de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Appartement

Opstal 16 - 2650 Edegem

Start slideshow
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).

In de Buizegem-wijk, het hart van Edegem, op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw, vind je dit stijlvolle appartement dat volledig instapklaar is. Met zijn doordachte indeling, overvloed aan natuurlijk licht en kwalitatieve afwerking is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als master bedroom en kinderkamer, logeerkamer of zelfs als home office. De echte blikvanger is de royale leefruimte van maar liefst 46 vierkante meter, die dankzij de open indeling moeiteloos overvloeit in de volledig uitgeruste keuken. De leefruimte ademt licht en ruimte, ideaal voor wie houdt van gezelligheid én comfort. Het terras met zuid-oriëntatie is gelegen aan de leefruimte.
Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een warme, huiselijke sfeer.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een privé-staanplaats én een aparte garagebox – een zeldzame troef in deze omgeving. Je geniet bovendien van de rust en privacy die een kleinschalig gebouw met zich meebrengt, terwijl je toch op wandelafstand bent van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum.

De lage gemeenschappelijke kosten zullen je mede overtuigen dat deze aankoop een slimme keuze is.

Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen stek, wil downsizen of gewoon een duurzame investering zoekt: dit appartement heeft alles in huis om je meteen te overtuigen. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust die deze plek uitstraalt.

Benieuwd? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je.

EPC : 82 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 10 mei van 12u00 tot 18u00.

De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 14 mei 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.

Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresOpstal 16
2650 Edegem
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  5,5 m²(2,6 x 2,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbele lavabo, spiegelkast, ligbad en douche.
Berging  2,9 m²(1,4 x 2,2) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd.
Inkomhal  5,1 m²(2,3 x 2,3) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
Keuken 1  Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, natuursteen werkblad, gasvuur, dampkap en koelkast. Muren betegeld.
Living  45,7 m²(4,2 x 7,5) + (2,6 x 5,5) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd.
Slaapkamer 1  13,3 m²(3,7 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
Slaapkamer 2  10,8 m²(3,0 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
Wc1  1,2 m²(1,5 x 0,8) Toilet op tegelvloer. Lavabo aanwezig. Muren betegeld.
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouwjaar2001
Bouw oppervlakte102 m²
Woonoppervlakte97 m²
Gevelbreedte7 m
Aantal gevels2
Verdieping1 van 2
Diepte elders15m
EPC waarde kWh/m² per jaar82 kWh/m²
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Warm water en verwarming op aardgas. Hogerendements condensatieketel combiketel (Vaillant, 2019)
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringInkomhal, toilet, badkamer, keuken, living: tegelvloer; slaapkamers: laminaatvloer
DubbelglasBuitenschrijnwerk in dubbel glas, draai-kip functie
Parlofoonja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting telefoonlijnja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingIndividuele meter
Overige info
Aantal douches1
Aantal garages1
Aantal parkeerplaatsen1
Afstand tot openbaar vervoer15 m
Afstand tot winkels10 m
Afstand tot school350 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs320.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*35.114 EUR
Ki977 EUR
Provisie100 EUR
Provisiemaandelijkse provisie voor gemene delen ( syndicus, blokpolis, elektriciteit gemene delen, opbouw reservekapitaal)

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen