Woning
Diksmuidelaan 152 - 2600 Berchem
Omschrijving
Welkom in deze ruime eigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggende woning en een stadstuin gelegen op een gegeerde locatie net buiten de stad.
Dit eigendom is toe aan een grondige renovatie maar biedt tal van mogelijkheden en is uiterst geschikt voor wie werken en wonen wil combineren. Geschikt als kantoor of handelsruimte.
Indeling van dit eigendom:
Gelijkvloers:
-Handelsruimte: eigenlijke handelsruimte met etalage, achterliggende opslagplaats en tuin
Eerste verdieping:
-Leefruimte voorzien van open haard
-Keuken voorzien van dubbele gootsteen, ijskast, diepvries, gasvuur, ingebouwde frietketel, ingebouwde grill, twee heteluchtovens, aansluiting wasmachine
-Gastentoilet met handenwasser
Tweede tussenverdieping:
-Slaapkamer op vast tapijt
-Badkamer op tegelvloer, Travertin wandtegels, wandspiegel met verlichting, bad, WC
Tweede verdieping:
-2 slaapkamers op houten vloer
EPC : 593 kWh/m2 (Label F - Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Dit eigendom is toe aan een grondige renovatie maar biedt tal van mogelijkheden en is uiterst geschikt voor wie werken en wonen wil combineren. Geschikt als kantoor of handelsruimte.
Indeling van dit eigendom:
Gelijkvloers:
-Handelsruimte: eigenlijke handelsruimte met etalage, achterliggende opslagplaats en tuin
Eerste verdieping:
-Leefruimte voorzien van open haard
-Keuken voorzien van dubbele gootsteen, ijskast, diepvries, gasvuur, ingebouwde frietketel, ingebouwde grill, twee heteluchtovens, aansluiting wasmachine
-Gastentoilet met handenwasser
Tweede tussenverdieping:
-Slaapkamer op vast tapijt
-Badkamer op tegelvloer, Travertin wandtegels, wandspiegel met verlichting, bad, WC
Tweede verdieping:
-2 slaapkamers op houten vloer
EPC : 593 kWh/m2 (Label F - Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Geografische ligging
Adres | Diksmuidelaan 152 2600 Berchem |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stadsrand |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Kelder | 20 m² |
Indeling Gelijkvloers
Berging | 16,2 m² | (5,3 x 3,0) opslagruimte achter winkelgedeelte |
Handelsruimte | 63,2 m² | (5,2 x 12,1) handelsruimte op gelijkvloers, ruime etalage |
Inkomhal | 6,3 m² | (1,6 x 3,9) inkomhal op houten vloer |
Indeling Verdieping 1
Eetkamer | 42 m² | (5,2 x 7,9) leefruimte op houten vloer, open haard |
Keuken 1 | 16,4 m² | (2,7 x 6,1) keuken op tegelvloer ingericht met ijskast, diepvries, gasvuur, ingebouwde frietketel, ingebouwde grill, 2 heteluchtovens, dubbele gootsteen, aansluiting voor wasmachine |
Nachthal | 6,5 m² | (1,5 x 4,1) nachthal op houten vloer |
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1 | 9,5 m² | (3,5 x 2,7) badkamer op tegelvloer, travertin wandtegels, ingericht met dubbele staande lavabo, wandspiegel met verlichting, bad, WC |
Slaapkamer 1 | 21,0 m² | (5,2 x 4,0) slaapkamer op houten vloer |
Slaapkamer 2 | 14,2 m² | (3,5 x 3,9) slaapkamer op houten vloer |
Slaapkamer 3 | 10,2 m² | (2,5 x 4,0) slaapkamer op tapijt |
Wc1 | 2,0 m² | (0,8 x 2,5) WC met handenwasser |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Te Renoveren | ja |
Grond oppervlakte | 125 m² |
Woonoppervlakte | 179 m² |
Perceelbreedte | 5,50 m |
Perceeldiepte | 22 m |
Aantal gevels | 2 |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 593 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Propaangas - verwarming en warm water voorzien van aardgas maar momenteel verwarmd met propaanflessen |
Centrale verwarming | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | (5,3 x 6,5) volledig omheinde stadstuin |
Orientatie tuin | O |
Financiële info
Prijs299.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*33.002 EUR
Ki2.513 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening