Eengezinswoning
Vredestraat 176 - 2550 Kontich
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Droom je van een woning waar warmte, karakter en romantiek hand in hand gaan ? Deze instapklare charmewoning pal op de grens van Kontich en Hove verwelkomt je met open armen. Hier voel je meteen de gezelligheid dankzij de sfeervolle inrichting, prachtige lichtinval en een adembenemende tuin waar je elk seizoen volop van kan genieten.
Van zodra je binnenstapt, ervaar je de unieke charme van deze woning. De leefruimte achteraan baadt in het licht, met als absolute blikvanger de knusse erker, die niet alleen zorgt voor extra lichtinval maar ook een "aquariumzicht" geeft op tuin.
Vooraan de woning bevinden zich de eetplaats en keuken, ideaal om in de ochtend te genieten van een koffietje of een thee met de ontwakende ochtendzon.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Er is zowel een toilet op de eerste verdieping als op het gelijkvloers. De ruimtes zijn allen met zorg ingericht/onderhouden en stralen warmte en gezelligheid uit – perfect voor een jong koppel, een alleenstaande of een klein gezin dat op zoek is naar een unieke, karaktervolle thuis.
Buiten is het puur genieten in de prachtig aangelegde tuin, een oase van rust en groen. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, alsof je je in het hart van de Provence bevindt. De romantische pergola vormt het perfecte decor voor zomerse avonden met vrienden, gezellige diners bij kaarslicht of gewoon een moment voor jezelf, omringd door de geur van bloemen en het geluid van fluitende vogels.
Naast charme en gezelligheid biedt deze woning ook een uitstekende ligging. Gelegen op de grens van Kontich en Hove, profiteer je van een rustige omgeving met toch alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en ook de verbindingen naar Antwerpen en Brussel zijn optimaal.
Wil jij elke dag genieten van deze romantische en gezellige thuis? Laat je betoveren en plan vandaag nog een bezoek in!
EPC : 233 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = C, G-Score = C
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op vrijdag 25 april van 12u00 tot en met zaterdag 26 april 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 30 april 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Droom je van een woning waar warmte, karakter en romantiek hand in hand gaan ? Deze instapklare charmewoning pal op de grens van Kontich en Hove verwelkomt je met open armen. Hier voel je meteen de gezelligheid dankzij de sfeervolle inrichting, prachtige lichtinval en een adembenemende tuin waar je elk seizoen volop van kan genieten.
Van zodra je binnenstapt, ervaar je de unieke charme van deze woning. De leefruimte achteraan baadt in het licht, met als absolute blikvanger de knusse erker, die niet alleen zorgt voor extra lichtinval maar ook een "aquariumzicht" geeft op tuin.
Vooraan de woning bevinden zich de eetplaats en keuken, ideaal om in de ochtend te genieten van een koffietje of een thee met de ontwakende ochtendzon.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Er is zowel een toilet op de eerste verdieping als op het gelijkvloers. De ruimtes zijn allen met zorg ingericht/onderhouden en stralen warmte en gezelligheid uit – perfect voor een jong koppel, een alleenstaande of een klein gezin dat op zoek is naar een unieke, karaktervolle thuis.
Buiten is het puur genieten in de prachtig aangelegde tuin, een oase van rust en groen. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, alsof je je in het hart van de Provence bevindt. De romantische pergola vormt het perfecte decor voor zomerse avonden met vrienden, gezellige diners bij kaarslicht of gewoon een moment voor jezelf, omringd door de geur van bloemen en het geluid van fluitende vogels.
Naast charme en gezelligheid biedt deze woning ook een uitstekende ligging. Gelegen op de grens van Kontich en Hove, profiteer je van een rustige omgeving met toch alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en ook de verbindingen naar Antwerpen en Brussel zijn optimaal.
Wil jij elke dag genieten van deze romantische en gezellige thuis? Laat je betoveren en plan vandaag nog een bezoek in!
EPC : 233 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = C, G-Score = C
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op vrijdag 25 april van 12u00 tot en met zaterdag 26 april 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 30 april 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Vredestraat 176 2550 Kontich |
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Inkomhal | 1,2 m² | (0,9 x 1,2) inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | 20,6 m² | (2,8 x 1,5) + (4,8 x 4,0) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in natuursteen werkblad, inductievuur, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. |
| Living | 23,1 m² | (4,2 x 4,5) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 1,1 m² | (1,6 x 0,7) Toilet op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7,3 m² | (1,9 x 3,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche, lavabo en toilet. Muren geschilderd. |
| Nachthal | 9,2 m² | (3,1 x 2,9) Nachthal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 17,0 m² | (4,3 x 4,0) Slaapkamer op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 9,0 m² | (3,1 x 2,9) Slaapkamer op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | 4,0 m² | (1,8 x 2,2) Kelder op betonvloer. |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1952 |
| Grond oppervlakte | 425 m² |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Diepte gelijkvloers | 10m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 233 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatieketel (Vaillant, 2015) |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Gelijkvloers: tegelvloer; verdieping: houten plankenvloer. |
| Dubbelglas | buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas, met draai-kip functie (2015) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | Prachtige tuin met patio |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs425.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*24.324 EUR
Ki505 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
