Appartement
Koninklijke Baan 50 - 8670 Koksijde
Omschrijving
In het hart van Koksijde en op slechts 250 meter van de prachtige stranden en duinen, bevindt zich dit gelijkvloerse appartement met een charmante bungalowstijl. De ligging achter het appartementsgebouw zorgt voor rust en privacy, ondanks de nabijgelegen verbindingsweg, die een uitstekende bereikbaarheid biedt naar zowel omliggende kustgemeenten als lokale winkels, zoals bakkers en slagers.
Het appartement is ruim en lichtrijk ingedeeld met een leefruimte en open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer, en een apart toilet.
Geniet buiten van twee terrassen: het voorste terras is zuidgericht, terwijl het achterste terras volledige privacy en een heerlijke westoriëntatie biedt.
Dit instapklare appartement werd volledig gerenoveerd in 2016, inclusief een nieuwe verwarmingsketel, elektriciteit conform de huidige normen en een gunstig EPC-attest.
Koksijde biedt daarnaast het beste van de Belgische kust met uitgestrekte zandstranden, mooie natuurgebieden zoals De Doornpanne en het unieke Sint-André-strand voor de nodige rust en ongerepte natuur.
Met voorzieningen zoals de Kusttram op 20 meter afstand en ruime parkeergelegenheid in de buurt, heeft dit appartement alles in huis voor wie op zoek is naar een ontspannen en goed bereikbare woonplaats aan zee.
Bent u op zoek naar een comfortabel, zonnig en goed bereikbaar appartement met veel privacy? Dit is uw kans!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 280 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Het appartement is ruim en lichtrijk ingedeeld met een leefruimte en open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer, en een apart toilet.
Geniet buiten van twee terrassen: het voorste terras is zuidgericht, terwijl het achterste terras volledige privacy en een heerlijke westoriëntatie biedt.
Dit instapklare appartement werd volledig gerenoveerd in 2016, inclusief een nieuwe verwarmingsketel, elektriciteit conform de huidige normen en een gunstig EPC-attest.
Koksijde biedt daarnaast het beste van de Belgische kust met uitgestrekte zandstranden, mooie natuurgebieden zoals De Doornpanne en het unieke Sint-André-strand voor de nodige rust en ongerepte natuur.
Met voorzieningen zoals de Kusttram op 20 meter afstand en ruime parkeergelegenheid in de buurt, heeft dit appartement alles in huis voor wie op zoek is naar een ontspannen en goed bereikbare woonplaats aan zee.
Bent u op zoek naar een comfortabel, zonnig en goed bereikbaar appartement met veel privacy? Dit is uw kans!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 280 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Koninklijke Baan 50 8670 Koksijde |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Zee/Strand/Duinen |
Badkamer 1 | 5,1 m² | (2,0 x 2,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en ligbad (mengkraan). Muren betegeld tot aan plafond, aansluitpunt wasmachine. |
Keuken 1 | Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (kunststof afwerking) met betegelde spotwand, inductie kookvuur (Siemens) met dampkap, koelkast en diepvries (Zanussi). Plafond met inbouwspots. | |
Living | 26,5 m² | (6,7 x 4,0) Leefruimte op tegelvloer met open keuken |
Nachthal | 0,8 m² | (1,0 x 0,8) |
Slaapkamer 1 | 9,8 m² | (3,5 x 2,8) Slaapkamer op tegelvloer met inbouwkasten en deur naar veranda die leidt naar achterste zonneterras. Kraantje aanwezig. |
Slaapkamer 2 | 6,0 m² | (1,7 x 3,5) Slaapkamer met muren behangen & geschilderd. Plafond afgewerkt met inbouwspots. |
Terras | 25,1 m² | (6,9 x 3,6) Volledig omheind terras aan voorzijde appartement. Verlichting en stopcontact aanwezig. |
Terras 2 | 11,9 m² | (3,8 x 3,2) Volledig omheind zonne-terras achter appartement in volle privacy ! |
Veranda | 8,9 m² | (3,0 x 3,0) Veranda op tegelvloer |
Wc1 | 1,7 m² | (0,9 x 0,8) Gastentoilet op tegelvloer met hangwc. Muren betegeld en behangen, verluchting aanwezig. |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1966 |
Renovatiejaar | 2016 |
Grond oppervlakte | 103 m² |
Woonoppervlakte | 66 m² |
Perceelbreedte | 7 m |
Perceeldiepte | 15 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Verdieping | 0 van 3 |
Diepte gelijkvloers | 8m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 280 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendement condensatie combi-ketel (Bosch, 2023) |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Tegelvloer |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2016), met draai-kip functie, schuifraam aan leefruimte. Slpk 2 : houten buitenschrijnwerk, dubbel glas (2021) |
Parlofoon | ja |
Lift | ja |
Huisdieren toegelaten | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
Tuin | Zowel een grote voortuin met BBQ-mogelijkheden en zonnige achtertuin in volle privacy ! |
Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
Afstand tot winkels | 20 m |
Afstand tot strand | 250 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs188.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*12.020 EUR
Ki498 EUR
Provisie90 EUR
Provisievermelde bedrag is maandelijks gemiddelde. Effectief wordt er 2x per jaar een provisie gevraagd van € 320,- voor de gemeenschappelijke kosten (blokpolis, syndicus, elektriciteitsverbruik gemene delen & onderhoud lift) plus ca. € 500 per jaar voor het reservekapitaal
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening