Eengezinswoning
Duffelsesteenweg 43 - 2550 Kontich
Omschrijving
Luxueuze woning (2008) met 4 slaapkamers en zeer grote leef-ruimte (65m2) met toegang tot geniettuin.
De woning is centraal gelegen in Kontich-centrum. Achterliggende garagebox inbegrepen in de huurprijs. Laat deze kans niet liggen !
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. We hebben de keuze om naar de degelijk uitgeruste keuken te gaan, die vooraan gelegen is.
Aansluitend hieraan vinden de praktische bergruimte met aansluitpunt wasmachine en droogkast.
Je kan ook kiezen om rechstreeks vanuit de inkomhal naar de ruime achterliggende leefruimte te gaan. Zie Uzelf nu reeds genieten van een warme zomeravond in de mooi aangelegde tuin… .
Via de open trap komen we op de eerste verdieping, waar we reeds 3 ruime slaapkamers terugvinden, alsook de moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche.
Heeft U nood aan een 4de slaapkamer, dan kan U de bovenste verdieping hiervoor gebruiken, zoniet kan je deze ruimte zelf invullen naar eigen wens en hier je bureau of relax-ruimte maken met TV en game-station…
Via het achterpoortje aan de tuin komen we rechtstreeks aan bij de garagebox, die inbegrepen is in de huurprijs.
Volledig overtuigd ? Kom dan snel een kijkje nemen, U zal zich onmiddellijk thuisvoelen in deze ruime, gezellige woning en weg = weg !
EPC : 198kWh/m2
De woning is centraal gelegen in Kontich-centrum. Achterliggende garagebox inbegrepen in de huurprijs. Laat deze kans niet liggen !
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. We hebben de keuze om naar de degelijk uitgeruste keuken te gaan, die vooraan gelegen is.
Aansluitend hieraan vinden de praktische bergruimte met aansluitpunt wasmachine en droogkast.
Je kan ook kiezen om rechstreeks vanuit de inkomhal naar de ruime achterliggende leefruimte te gaan. Zie Uzelf nu reeds genieten van een warme zomeravond in de mooi aangelegde tuin… .
Via de open trap komen we op de eerste verdieping, waar we reeds 3 ruime slaapkamers terugvinden, alsook de moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche.
Heeft U nood aan een 4de slaapkamer, dan kan U de bovenste verdieping hiervoor gebruiken, zoniet kan je deze ruimte zelf invullen naar eigen wens en hier je bureau of relax-ruimte maken met TV en game-station…
Via het achterpoortje aan de tuin komen we rechtstreeks aan bij de garagebox, die inbegrepen is in de huurprijs.
Volledig overtuigd ? Kom dan snel een kijkje nemen, U zal zich onmiddellijk thuisvoelen in deze ruime, gezellige woning en weg = weg !
EPC : 198kWh/m2
Geografische ligging
| Adres | Duffelsesteenweg 43 2550 Kontich |
| Vrij op | 01/01/2025 |
| Omgeving | Dorp |
| Berging | 5,6 m² | (2,7x2,1) Bergruimte op tegelvloer gelegen aan de keuken. Aansluiting wasmachine en droogkast, nutsvoorzieningen elektriciteit, gas en water. |
| Garage | 21,5 m² | Ruime garagebox met kantelpoort gelegen achter de woning, rechtstreeks bereikbaar via tuinpoortje. Gepolierde beton als vloer, elektriciteit en verlichting aanwezig. |
| Inkomhal | 8,1 m² | (1,8x3,2) + (1,2x1,9) Inkomhal op tegelvloer met vestiarekast. |
| Keuken 1 | 14,9 m² | (3,9x3,9) Mooie Vasco keuken (2008) op tegelvloer gelegen aan de voorzijde van de woonst. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof afwerking), dubbele gootsteen, gasvuur (Pelgrim), dampkap (Pelgrim), conventionele oven (Pelgrim), microgolf oven (Pelgrim), vaatwasser (vernieuwd) en koelkast (2014). |
| Living | 65,3 m² | (6,4x10,2) Gigantische leefruimte op eiken plankenvloer. De schuifraam biedt veel lichtinval alsook toegang tot de aangename geniet-tuin. |
| Tuin | 67 m² | (6,7x10,0) Gezellig geniet-tuin waar U na een dagje hard werken tot rust kan komen. |
| Wc1 | 1,9 m² | (1,1x1,8) Gastentoilet op tegelvloer. Dubbele spoelknop, lavabo en verluchting |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10,2 m² | (2,4x4,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), inloopdouche (mengkraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en sierradiator. Muur betegeld tot aan plafond. |
| Slaapkamer 1 | 20,0 m² | (3,9x5,2) Slaapkamer op laminaatvloer. TV aansluiting voorzien. |
| Slaapkamer 2 | 16,3 m² | (3,2x5,2) Slaapkamer op laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 16,3 m² | (3,2x5,2) Slaapkamer op laminaatvloer |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 53,8 m² | (6,4x8,4) Gigantische (slaap)kamer op laminaatvloer met 2 veluxramen. Deze kamer werd momenteel door de eigenaar ingericht als relax-ruimte. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2008 |
| Grond oppervlakte | 181 m² |
| Woonoppervlakte | 261 m² |
| Perceelbreedte | 6,70 m |
| Perceeldiepte | 27 m |
| Gevelbreedte | 6,70 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 17m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 198 kWh/m² |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Doorstroom gasketel (HR+) van het merk Vaillant (2024) |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | Slaapkamer 2 en 3 met rolluiken |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas (2008), draai-kip functie, vliegenramen aan slaapkamers. |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Overige info
| Tuin | Zalige geniet-tuin, volledig aangelegd door de eigenaar. |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 402 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.680 EUR
Huurwaarborg5.040 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
