,6 m² | (5,8 x 8,8) Slaapkamer op tegelvloer. Opdeelbaar in twee slaapkamers of slaapkamer + dressing/bureau. Rolluiken aanwezig, muren geschilderd. |
| Zolder1 | 22,2 m² | (3,6 x 6,1) Zolder op betonchape. |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Grond oppervlakte | 3660 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 111 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 206 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - WONING: verwarming en warm water op gas. Hogerendements condensatieketel (Buderus 2008) koeling op airco (Daikin); BUREAU'S: verwarming en warm water op mazout (Sime + brander: Elco 2006) & koeling + verwarming op airco (Daikin); MAGAZIJN: warmteblazers (2021) ZWEMBAD: verwarmt & gekoeld op warmtepomp (2022, Heyward) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Garage, keuken, toilet, slaapkamers, badkamer, bureau's : tegelvloer; inkomhal, leefruimte : dubbel genagelde eiken parketvloer; magazijn: waterdoorlatende klinkers |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | WONING: buitenschrijnwerk in PVC, DK-ramen (2010) en schuifraam (2022) achteraan. BUREAU'S: buitenschrijnwerk in PVC (2021), enkel kip (inbraakveiling) |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Overige info
| Tuin | Luxueuze tuin mét zwembad (2022 gerenoveerd), volière en tuinhuis aanwezig (elektriciteit, verlichting, grondwaterpomp voor tuin), |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal carports | 4 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs949.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*98.373 EUR
Ki1.847 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
