Eengezinswoning
Groot Veld 28 - 2550 Waarloos
Omschrijving
VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Kom deze architecturale woning met zitput en vide ontdekken op een zalig rustige locatie met een natuurgebied op enkele meters van de voordeur.
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage en betreden de woning in de inkomhal, nadat we het gastentoilet zijn gepasseerd arriveren we in de leefruimte. Als de locatie uw hart niet weet te stelen dan zal het met honderd procent zekerheid het gelijkvloers van deze woning wel zijn. Met haar zitput, vide, centraal gelegen keuken en eetplaats met zicht op de tuin, kan u niet anders dan verliefd worden !
Wanneer we de wenteltrap naar de eerste verdieping nemen, ontdekken we twee ruime slaapkamers en een kleine kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Deze laatste is ingericht met een toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo.
Als kers op de taart presenteren wij een zéér ruime zolder met tal van mogelijkheden, parent-floor of nog twee extra slaapkamers en een badkamer ? Wij zijn alvast benieuwd naar uw invulling !
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 211 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
WORG : negatief
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 14 september van 11u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 18 september 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Kom deze architecturale woning met zitput en vide ontdekken op een zalig rustige locatie met een natuurgebied op enkele meters van de voordeur.
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage en betreden de woning in de inkomhal, nadat we het gastentoilet zijn gepasseerd arriveren we in de leefruimte. Als de locatie uw hart niet weet te stelen dan zal het met honderd procent zekerheid het gelijkvloers van deze woning wel zijn. Met haar zitput, vide, centraal gelegen keuken en eetplaats met zicht op de tuin, kan u niet anders dan verliefd worden !
Wanneer we de wenteltrap naar de eerste verdieping nemen, ontdekken we twee ruime slaapkamers en een kleine kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Deze laatste is ingericht met een toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo.
Als kers op de taart presenteren wij een zéér ruime zolder met tal van mogelijkheden, parent-floor of nog twee extra slaapkamers en een badkamer ? Wij zijn alvast benieuwd naar uw invulling !
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 211 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
WORG : negatief
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 14 september van 11u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 18 september 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Geografische ligging
| Adres | Groot Veld 28 2550 Waarloos |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Garage | 16,75 m² | (3,4 x 5,0) Garage op tegelvloer. |
| Inkomhal | 4,2 m² | (2,4 x 1,7)Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kunststof werkblad, dubbele gootsteen, microgolfoven, conventionele oven, elektrisch kookvuur, dampkap en vaatwasser. | |
| Living | 57,2 m² | (4,0 x 4,7) + (6,9 x 4,6) + (2,4 x 3,0) Leefruimte op tegelvloer met Zitput, vide, open keuken en eetplaats (zicht op tuin). |
| Wasruimte | 8,4 m² | (3,8 x 2,3) Wasplaats op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 1,2 m² | (1,3 x 0,9) Toilet op tegelvloer. Muren betegeld. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8,8 m² | (3,3 x 2,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo |
| Slaapkamer 1 | 13,9 m² | (3,8 x 3,7) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 10,9 m² | (4,0 x 2,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 6,6 m² | (2,4 x 2,8) Kinderkamer/bureau/dressing op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 2
| Zolder1 | 58,5 m² | (6,5 x 9,0) Zolder op houten plankenvloer. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Grond oppervlakte | 474 m² |
| Woonoppervlakte | 226 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 41,50 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 211 kWh/m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Warm water en verwarming op aardgas. HR combi ketel (2021 Bosch). Gelijkvloers vloerverwarming. |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Gelijkvloers, badkamer: tegelvloer, slaapkamers: laminaatvloer |
| Dubbelglas | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | brede en ruime tuin |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 650 m |
| Afstand tot winkels | 1500 m |
| Afstand tot school | 1230 m |
Financiële info
Prijs475.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*50.702 EUR
Ki1.140 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
