Woning
Antwerpsesteenweg 110, bus A - 2550 Kontich
Omschrijving
Op deze uitstekende locatie met optimale bereikbaarheid voor zowel de lokale handelaars als naar de verbindingswegen met de grootsteden vinden we deze mooie lichtrijke recente woning in long-island stijl terug.
Opmerkelijk is de ruimtelijkheid in deze goed afgewerkte woning. De oprit van de woning biedt zowel plaats aan uw wagen, als aan fietsen met de handige fietsenhouders in de voortuin.
Binnengekomen in de woning treffen we in de inkomhal reeds het gastentoilet aan en rechts de trap naar de verdiepingen. Links is de leefruimte die zich uitstrekt van de voorgevel tot de achtergevel.
Via de schuifraam heeft u zicht en toegang tot de aangename groene tuin.
Aansluitend aan de leefruimte is de volledig ingerichte open keuken met bergruimte.
De tuin met terras heeft en zonnige zuid-oost oriëntatie.
Op de eerste verdieping vinden we reeds 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet terug.
Nog een verdieping hoger zijn nog 2 slaapkamers onder het dak.
Opmerkelijk in deze woning is de grootte van de slaapkamers, de kleinste is maar liefst 14 vierkante meter !
Met het lage EPC-Attest weet U dat dit een energiezuinige woning is.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 159kWh/m2 - Label B
WORG : negatief
Opmerkelijk is de ruimtelijkheid in deze goed afgewerkte woning. De oprit van de woning biedt zowel plaats aan uw wagen, als aan fietsen met de handige fietsenhouders in de voortuin.
Binnengekomen in de woning treffen we in de inkomhal reeds het gastentoilet aan en rechts de trap naar de verdiepingen. Links is de leefruimte die zich uitstrekt van de voorgevel tot de achtergevel.
Via de schuifraam heeft u zicht en toegang tot de aangename groene tuin.
Aansluitend aan de leefruimte is de volledig ingerichte open keuken met bergruimte.
De tuin met terras heeft en zonnige zuid-oost oriëntatie.
Op de eerste verdieping vinden we reeds 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet terug.
Nog een verdieping hoger zijn nog 2 slaapkamers onder het dak.
Opmerkelijk in deze woning is de grootte van de slaapkamers, de kleinste is maar liefst 14 vierkante meter !
Met het lage EPC-Attest weet U dat dit een energiezuinige woning is.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 159kWh/m2 - Label B
WORG : negatief
Berging | 2,9 m² | (1,9 x 1,5) Zeer praktische bergruimte op tegelvloer. Aansluitpunt wasmachine, nutsmeters gas, water en elektriciteit en elektrisch bord. Eveneens een waterpomp, kraan en wasbak aanwezig. Plaats voor diepvries. |
Inkomhal | 3,0 m² | (1,9 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer. Houten voordeur met veiligheidsvergrendeling, trap in beuk naar verdieping. |
Keuken 1 | 7,4 m² | (2,1 x 3,6) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof afwerking) met gootsteen (1,5), keramische kookplaat (Pelgrim), dampkap (Bosch), koelkast (Pelgrim), combi-oven (AEG) en vaatwasser (Bosch). Muren geschilderd, betegelde spatwand aan kookvuur. |
Living | 30,4 m² | (3,6 x 8,4) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd, zicht en toegang tot tuin via schuifraam. |
Wc1 | 1,2 m² | (0,9 x 1,4) Gastentoilet op tegelvloer. Hang-wc met dubbele spoelknop, handenwasser en verluchting. Muren 1/2de betegeld, 1/2de geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 | 7,9 m² | (1,9 x 4,1) Bakamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), douche (mengkraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en een hang-wc. Muren betegeld tot aan plafond en verluchting aanwezig. |
Nachthal | 6,1 m² | (1,9 x 3,2) Nachthal op laminaatvloer. |
Slaapkamer 1 | 14,8 m² | (3,6 x 4,1) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 14,0 m² | (3,6 x 4,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 2
Cv ruimte | 2,5 m² | (0,9 x 2,9) Technische ruimte op laminaatvloer. Verwarmingsketel en verluchting. Valtrap naar praktische zolderruimte. |
Slaapkamer 3 | 15,9 m² | (4,8 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 4 | 14,5 m² | (4,7 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 3
Zolder1 | 15,0 m² | Praktische zolder met velux-raam. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2009 |
Grond oppervlakte | 156 m² |
Bouw oppervlakte | 54 m² |
Woonoppervlakte | 162 m² |
Perceelbreedte | 6 m |
Perceeldiepte | 26 m |
Gevelbreedte | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Diepte gelijkvloers | 9m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 159 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Junkers, 2009) |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, bergruimte en badkamer : tegelvloer; slaapkamers, CV-ruimte en nachthal : laminaatvloer |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2008) met onderverdelingen in het glas, draai-kip functie. Schuifraam aan leefruimte. |
Alarm | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | (6,0 x 12,0) Kleine, maar gezellige tuin met terras |
Orientatie tuin | ZO |
Aantal douches | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 150 m |
Afstand tot school | 500 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs495.000 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening