Appartement
Opstal 16 - 2650 Edegem
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In de Buizegem-wijk, het hart van Edegem, op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw, vind je dit stijlvolle appartement dat volledig instapklaar is. Met zijn doordachte indeling, overvloed aan natuurlijk licht en kwalitatieve afwerking is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als master bedroom en kinderkamer, logeerkamer of zelfs als home office. De echte blikvanger is de royale leefruimte van maar liefst 46 vierkante meter, die dankzij de open indeling moeiteloos overvloeit in de volledig uitgeruste keuken. De leefruimte ademt licht en ruimte, ideaal voor wie houdt van gezelligheid én comfort. Het terras met zuid-oriëntatie is gelegen aan de leefruimte.
Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een warme, huiselijke sfeer.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een privé-staanplaats én een aparte garagebox – een zeldzame troef in deze omgeving. Je geniet bovendien van de rust en privacy die een kleinschalig gebouw met zich meebrengt, terwijl je toch op wandelafstand bent van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum.
De lage gemeenschappelijke kosten zullen je mede overtuigen dat deze aankoop een slimme keuze is.
Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen stek, wil downsizen of gewoon een duurzame investering zoekt: dit appartement heeft alles in huis om je meteen te overtuigen. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust die deze plek uitstraalt.
Benieuwd? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je.
EPC : 82 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 10 mei van 12u00 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 14 mei 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In de Buizegem-wijk, het hart van Edegem, op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw, vind je dit stijlvolle appartement dat volledig instapklaar is. Met zijn doordachte indeling, overvloed aan natuurlijk licht en kwalitatieve afwerking is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als master bedroom en kinderkamer, logeerkamer of zelfs als home office. De echte blikvanger is de royale leefruimte van maar liefst 46 vierkante meter, die dankzij de open indeling moeiteloos overvloeit in de volledig uitgeruste keuken. De leefruimte ademt licht en ruimte, ideaal voor wie houdt van gezelligheid én comfort. Het terras met zuid-oriëntatie is gelegen aan de leefruimte.
Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een warme, huiselijke sfeer.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een privé-staanplaats én een aparte garagebox – een zeldzame troef in deze omgeving. Je geniet bovendien van de rust en privacy die een kleinschalig gebouw met zich meebrengt, terwijl je toch op wandelafstand bent van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum.
De lage gemeenschappelijke kosten zullen je mede overtuigen dat deze aankoop een slimme keuze is.
Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen stek, wil downsizen of gewoon een duurzame investering zoekt: dit appartement heeft alles in huis om je meteen te overtuigen. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust die deze plek uitstraalt.
Benieuwd? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je.
EPC : 82 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 10 mei van 12u00 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 14 mei 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Opstal 16 2650 Edegem |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Badkamer 1 | 5,5 m² | (2,6 x 2,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbele lavabo, spiegelkast, ligbad en douche. |
Berging | 2,9 m² | (1,4 x 2,2) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Inkomhal | 5,1 m² | (2,3 x 2,3) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, natuursteen werkblad, gasvuur, dampkap en koelkast. Muren betegeld. | |
Living | 45,7 m² | (4,2 x 7,5) + (2,6 x 5,5) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 1 | 13,3 m² | (3,7 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 10,8 m² | (3,0 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Wc1 | 1,2 m² | (1,5 x 0,8) Toilet op tegelvloer. Lavabo aanwezig. Muren betegeld. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2001 |
Bouw oppervlakte | 102 m² |
Woonoppervlakte | 97 m² |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Verdieping | 1 van 2 |
Diepte elders | 15m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 82 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Warm water en verwarming op aardgas. Hogerendements condensatieketel combiketel (Vaillant, 2019) |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Inkomhal, toilet, badkamer, keuken, living: tegelvloer; slaapkamers: laminaatvloer |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in dubbel glas, draai-kip functie |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 15 m |
Afstand tot winkels | 10 m |
Afstand tot school | 350 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs320.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*35.114 EUR
Ki977 EUR
Provisie100 EUR
Provisiemaandelijkse provisie voor gemene delen ( syndicus, blokpolis, elektriciteit gemene delen, opbouw reservekapitaal)
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening