de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Appartement

Koninklijke Baan 50 - 8670 Koksijde

Start slideshow
Omschrijving
In het hart van Koksijde en op slechts 250 meter van de prachtige stranden en duinen, bevindt zich dit gelijkvloerse appartement met een charmante bungalowstijl. De ligging achter het appartementsgebouw zorgt voor rust en privacy, ondanks de nabijgelegen verbindingsweg, die een uitstekende bereikbaarheid biedt naar zowel omliggende kustgemeenten als lokale winkels, zoals bakkers en slagers.

Het appartement is ruim en lichtrijk ingedeeld met een leefruimte en open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer, en een apart toilet.
Geniet buiten van twee terrassen: het voorste terras is zuidgericht, terwijl het achterste terras volledige privacy en een heerlijke westoriëntatie biedt.

Dit instapklare appartement werd volledig gerenoveerd in 2016, inclusief een nieuwe verwarmingsketel, elektriciteit conform de huidige normen en een gunstig EPC-attest.

Koksijde biedt daarnaast het beste van de Belgische kust met uitgestrekte zandstranden, mooie natuurgebieden zoals De Doornpanne en het unieke Sint-André-strand voor de nodige rust en ongerepte natuur.
Met voorzieningen zoals de Kusttram op 20 meter afstand en ruime parkeergelegenheid in de buurt, heeft dit appartement alles in huis voor wie op zoek is naar een ontspannen en goed bereikbare woonplaats aan zee.

Bent u op zoek naar een comfortabel, zonnig en goed bereikbaar appartement met veel privacy? Dit is uw kans!

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 280 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !


Geografische ligging
Toon plan
AdresKoninklijke Baan 50
8670 Koksijde
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingZee/Strand/Duinen
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1  5,1 m²(2,0 x 2,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en ligbad (mengkraan). Muren betegeld tot aan plafond, aansluitpunt wasmachine.
Keuken 1  Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (kunststof afwerking) met betegelde spotwand, inductie kookvuur (Siemens) met dampkap, koelkast en diepvries (Zanussi). Plafond met inbouwspots.
Living  26,5 m²(6,7 x 4,0) Leefruimte op tegelvloer met open keuken
Nachthal  0,8 m²(1,0 x 0,8)
Slaapkamer 1  9,8 m²(3,5 x 2,8) Slaapkamer op tegelvloer met inbouwkasten en deur naar veranda die leidt naar achterste zonneterras. Kraantje aanwezig.
Slaapkamer 2  6,0 m²(1,7 x 3,5) Slaapkamer met muren behangen & geschilderd. Plafond afgewerkt met inbouwspots.
Terras  25,1 m²(6,9 x 3,6) Volledig omheind terras aan voorzijde appartement. Verlichting en stopcontact aanwezig.
Terras 2  11,9 m²(3,8 x 3,2) Volledig omheind zonne-terras achter appartement in volle privacy !
Veranda  8,9 m²(3,0 x 3,0) Veranda op tegelvloer
Wc1  1,7 m²(0,9 x 0,8) Gastentoilet op tegelvloer met hangwc. Muren betegeld en behangen, verluchting aanwezig.
Bebouwing
Bebouwinghalfopen
Bouwjaar1966
Renovatiejaar2016
Grond oppervlakte103 m²
Woonoppervlakte66 m²
Perceelbreedte7 m
Perceeldiepte15 m
Gevelbreedte7 m
Aantal gevels3
Verdieping0 van 3
Diepte gelijkvloers8m
EPC waarde kWh/m² per jaar280 kWh/m²
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendement condensatie combi-ketel (Bosch, 2023)
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringTegelvloer
DubbelglasBuitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2016), met draai-kip functie, schuifraam aan leefruimte. Slpk 2 : houten buitenschrijnwerk, dubbel glas (2021)
Parlofoonja
Liftja
Huisdieren toegelatenja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingIndividuele meter
Overige info
TuinZowel een grote voortuin met BBQ-mogelijkheden en zonnige achtertuin in volle privacy !
Afstand tot openbaar vervoer20 m
Afstand tot winkels20 m
Afstand tot strand250 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs188.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*12.020 EUR
Ki498 EUR
Provisie90 EUR
Provisievermelde bedrag is maandelijks gemiddelde. Effectief wordt er 2x per jaar een provisie gevraagd van € 320,- voor de gemeenschappelijke kosten (blokpolis, syndicus, elektriciteitsverbruik gemene delen & onderhoud lift) plus ca. € 500 per jaar voor het reservekapitaal

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningJa - Vermoed vergund geacht
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenNee
VoorkooprechtNee
VerkavelingsvergunningNee
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen