Burgerwoning
Kruishofstraat 339 - 2610 Wilrijk
Omschrijving
VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Ontdek deze ruime gezinswoning met veel karakter en charme, gelegen op een toplocatie in een rustige, doodlopende straat in Wilrijk.
Hier geniet je van een ideale ligging: op wandelafstand bevinden zich winkels, kinderdagverblijven, scholen, parken en openbaar vervoer. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!
Bij binnenkomst verwelkomt de authentieke inkomhal je met een prachtige originele vloer, die direct toegang biedt tot de gezellige woonkamer en eetkamer.
Vervolgens kom je in de royale leefkeuken (Siematic, vernieuwd in 2019), volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten en een Quooker-kraan voor ultiem comfort.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten met ruimte voor een diepvries, wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich hier ook een gastentoilet.
Geniet van het zalige buitenleven in deze zonnige, zuid-oost gerichte stadstuin, bereikbaar via de aangrenzende veranda.
De ruime badkamer op de tussenverdieping is perfect voorzien met een bad, douche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping vind je de eerste gezellige slaapkamer, momenteel in gebruik als één grote master bedroom met dressing, indien gewenst eenvoudig terug om te vormen tot twee aparte kamers.
Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte berging/dressing.
Deze woning is volledig instapklaar en combineert modern comfort met authentieke elementen.
De moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige stadstuin en de charmante details maken dit de ideale gezinswoning.
Mis deze kans niet om jouw nieuwe stijlvolle thuis in Wilrijk te ontdekken! Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning.
De kelder strekt zich uit onder de gehele gang, perfect voor extra bergruimte.
EPC : 220 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 09 november van 14u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 13 november 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Ontdek deze ruime gezinswoning met veel karakter en charme, gelegen op een toplocatie in een rustige, doodlopende straat in Wilrijk.
Hier geniet je van een ideale ligging: op wandelafstand bevinden zich winkels, kinderdagverblijven, scholen, parken en openbaar vervoer. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!
Bij binnenkomst verwelkomt de authentieke inkomhal je met een prachtige originele vloer, die direct toegang biedt tot de gezellige woonkamer en eetkamer.
Vervolgens kom je in de royale leefkeuken (Siematic, vernieuwd in 2019), volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten en een Quooker-kraan voor ultiem comfort.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten met ruimte voor een diepvries, wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich hier ook een gastentoilet.
Geniet van het zalige buitenleven in deze zonnige, zuid-oost gerichte stadstuin, bereikbaar via de aangrenzende veranda.
De ruime badkamer op de tussenverdieping is perfect voorzien met een bad, douche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping vind je de eerste gezellige slaapkamer, momenteel in gebruik als één grote master bedroom met dressing, indien gewenst eenvoudig terug om te vormen tot twee aparte kamers.
Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte berging/dressing.
Deze woning is volledig instapklaar en combineert modern comfort met authentieke elementen.
De moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige stadstuin en de charmante details maken dit de ideale gezinswoning.
Mis deze kans niet om jouw nieuwe stijlvolle thuis in Wilrijk te ontdekken! Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning.
De kelder strekt zich uit onder de gehele gang, perfect voor extra bergruimte.
EPC : 220 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 09 november van 14u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 13 november 2024 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Kruishofstraat 339 2610 Wilrijk |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Inkomhal | Inkomhal op mooie authentieke Portugese tegelvloer. Muren geschilderd. | |
| Keuken 1 | 18,0 m² | Keuken (2019, Siematic) op tegelvloer (houtlook). Ingericht met keukenkasten en kookeiland, gootsteen in werkblad (composiet) met Quooker kraan, gasvuur (4-pits, AEG) met dampkap (Novy), conventionele oven (Miele), micro-golf oven (Bosch), koelkast (Miele) en vaatwasser (Miele). Spatwand in composiet. Dubbelwandige koepel voor daglichtinval. |
| Living | 24,5 m² | Leefruimte op originele houten parketvloer (eik, geboend). Originele decoratieve moluren, verwarmd. |
| Veranda | 5,5 m² | Veranda achter keuken op tegelvloer (houtlook) |
| Wasruimte | 6,5 m² | Wasruimte (2019) op tegelvloer met inbouwkasten. Diepvries (7 laden) en aansluitpunt wasmachine. |
| Wc1 | 1,0 m² | Gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, muren betegeld tot aan plafond. Automatische verluchting aanwezig. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 13,5 m² | Badkamer op kwaliteitsvolle vinylvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast, toilet en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond, automatische verluchting (vochtmeter). Verwarmingsketel bevindt zich in deze ruimte. Plafond afgewerkt met inbouwspots. |
| Dressing | 11,0 m² | Dressing aan slaapkamer 1. Kan mits eenvoudige ingreep aangepast worden naar 4de slaapkamer. |
| Slaapkamer 1 | 16,5 m² | Slaapkamer op houten vloer. |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 16,5 m² | Slaapkamer op vinylvloer met ingebouwde kast. |
| Slaapkamer 3 | 11,0 m² | Slaapkamer op vinylvloer |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | Droge kelder onder inkomhal. Elektriciteit, verlichting, nutsmeters en elektrisch bord aanwezig. Toegang tot kruipruimte onder leefruimte. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1932 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Grond oppervlakte | 117 m² |
| Woonoppervlakte | 162 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 24 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 14,50m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 220 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Junkers, 2005) met controle-attest |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Authentieke Portugese tegelvloer, authentieke eiken parketvloer, tegelvloer (houtlook) en vinyvloer. |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk aan voorzijde in hout (meranti), dubbel glas, draai-kip ramen. Achterzijde in kunststof, dubbel glas, draai-kip ramen |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | (5,0 x 9,5) Volledig omheinde Zuid-Oost georiënteerde tuin met tuinverlichting en buitenkraan. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs400.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*23.060 EUR
Ki622 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
