Rijwoning
Drabstraat 4 - 2640 Mortsel
Omschrijving
de Huisleverancier verwelkomt je in deze semi-half-open bebouwing gelegen aan Drabstraat 4 te Mortsel. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaar met de unieke opportuniteit om de woning verder af te werken naar jouw eigen smaak !
De ligging van de woonst is uitstekend, je kan een stukje gaan wandelen in het groen in Fort IV met een gezellig speeltuintje, zwembad, bar Brial en nog een heel Fort om te ontdekken. Verder in de straat heb je twee fitness-centra. Het centrum van Mortsel is eveneens niet ver verwijderd.
Met vier ruime slaapkamers en een handige garage biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De recente renovaties geven de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl er respect is voor het karakter en de charme ervan, die zijn behouden gebleven.
Eén van de voordelen van deze woning is het gebrek aan een tuin, wat resulteert in minimaal onderhoud. Geniet van de vrijheid om je tijd te besteden aan wat echt belangrijk voor je is, zonder je zorgen te hoeven maken over gras maaien of planten water geven.
Alle grote renovatiewerken werden reeds uitgevoerd zodat jij je enkel gaat moeten bezighouden met afwerking. Elektriciteit werd ook reeds conform gemaakt.
Het huidig EPC-attest houdt geen rekening met de recente renovaties, wat betekent dat de energiezuinigheid van deze woning sowieso aanzienlijk is verbeterd sinds het werd opgemaakt. Nieuw EPC-attest in opmaak.
Klaar om je eigen stempel te drukken op deze woning in Mortsel? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je creativiteit de vrije loop in deze unieke woonomgeving.
EPC : 374kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
De ligging van de woonst is uitstekend, je kan een stukje gaan wandelen in het groen in Fort IV met een gezellig speeltuintje, zwembad, bar Brial en nog een heel Fort om te ontdekken. Verder in de straat heb je twee fitness-centra. Het centrum van Mortsel is eveneens niet ver verwijderd.
Met vier ruime slaapkamers en een handige garage biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De recente renovaties geven de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl er respect is voor het karakter en de charme ervan, die zijn behouden gebleven.
Eén van de voordelen van deze woning is het gebrek aan een tuin, wat resulteert in minimaal onderhoud. Geniet van de vrijheid om je tijd te besteden aan wat echt belangrijk voor je is, zonder je zorgen te hoeven maken over gras maaien of planten water geven.
Alle grote renovatiewerken werden reeds uitgevoerd zodat jij je enkel gaat moeten bezighouden met afwerking. Elektriciteit werd ook reeds conform gemaakt.
Het huidig EPC-attest houdt geen rekening met de recente renovaties, wat betekent dat de energiezuinigheid van deze woning sowieso aanzienlijk is verbeterd sinds het werd opgemaakt. Nieuw EPC-attest in opmaak.
Klaar om je eigen stempel te drukken op deze woning in Mortsel? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je creativiteit de vrije loop in deze unieke woonomgeving.
EPC : 374kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Drabstraat 4 2640 Mortsel |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stad |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Badkamer 1 | 3.8 m² | (1,4 x 1,9) + (1,2 x 0,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (mengkraan) en lavabo (mengkraan). |
| Berging | 3.7 m² | (2,6 x 1,5) Berging op tegelvloer. Muren behangen. |
| Garage | 9.1 m² | (2,6 x 3,4) Garage op betontegels met kantelpoort. Verlichting en water aanwezig. |
| Inkomhal | 4 m² | (1,8 x 3,3) Inkomhal op tegelvloer. Muren behangen. |
| Keuken 1 | 9.7 m² | (2,0 x 2,9) Keuken (Ikea, 2010) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad met gootsteen, gasvuur, dampkap, conventionele oven. |
| Living | 29.3 m² | (4,1 x 7,1) Leefruimte op vasttapijt. Muren behangen. |
| Wc1 | Toilet op tegelvloer. Ingericht met een hangtoilet met dubbele spoelknop |
Indeling Verdieping 1
| Nachthal | 6 m² | (1,8 x 3,3) Nachthal op vasttapijt. Muren behangen. |
| Slaapkamer 1 | 15.3 m² | (4,2 x 3,0) + (3,1 x 0,9) Slaapkamer op vinylvloer. Muren behangen. |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | (4,2 x 3,1) Slaapkamer op vinylvloer. Muren behangen. |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 15.4 m² | (4,2 x 2,9) + (3,1 x 1,8) Slaapkamer op vinylvloer. Muren behangen. |
| Slaapkamer 4 | 8.3 m² | (4,2 x 2,0) Slaapkamer op vinylvloer. Muren behangen. |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | 20.4 m² | (0,9 x 0,9) Kelder op betonvloer. Elektriciteit en verlichting aanwezig, droog ! |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Te Renoveren | ja |
| Grond oppervlakte | 70 m² |
| Bouw oppervlakte | 67 m² |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 7,60m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 374 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | Inkomhal, keuken, badkamer, garage, berging: tegelvloer; leefruimte: vasttapijt; slaapkamer, nachthal: vinyl |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 71 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 1400 m |
Financiële info
Prijs299.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*17.952 EUR
Ki468 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
