Woning
Transvaalstraat 9 - 2550 Kontich
Omschrijving
Welkom in de Transvaalstraat, waar deze verrassend gezellige woning zich verschuilt achter een charmante gevel en wacht op een nieuwe eigenaar met oog voor potentieel! Ben je een koppel, alleenstaand of op zoek naar een slimme investering met toekomst? Dan zou dit weleens jouw match kunnen zijn.
Deze knusse en bijzonder goed onderhouden woning heeft heel wat in petto. Denk: een royale, diepe tuin met achteruitgang en veel privacy, perfect voor wie droomt van een eigen stadsoase mét fietsdoorrit, of misschien zelfs een garage + oprit (mits vergunning uiteraard). Extra handig én zeldzaam in het centrum!
Binnenkomen doen we via een bescheiden inkomhal die ons meteen naar de gezellige leefruimte brengt, ideaal om te cocoonen of vrienden te ontvangen. Achteraan ontdek je een ruime keuken met zicht op een leuke patio, en een badkamer. Naast de patio is er een handige berging, van waaruit je vlot de tuin in stapt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichtrijke slaapkamers, klaar om omgetoverd te worden tot een knusse masterbedroom en een stijlvolle werk- of kinderkamer. Bovendien is er nog een kelder met kruipruimte voor extra opslag of een creatieve invulling.
Mocht u willen, kan er nog een zadeldak (mits vergunning) geplaatst worden waardoor u nog een extra verdieping kan creëren.
De ligging? Niet te kloppen. Pal in het centrum van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen en… jawel, een speeltuin op een steenworp , ideaal voor jonge gezinnen of mensen met kinderen.
Achter de woning ontdekken we nog een speeltuin en een ruime openbare parking.
Kort samengevat:
- Knusse woning met charme en potentieel
- Diepe tuin met achteruitgang naar straatzijde
- 2 slaapkamers + kelder en bergruimte
- Lichtrijke leefruimtes en mega gezellige patio
- Topligging in het centrum van Kontich
- Interessante opportuniteit voor renovatie of investering
Zin om dit verborgen pareltje te ontdekken? Plan snel je bezoek – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis of volgende project!
Deze knusse en bijzonder goed onderhouden woning heeft heel wat in petto. Denk: een royale, diepe tuin met achteruitgang en veel privacy, perfect voor wie droomt van een eigen stadsoase mét fietsdoorrit, of misschien zelfs een garage + oprit (mits vergunning uiteraard). Extra handig én zeldzaam in het centrum!
Binnenkomen doen we via een bescheiden inkomhal die ons meteen naar de gezellige leefruimte brengt, ideaal om te cocoonen of vrienden te ontvangen. Achteraan ontdek je een ruime keuken met zicht op een leuke patio, en een badkamer. Naast de patio is er een handige berging, van waaruit je vlot de tuin in stapt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichtrijke slaapkamers, klaar om omgetoverd te worden tot een knusse masterbedroom en een stijlvolle werk- of kinderkamer. Bovendien is er nog een kelder met kruipruimte voor extra opslag of een creatieve invulling.
Mocht u willen, kan er nog een zadeldak (mits vergunning) geplaatst worden waardoor u nog een extra verdieping kan creëren.
De ligging? Niet te kloppen. Pal in het centrum van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen en… jawel, een speeltuin op een steenworp , ideaal voor jonge gezinnen of mensen met kinderen.
Achter de woning ontdekken we nog een speeltuin en een ruime openbare parking.
Kort samengevat:
- Knusse woning met charme en potentieel
- Diepe tuin met achteruitgang naar straatzijde
- 2 slaapkamers + kelder en bergruimte
- Lichtrijke leefruimtes en mega gezellige patio
- Topligging in het centrum van Kontich
- Interessante opportuniteit voor renovatie of investering
Zin om dit verborgen pareltje te ontdekken? Plan snel je bezoek – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis of volgende project!
Geografische ligging
Adres | Transvaalstraat 9 2550 Kontich |
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Omgeving | Dorp |
Badkamer 1 | 4,0 m² | (1,8 x 2,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met zitbad, wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en toilet. Muur betegeld tot aan plafond, verluchting aanwezig. Verwarming met gasvuur (Flandria) |
Inkomhal | 1,2 m² | (1,0 x 1,1) Inkomhal op tegelvloer. Muren behangen, buitenmuur geïsoleerd. Watermeter aanwezig. |
Keuken 1 | 13,4 m² | (3,7 x 3,3) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof) met dubbele gootseen, gasvuur, dampkap en aansluitpunt wasmachine. Extra daglichtinval dankzij koepel. |
Living | 25,4 m² | (2,6 x 1,1) + (3,8 x 2,8) + (2,8 x 4,2) Leefruimte op tegelvloer. Verlaagd plafond (hout). |
Indeling Verdieping 1
Slaapkamer 1 | 15,1 m² | (3,8 x 4,0) Slaapkamer aan voorzijde woonst op laminaatvloer. Muren behangen. |
Slaapkamer 2 | 11,4 m² | (2,9 x 4,0) Slaapkamer aan achterzijde woonst op laminaatvloer. Muren behangen. |
Indeling Verdieping -1
Kelder | 7,9 m² | (2,0 x 4,0) Kleine droge kelder met gasmeter (1988), elektrische meter (2005, 60A) en elektrisch bord. Elektriciteit, verlichting en verluchting aanwezig. Woonst deels ook onderkelderd met kruipruimte. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1918 |
Te Renoveren | ja |
Grond oppervlakte | 155 m² |
Bouw oppervlakte | 55 m² |
Woonoppervlakte | 91 m² |
Perceelbreedte | 4,10 m |
Perceeldiepte | 37,80 m |
Gevelbreedte | 4,10 m |
Aantal gevels | 2 |
Verdieping | 1 |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 736 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Gasconvector in leefruimte. |
Bevloering | Inkomhal, leefruimte, keuken en badkamer : Tegelvloer. Slaapkamer 1 en 2 : Laminaatvloer. |
Rolluiken | Rolluiken aan de leefruimte, slaapkamer 1 en 2. |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | Ingesloten patio achter woning, daarachter nog een tuin om te ontdekken met achter uitgang te voet en met de fiets. Mogelijk om een garage + staanplaats te maken (mits vergunning) |
Orientatie tuin | ZW |
Aantal douches | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 303 m |
Afstand tot winkels | 140 m |
Afstand tot school | 180 m |
Financiële info
Prijs229.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*14.304 EUR
Ki404 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening