Gelijkvloers app.
Mechelsesteenweg 77, bus 00.01 - 2550 Kontich
Omschrijving
Dit nieuwbouw (2022) BEN gelijkvloers appartement ligt echt midden in het centrum van Kontich.
Alle kleinhandelaars, gaande van de lekkerste bakker, slager, traiteur, boekenwinkel, kledingwinkels, kapper, banken, chocolatier en viswinkel zijn binnen wandelafstand !
Het energiezuinig appartement werd volledig uitgerust met kwaliteitsmaterialen, dit gecombineerd met het gemoedelijk karakter van Kontich zorgt voor zorgeloos wooncomfort.
We komen binnen via je eigen private inkomhal met gastentoilet, deze leidt je naar alle verschillende kamers.
De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, centraal vinden we een ruime bergruimte en mooie kwaliteitsvolle ingerichte badkamer met inloopdouche.
Achteraan kan je genieten van in een lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de gemeenschappelijke tuin en private terras.
Mogelijkheid tot het bijhuren van een ondergrondse staanplaats. Het appartement beschikt over individuele zonnepanelen, zonnewerend en isolerend buitenschrijnwerk, regenwaterrecuperatie voor toilet en ventilatiesysteem type C+ met Health-box (Renson).
Er is tevens een lift tot op de ondergrondse verdieping, gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
E-Peil : E-18
EPC-waarde : 28 kWh/m2/jaar (Label A)
Alle kleinhandelaars, gaande van de lekkerste bakker, slager, traiteur, boekenwinkel, kledingwinkels, kapper, banken, chocolatier en viswinkel zijn binnen wandelafstand !
Het energiezuinig appartement werd volledig uitgerust met kwaliteitsmaterialen, dit gecombineerd met het gemoedelijk karakter van Kontich zorgt voor zorgeloos wooncomfort.
We komen binnen via je eigen private inkomhal met gastentoilet, deze leidt je naar alle verschillende kamers.
De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, centraal vinden we een ruime bergruimte en mooie kwaliteitsvolle ingerichte badkamer met inloopdouche.
Achteraan kan je genieten van in een lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de gemeenschappelijke tuin en private terras.
Mogelijkheid tot het bijhuren van een ondergrondse staanplaats. Het appartement beschikt over individuele zonnepanelen, zonnewerend en isolerend buitenschrijnwerk, regenwaterrecuperatie voor toilet en ventilatiesysteem type C+ met Health-box (Renson).
Er is tevens een lift tot op de ondergrondse verdieping, gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
E-Peil : E-18
EPC-waarde : 28 kWh/m2/jaar (Label A)
Geografische ligging
| Adres | Mechelsesteenweg 77, bus 00.01 2550 Kontich |
| Vrij op | 01/01/2025 |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Badkamer 1 | 5.6 m² | (3,1 x 1,8) Badkamer (Schrauwen) op tegelvloer. Ingericht met dubbele wastafel in badkamermeubel, inloopdouche. |
| Berging | 4.8 m² | (1,3 x 3,7) Ruime bergruimte op tegelvloer. |
| Inkomhal | 4.6 m² | (1,5 x 2,6) Inkomhal op tegelvloer met plaats voor vestiairekast. |
| Keuken 1 | Open keuken (Augustyns) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kookeiland, gootsteen in werkblad (kunststof), inductiekookplaat met touch, dampkap, vaatwasser (A+++), koelkast en diepvries met 3 vriesvakken (A+) en combi-microgolfoven. Alle toestellen van het merk AEG. | |
| Living | 47.78 m² | (6,4 x 5,9) + (4,7 x 2,2) Leefruimte met open keuken op tegelvloer. |
| Nachthal | 5.6 m² | (1,2 x 4,6) Nachthal op tegelvloer |
| Slaapkamer 1 | 12.6 m² | (3,0 x 4,2) Slaapkamer op tegelvloer. |
| Slaapkamer 2 | 9.6 m² | (2,5 x 3,8) Slaapkamer op tegelvloer. |
| Terras | 11.5 m² | Terras aan leefruimte op tropisch hardhout |
| Wc1 | 1.9 m² | (1,3 x 1,5) Toilet op tegelvloer met hangwc en handenwasser. |
Indeling Verdieping -1
| Garage | Optioneel bij te huren ondergrondse staanplaats (€ 90,-/mnd) |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2022 |
| Nieuwbouw | ja |
| Bouw oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 0 van 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 28 kWh/m² |
| E-peil | 18 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2022) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal keramische tegelvloer. |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium (Reynaers), thermisch verbeterd (Warm E), regelbare ventilatieroosters (akoestisch, minimalistisch, zonder tochtgevoel). |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Overige info
| Tuin | Gemeenschappelijke tuin |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.170 EUR
Provisie80 EUR
ProvisieMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (Blokpolis, elektriciteitsverbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, onderhoud lift)
Huurwaarborg3.510 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
