Gelijkvloers app.
Kauwlei 3A - 2550 Kontich
Omschrijving
Wat van dit appartement werkelijk een echte topper maakt, is de rechtstreekse toegang die je hebt naar de gemeenschappelijke tuin… geen onderhoud maar wel volop genieten !
Kontich biedt je een aangename woonomgeving met een combinatie van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen en te werken.
Daarnaast heb je een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel.
Je zal meteen versteld staan van de ruimtelijkheid van de leefruimte, die wordt extra benadrukt door de grote raampartijen die veel licht binnenlaten.
Naast de leefruimte ligt de volledig uitgeruste keuken die nog maar 10 jaar geleden vernieuwd werd… hier maak je de lekkerste gerechtjes klaar!
We begeven ons nu naar de achterzijde van het appartement, de nachthal met ingebouwde kastruimte leidt je verder naar de twee slaapkamers met zicht op en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De rechtse slaapkamer heeft een aparte dressing-kamer, die ook vanuit de nachthal bereikbaar is.
Je kan indien gewenst de dressing uiteraard ook gebruiken als bureau, bergruimte, hobby-ruimte,,….
Aan de andere zijde ligt de originele, maar uitstekend onderhouden badkamer met ligbad en wastafel.
Het plaatje wordt helemaal compleet met de grote ondergrondse bergruimte.
EPC : 204 kWh/m2 (Label C)
Maandelijkse provisie gemeenschappelijke kosten : € 100,-
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Kontich biedt je een aangename woonomgeving met een combinatie van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen en te werken.
Daarnaast heb je een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel.
Je zal meteen versteld staan van de ruimtelijkheid van de leefruimte, die wordt extra benadrukt door de grote raampartijen die veel licht binnenlaten.
Naast de leefruimte ligt de volledig uitgeruste keuken die nog maar 10 jaar geleden vernieuwd werd… hier maak je de lekkerste gerechtjes klaar!
We begeven ons nu naar de achterzijde van het appartement, de nachthal met ingebouwde kastruimte leidt je verder naar de twee slaapkamers met zicht op en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De rechtse slaapkamer heeft een aparte dressing-kamer, die ook vanuit de nachthal bereikbaar is.
Je kan indien gewenst de dressing uiteraard ook gebruiken als bureau, bergruimte, hobby-ruimte,,….
Aan de andere zijde ligt de originele, maar uitstekend onderhouden badkamer met ligbad en wastafel.
Het plaatje wordt helemaal compleet met de grote ondergrondse bergruimte.
EPC : 204 kWh/m2 (Label C)
Maandelijkse provisie gemeenschappelijke kosten : € 100,-
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Kauwlei 3A 2550 Kontich |
Vrij op | onmiddellijk |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Badkamer 1 | 5,3 m² | (1,5 x 1,0) + (1,9 x 1,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan) met douchegordijn, dubbele wastafel (mengkraan) en sierradiator. Muren gedeeltelijk betegeld, deels geschilderd, aansluitpunt wasmachine. |
Dressing | 7,2 m² | (2,6 x 2,8) Frisse dressing of bureau, rechtstreeks bereikbaar via slaapkamer 1. |
Keuken 1 | 6,2 m² | (1,9 x 3,4) Moderne keuken (2014) op laminaatvloer. Ingericht met gootsteen in werkblad (composiet), gasvuur (Siemens, 6-pits), dampkap (Novy), koelkast (Siemens), diepvries (Siemens), conventionele oven (Siemens), micro-golfoven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). |
Living | 26,5 m² | (5,8 x 2,2) + (4,0 x 3,5) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Nachthal | 4,5 m² | (1,5 x 1,0) + (1,9 x 1,6) Nachthal met inbouwkasten op laminaatvloer. |
Slaapkamer 1 | 12,6 m² | (3,8 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer aan achterzijde appartement op laminaatvloer. Muren geschilderd. Rechtstreekse toegang tot gemeenschappelijke tuin. |
Slaapkamer 2 | 9,7 m² | (2,9 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer aan achterzijde appartement op laminaatvloer. Muren geschilderd. Rechtstreekse toegang tot gemeenschappelijke tuin. |
Wc1 | 1,2 m² | (0,8 x 1,5) Toilet op tegelvloer. Hangwc, verluchting en elektrisch bord aanwezig. Muren geschilderd. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1975 |
Renovatiejaar | 2019 |
Woonoppervlakte | 85 m² |
Gevelbreedte | 6,20 m |
Aantal gevels | 2 |
Verdieping | 0 van 2 |
Diepte gelijkvloers | 13m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 204 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Bosch, 2019 ) |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Overal laminaatvloer, uitgezonderd tegelvloer in badkamer en toilet. |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, voorzijde dubbel glas (2011) en achterzijde dubbel glas (2019) |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Overige info
Tuin | Gemeenschappelijke tuin |
Aantal douches | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
Afstand tot winkels | 800 m |
Afstand tot school | 800 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs875 EUR
Gemeenschappelijke kosten100 EUR
InbegrepenMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (blokpolis, syndicus, onderhoud tuin, elektriciteitsverbruik gemene delen, provisie individueel waterverbruik (met jaarlijkse afrekening adhv tussenmeters)
Huurwaarborg2.625 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening