Villa
Pierstraat 318 - 2550 Kontich
Omschrijving
de Huisleverancier verwelkomt je graag in deze ruime, vrijstaande woning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 350 m² en een perceel van maar liefst 2.128 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een groene, rustige omgeving.
Deze ideale ligging geeft u de rust van het buitenleven, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen bent. Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en eenvoudig is.
De woning biedt jou de ruimte die je zoekt: vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, perfect voor grote gezinnen! Deze beschikt eveneens over een grote leefruimte waar licht en ruimte de boventoon voeren. Het split-level ontwerp geeft de woning een uniek karakter, en de wijnkelder, garage en voldoende parkeerruimte maken het geheel compleet.
De woning is degelijk gebouwd met goede materialen en is goed geïsoleerd. Bovendien zijn er zonnepanelen met een batterij geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.
De tuin rondom de woning, met zijn Zuid-Oost oriëntatie aan de voorzijde, biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw, ideaal voor ontspanning in een groene setting.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende locatie?
Of ben je arts, specialist of piloot, verbonden aan nabijgelegen ziekenhuizen of luchthavens ? De woning bevindt zich op correcte afstand om op tijd ter plaatse te zijn…
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 220kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
WORG : negatief
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze ideale ligging geeft u de rust van het buitenleven, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen bent. Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en eenvoudig is.
De woning biedt jou de ruimte die je zoekt: vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, perfect voor grote gezinnen! Deze beschikt eveneens over een grote leefruimte waar licht en ruimte de boventoon voeren. Het split-level ontwerp geeft de woning een uniek karakter, en de wijnkelder, garage en voldoende parkeerruimte maken het geheel compleet.
De woning is degelijk gebouwd met goede materialen en is goed geïsoleerd. Bovendien zijn er zonnepanelen met een batterij geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.
De tuin rondom de woning, met zijn Zuid-Oost oriëntatie aan de voorzijde, biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw, ideaal voor ontspanning in een groene setting.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende locatie?
Of ben je arts, specialist of piloot, verbonden aan nabijgelegen ziekenhuizen of luchthavens ? De woning bevindt zich op correcte afstand om op tijd ter plaatse te zijn…
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 220kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
WORG : negatief
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Pierstraat 318 2550 Kontich |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Berging | 10,0 m² | |
| Bureau | 14,5 m² | (5,0 x 2,9) Open bureau aan leefruimte op natuursteen (Jura) |
| Garage | 21,3 m² | (3,7 x 6,1) Verwarmde garage met automatische sectionaalpoort. Nutsmeters elektriciteit en water bevinden zicht hier alsook de omvormer voor zonnepanelen en elektrisch bord.Gietbak en smeerput. |
| Inkomhal | 8,7 m² | (1,9 x 4,6) Inkomhal op natuursteen (Jura) met voordeur in hout met veiligheidsvergrendeling. Muren geschilderd, vestiaire en verwarmd. |
| Keuken 1 | 15,4 m² | (3,5 x 4,4) Keuken (te moderniseren) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in natuurstenen werkblad (graniet), inductie kookvuur (Inventum), dampkap (Novy), koelkast (Amerikaans model), vaatwasser (Miele, 2022), steamer (AEG, 2014) en ingebouwde friteuse. Muren geschilderd, verwarmd. |
| Living | 48,4 m² | (6,7 x 8,4) Leefruimte op natuursteen (Jura) met inzetbaar. Muren geschilderd, inbouwspots en luidsprekersysteem. Verwarmingselementen weggewerkt in putten. |
| Wc1 | 1,1 m² | (1,3 x 0,9) Toilet op natuursteen (Jura) met hangwc, automatische verluchting. Muren betegeld, verwarmd en verlichting met bewegingsdetectie. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,2 m² | (3,7 x 1,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met natuurstenen blad (blauwe steen) en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond, verluchting en inbouwspots. |
| Badkamer 2 | 2,0 m² | (1,0 x 2,0) Douchekamer op tegelvloer. Ingericht met regendouche (thermostatische kraan). Muren betegeld tot aan plafond, inbouwspots. |
| Slaapkamer 1 | 11,0 m² | (3,7 x 3,0) Slaapkamer op vasttapijt, muren geschilderd, inbouwkasten en lavabo aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 11,0 m² | (3,7 x 3,0) Slaapkamer op vasttapijt, muren geschilderd, inbouwkasten en lavabo aanwezig. |
| Slaapkamer 3 | 14,3 m² | (4,8 x 3,0) Slaapkamer op vasttapijt. Muren behangen, inbouwkasten. |
Indeling Verdieping 2
| Badkamer 3 | 3,6 m² | (1,9 x 1,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel en hangwc. Tegels tot aan plafond, ventilatie. |
| Slaapkamer 4 | 21,8 m² | (3,9 x 5,6) Slaapkamer onder dak op vasttapijt. Dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel. Muren geschilderd, verwarmd. |
| Slaapkamer 5 | 19,2 m² | (3,1 x 6,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Inbouwkasten, sauna en inbouwspots. |
| Zolder1 | Zolderkamer |
Indeling Verdieping -1
| Cv ruimte | 6,2 m² | (3,7 x 1,7) Technische ruimte op tegelvloer. Verwarmingstoestel bevindt zich hier. |
| Kelder | 4,6 m² | (2,0 x 2,3) Wijnkelder op tegelvloer |
| Wasruimte | Wasruimte op tegelvloer. Aansluitpunt wasmachine en droogkast. Glasdals voor natuurlijke daglichtinval. |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Grond oppervlakte | 2128 m² |
| Woonoppervlakte | 346 m² |
| Perceelbreedte | 34 m |
| Perceeldiepte | 69,50 m |
| Gevelbreedte | 14,40 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 12m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 220 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie - Verwarming en warm water op stookolie. Buderus ketel (1992) met Weishaupt brander (1992) (verbruik 2 000 liter /jaar) |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Gelijkvloers natuursteen Jura, keuken & badkamers : tegelvloer, slaapkamers : vasttapijt en laminaat |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, thermisch onderbroken dubbel glas, vernieuwd in 1999 en 2001 (uitgezonden 1 raam) |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Overige info
| Tuin | Woning ligt in midden van perceel waardoor er heel veel privacy is in de volledig aangelegde tuin. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.250.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*128.644 EUR
Ki1.430 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
