Woning
's Herenlei 27 - 2550 Kontich
Omschrijving
IN OPTIE – In afwachting van ondertekening huurovereenkomst. Bij interesse graag mail sturen met uw contactgegevens naar info@dehuisleverancier.be. Indien de ondertekening toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Zeker de moeite waard om deze mooie woning te komen bekijken.
De woning ligt heel centraal in een rustige wijk in Kontich, maar toch op wandelafstand van bakker en slager…
Van zodra je de woning betreedt merk je de hoge kwaliteit op, deze trekt zich volledig door over de gehele woonst.
Zodra we de inkomhal met gastentoilet achter ons laten komen we in een stukje paradijs op mooi houten verouderde eiken plankenvloer in de riante leefruimte met zitplaats en eetplaats achteraan.
Naast de eetplaats met zicht op en toegang tot de tuin met terras ligt de tot in de puntjes uitgeruste keuken waar je voor je gezin de lekkerste etentjes kan klaarmaken.
Achter de keuken ligt nog de handige berg- en wasruimte met aansluitend de garage.
De tuin met tuinhuis is enorm praktisch aangezien je meteen kan doorsteken naar het fietspad erachter.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug, allen wederom zeer huiselijk ingericht.
De master-bedroom beschikt eveneens over een dressing. Achteraan ligt de ingerichte badkamer met ligbad en douche.
Op de tweede verdieping vinden we nog een mooi grote kamer, ideaal als bureau.
Eveneens op deze verdieping is de technische ruimte en zolder terug te vinden.
Niet onbelangrijke in deze tijdens zijn de zonnepanelen op de woning die ervoor zorgen dat je elektriciteitsrekening laag blijft ! de
EPC : 93 kWh/m2 (Label A)
Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Zeker de moeite waard om deze mooie woning te komen bekijken.
De woning ligt heel centraal in een rustige wijk in Kontich, maar toch op wandelafstand van bakker en slager…
Van zodra je de woning betreedt merk je de hoge kwaliteit op, deze trekt zich volledig door over de gehele woonst.
Zodra we de inkomhal met gastentoilet achter ons laten komen we in een stukje paradijs op mooi houten verouderde eiken plankenvloer in de riante leefruimte met zitplaats en eetplaats achteraan.
Naast de eetplaats met zicht op en toegang tot de tuin met terras ligt de tot in de puntjes uitgeruste keuken waar je voor je gezin de lekkerste etentjes kan klaarmaken.
Achter de keuken ligt nog de handige berg- en wasruimte met aansluitend de garage.
De tuin met tuinhuis is enorm praktisch aangezien je meteen kan doorsteken naar het fietspad erachter.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug, allen wederom zeer huiselijk ingericht.
De master-bedroom beschikt eveneens over een dressing. Achteraan ligt de ingerichte badkamer met ligbad en douche.
Op de tweede verdieping vinden we nog een mooi grote kamer, ideaal als bureau.
Eveneens op deze verdieping is de technische ruimte en zolder terug te vinden.
Niet onbelangrijke in deze tijdens zijn de zonnepanelen op de woning die ervoor zorgen dat je elektriciteitsrekening laag blijft ! de
EPC : 93 kWh/m2 (Label A)
Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | 's Herenlei 27 2550 Kontich |
| Vrij op | 01/09/2024 |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Berging | 6.6 m² | (2,8 x 2,4) Proviand ruimte op tegelvloer met gietbak. Aansluitpunt wasmachine en droogkast. Muren geschilderd. |
| Garage | 16.5 m² | (5,5 x 3,0) Betegelde vloer en geschilderde muren in de garage. Ook alle nutsmeters gas, water en elektriciteit, zekeringskast, zonnepanelen transformator en extra douchekabine. Automatische sectionaalpoort met afstandsbediening en/of numeriek buitenklavier. |
| Inkomhal | 8.6 m² | (2,8 x 3,6) Verwarmde inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd, voordeur met veiligheids vergrendeling. |
| Keuken 1 | Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele uitgietbak in keukeneiland. Boretti gaskookfornuis (incl. grote oven), dampkap, amerikaanse koelkast incl. diepvries, vaatwasser en combi-oven. Betegelde spatwand. Werkbladen in natuursteen. Ramen voorzien van op maat gemaakte stoffen gordijnen en vliegenramen. Langezijde muur voorzien van lambrisering. | |
| Living | 69.7 m² | (6,6 x 4,1) + (7,2 x 3,7) Leefruimte op eikenparketvloer met eetplaats en open keuken. Muren geschilderd en ingebouwd TV meubel. Langezijde muur voorzien van lambrisering. |
| Wc1 | 1.5 m² | (1,5 x 1,0) Toilet op tegelvloer met handenwasser. Muren geschilderd, achterwand toilet betegeld. Raam met Luxaflex screen. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.5 m² | (3,1 x 2,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegelkast. Muren geschilderd. Inloopdouche volledig betegeld en apart wc. Plafond met spots aan badkamermeubel en armatuur in het centrum van de kamer. Raam voorzien met op maat gemaakte gordijn en elektrische rolluik. |
| Dressing | 4.2 m² | (2,8 x 1,5) Extra ruimte te gebruiken als dressing of buro open aangrenzend aan Slpk1. Plankenparket en volledig geschilderd. Raam voorzien met op maat gemaakte stoffen gordijnen. |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | (4,5 x 3,6) Slaapkamer voorzijde rechts (straatkant) op plankenparket, volledig geschilderd en raam voorzien van op maat gemaakte stoffen gordijnen en vliegenraam. Volledige wand met ingemaakte dressing. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | (3,7 x 4,1) Slaapkamer achterzijde op plankenparket en volledig geschilderd. Raam voorzien met op maat gemaakte stoffen gordijnen, vliegenraam en elektrische rolluik. |
| Slaapkamer 3 | 14.4 m² | (3,0 x 4,8) Slaapkamer straatkant op plankenparket en volledig geschilderd. Raam voorzien met op maat gemaakte stoffen gordijnen en vliegenraam. Kamer ook voorzien van afzonderlijke airconditioning. |
Indeling Verdieping 2
| Bureau | 21.3 m² | (5,8 X 3,6) Bureau op eiken parket met dubbele velux ramen met elektrische rolluik en vliegenraam, ook voorzien van afzonderlijke airconditioning. |
| Cv ruimte | Zolderkamer op laminaat voorzien met branderinstallatie en ruime plaats voor stockage | |
| Zolder1 | Kleine zolderkamer op tegelvloer voor stockage |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2009 |
| Grond oppervlakte | 320 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 93 kWh/m² |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (daalderop) |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Alle slaapkamers en woonkamer met parket, de andere ruimtes met tegelvloer |
| Rolluiken | Elektrisch bediende rolluiken aan achterzijde |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2009) |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Overige info
| Tuin | Volledig omheinde tuin met natuurgras met terras en ruim tuinhuis. Stopcontact en buitenkraan aanwezig. Tuin ook bereikbaar via tuindeurtje langs achterzijde perceel. Grote zonwering van (4x3) aan het terras |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.800 EUR
ProvisieNog te bepalen provisie voor regelmatig onderhoud van tuin
Huurwaarborg5.400 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
