Appartementsgebouw
Vaderlandstraat 120 - 2610 Wilrijk
Omschrijving
Volledig vernieuwde charmante opbrengsteigendom aan het Steytelinckpark op wandelafstand van Wilrijk-centrum De Bist.
Deze opbrengsteigendom bestaat uit 2 entiteiten :
Een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en tuin
Een duplex appartement op 1ste en 2de verdieping met 2 slaapkamers.
Duplex sedert geruime tijd aan goede huurder, gelijkvloers recent leegstaand, maar tesamen met een zeer goed bruto huurrendement !
De ruime duplex (100m2) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping en heeft 2 slaapkamers (waarvan 1 doorgang biedt naar de 2de op de zeer ruime zolderruimte). Badkamer met ligbad, douchescherm, dubbele lavabo, en toilet. Prachtig ingerichte keuken gelegen naast de leefruimte !
Het zonnig appartement op het gelijkvloers heeft 1 slaapkamer. Badkamer met douche, lavabo in badkamermeubel met spiegelkastje en toilet. Eveneens een degelijk ingerichte keuken ! De leefruimte bestaat uit een ruime voor- en achterkamer. Via de veranda komen we in het gezellig tuintje.
Kortom een zeer goede investering, mis deze opportuniteit niet !
EPC : 344 kWh/m2/jaar voor gelijkvloers en 343 kWh/m2/jaar voor 1ste verdieping (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Deze opbrengsteigendom bestaat uit 2 entiteiten :
Een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en tuin
Een duplex appartement op 1ste en 2de verdieping met 2 slaapkamers.
Duplex sedert geruime tijd aan goede huurder, gelijkvloers recent leegstaand, maar tesamen met een zeer goed bruto huurrendement !
De ruime duplex (100m2) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping en heeft 2 slaapkamers (waarvan 1 doorgang biedt naar de 2de op de zeer ruime zolderruimte). Badkamer met ligbad, douchescherm, dubbele lavabo, en toilet. Prachtig ingerichte keuken gelegen naast de leefruimte !
Het zonnig appartement op het gelijkvloers heeft 1 slaapkamer. Badkamer met douche, lavabo in badkamermeubel met spiegelkastje en toilet. Eveneens een degelijk ingerichte keuken ! De leefruimte bestaat uit een ruime voor- en achterkamer. Via de veranda komen we in het gezellig tuintje.
Kortom een zeer goede investering, mis deze opportuniteit niet !
EPC : 344 kWh/m2/jaar voor gelijkvloers en 343 kWh/m2/jaar voor 1ste verdieping (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Geografische ligging
| Adres | Vaderlandstraat 120 2610 Wilrijk |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stad |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Badkamer 1 | 5,0 m² | (1,9 x 2,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en toilet. Muren deels betegeld, deels geschilderd. Aansluitpunt wasmachine |
| Berging | 2,4 m² | (1,0 x 2,4) Bergruimte op tegelvloer. Muren geschilderd |
| Berging 2 | 0,6 m² | (1,0 x 0,6) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd |
| Eetkamer | 11,1 m² | (3,5 x 3,2) Eetkamer op tegelvloer. Muren geschilderd |
| Keuken 1 | 3,5 m² | (1,9 x 1,9) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof afwerking), gootsteen, keramische kookplaat (4pits), dampkap en conventionele oven. |
| Living | 16,7 m² | (4,5 x 3,7) Woonplaats op Portugese tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 7,9 m² | (2,4 x 3,2) Slaapkamer op tegelvloer. Muren geschilderd |
| Veranda | 10,0 m² | (3,0 x 3,4) Veranda op Portugese tegelvloer. Muren geschilderd |
| Voorplaats | 18,5 m² | (4,9 x 4,2) Voorplaats op tegelvloer. Muren geschilderd |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 2 | 8,5 m² | (1,8 x 4,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan) met douchescherm, dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, toilet en aansluiting wasmachine. Muur 1/2de betegeld. |
| Keuken 2 | 4,6 m² | (1,4 x 3,2) Praktische keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof afwerking), gootsteen, keramische kookplaat (4pits), dampkap, koelkast met diepvriesvak en conventionele oven. Muur geschilderd. |
| Living 2 | 31,5 m² | (4,5 x 3,8) + (3,7 x 4,0) Woonkamer op laminaatvloer bestaande uit twee kamers. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 8,3 m² | (2,4 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer met doorgang naar 1ste slaapkamer op bovenverdieping. Bergruimte onder trap en internetaansluiting voorzien. |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 31,5 m² | (6,0 x 5,3) Ruime slaapkamer onder dak op laminaatvloer. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Opbrengstgebouw | ja |
| Grond oppervlakte | 139 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 1 van 2 |
| Diepte elders | 17m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 343 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - 2 individuele hogerendements condensatie combi gasketels (Vaillant) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas; badkamer met draai-kip functie en slaapkamer 1 met veluxraam. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Overige info
| Tuin | (5,9 x 3,7) Volledig omheinde tuin met terras |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 106 m |
| Afstand tot winkels | 190 m |
| Afstand tot school | 280 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs410.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*44.165 EUR
Ki761 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
