Herenwoning
Antwerpsesteenweg 31 - 2550 Kontich
Omschrijving
Droomt u van een woning met karakter, grandeur en hedendaags comfort ? Kom kijken naar dit UNIEK object: hoge plafonds, marmeren haarden, authentieke trap, geschilderde betontegels, moulures, ornamenten, rozetten en ga zo nog maar even door !
Achter de charmante gevel schuilt een unieke woonbeleving. De vele authentieke elementen en royale ruimtes ademen klasse en authenticiteit. De innemende hal met hoge authentieke deuren verwelkomen ons met open armen.
De volledig uitgeruste keuken vormt het kloppende hart van de woning, terwijl twee vernieuwde badkamers pure verwennerij bieden. Ideaal voor grote gezinnen !
Met drie (mogelijks vier) ruime slaapkamers is er voldoende plaats voor heel uw gezin.
De wel hele ruime tuin voor centrum Kontich, biedt nog een apart atelier, wat de mogelijkheden ontelbaar maken. Creativiteit of ontspanning ? Misschien een inwonend familielid ? De eigenaar heeft aparte meters voorzien voor het atelier.
Dit is uw kans om in een unieke herenwoning te wonen die historie, luxe en een toplocatie moeiteloos combineert.
EPC : 179 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Kom langs en laat u betoveren !
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Achter de charmante gevel schuilt een unieke woonbeleving. De vele authentieke elementen en royale ruimtes ademen klasse en authenticiteit. De innemende hal met hoge authentieke deuren verwelkomen ons met open armen.
De volledig uitgeruste keuken vormt het kloppende hart van de woning, terwijl twee vernieuwde badkamers pure verwennerij bieden. Ideaal voor grote gezinnen !
Met drie (mogelijks vier) ruime slaapkamers is er voldoende plaats voor heel uw gezin.
De wel hele ruime tuin voor centrum Kontich, biedt nog een apart atelier, wat de mogelijkheden ontelbaar maken. Creativiteit of ontspanning ? Misschien een inwonend familielid ? De eigenaar heeft aparte meters voorzien voor het atelier.
Dit is uw kans om in een unieke herenwoning te wonen die historie, luxe en een toplocatie moeiteloos combineert.
EPC : 179 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Kom langs en laat u betoveren !
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Antwerpsesteenweg 31 2550 Kontich |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Atelier | 45,5 m² | (4,6 x 10,0) Atelier in de tuin. Ideaal als praktijk/hobbyruimte of voor een inwonend familielid. Afwerking dient nog te gebeuren. |
| Badkamer 1 | 12,8 m² | (3,3 x 3,9) Badkamer op geschilderde betontegels. Ingericht met inloopdouche (regendouche), toilet en lavabo. Extra bergruimte en technische ruimte aanwezig. |
| Inkomhal | 14,4 m² | (1,7 x 8,3) Prachtige inkomhal op geschilderde betontegels. Ingericht met moluren en lambriseringen. |
| Keuken 1 | 17,4 m² | (3,4 x 5,1) Keuken op geschilderde betontegels. Ingericht met kookeiland, keukenkasten, inductiekookplaat (elektrolux), dampkap (elektrolux), conventionele oven (elektrolux), combi-ovne (elektrolux), koelkast (elektrolux) en vaatwasser (elektrolux). |
| Living | 37,2 m² | (4,1 x 8,1) + (1,8 x 2,2) Leefruimte op parketvloer. Authentieke marmeren haarden behouden, muren geschilderd, moluren aanwezig. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 2 | 5,3 m² | (1,8 x 2,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een ligbad en toilet (dubbele spoelknop) |
| Nachthal | 7,6 m² | (1,7 x 3,8) + (0,8 x 1,5) Nachthal op parketvloer. Trap volledig bekleed met laminaat. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 13,6 m² | (3,5 x 3,9) Slaapkamer op parketvloer. Authentieke marmeren haard aanwezig. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 14,2 m² | (3,6 x 4,0) Slaapkamer op parketvloer. Authentieke marmeren haard aanwezig. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 1,1 m² | (0,8 x 1,3) Toilet op parketvloer. Ingericht met hangtoilet (dubbele spoelknop) |
Indeling Verdieping 2
| Nachthal 2 | 6,8 m² | (1,7 x 4,0) Nachthal op parketvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 36,4 m² | (4,0 x 5,4) + (4,0 x 3,6) Slaapkamer op parketvloer. Perfect in te delen in nog eens twee slaapkamers. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | 44,6 m² | (5,3 x 8,3) Kelder op betonvloer. Ingekuipt met beton. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1903 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Grond oppervlakte | 457 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Perceelbreedte | 9,70 m |
| Perceeldiepte | 45 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 14m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 179 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Warm water en verwarming op aardgas. HR+ condensatieketel Bosch 2024. Airco met warmtepomp mogelijk (kan nog geplaatst worden door eigenaar) |
| Centrale verwarming | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | Bijzonder ruime tuin voor een centrumwoning |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 5 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 230 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs680.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*37.219 EUR
Ki585 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
