Villa
Ooststatiestraat 313 - 2550 Kontich
Omschrijving
Voor wie op zoek is naar een woonst waar luxe een standaard begrip is komt zijn droom uit.
Deze woonst werd in 2025 volledig vernieuwbouwd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en schitterend oog voor detail en wooncomfort.
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage en betreden de woonst via de riante inkomhal met een meterslange ingebouwde vestiaire ruimte. Meteen links kunnen we naar de bureau met zicht op tuin, aansluitend vinden we de praktische wasplaats terug. Wanneer we terug naar de inkomhal gaan passeren we nog het gastentoilet en vervolgen onze weg via de hal naar het slaapgedeelte van de woonst met drie grote slaapkamers. De master-bedroom heeft een overdekt terras met zicht op de tuin.
De nachthal is eveneens voorzien van meterslange inbouwkasten, deze verleent eveneens toegang tot de zalige badkamer met tweede toilet, inloopdouche en grote dubbele wastafel in een badkamermeubel met Hi-maxs blad, gekend voor zijn zijdezachte voegloze structuur.
Tijd nu om naar de bovenverdieping te gaan waar je meteen verkocht zal zijn voor de prachtige leefruimte waar de ruimtelijkheid je bijna overweldigd... Zalige zomeravonden zal je hier wellicht beleven met de grote schuiframen die je volledig kan openzetten om het mooie terras te betrekken tot het woongedeelte.
De volledig uitgeruste keuken zal menig avondje een centrale rol spelen met het gezin of vrienden.
Naast de keuken bevindt zich nog een grote bergruimte met ensuite een derde toilet. Achter de bergruimte vinden we nog de technische ruimte terug met extra bergplaats.
EPC-attest in opmaak (vernieuwbouw)
Bepaalde foto's zijn reeds genomen voor de volledige afwerking van de woonst. Zo zal bijvoorbeeld de buitengevel (stenen muren) nog wit geschilderd worden.
Deze woonst werd in 2025 volledig vernieuwbouwd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en schitterend oog voor detail en wooncomfort.
We parkeren de wagen op de oprit of in de garage en betreden de woonst via de riante inkomhal met een meterslange ingebouwde vestiaire ruimte. Meteen links kunnen we naar de bureau met zicht op tuin, aansluitend vinden we de praktische wasplaats terug. Wanneer we terug naar de inkomhal gaan passeren we nog het gastentoilet en vervolgen onze weg via de hal naar het slaapgedeelte van de woonst met drie grote slaapkamers. De master-bedroom heeft een overdekt terras met zicht op de tuin.
De nachthal is eveneens voorzien van meterslange inbouwkasten, deze verleent eveneens toegang tot de zalige badkamer met tweede toilet, inloopdouche en grote dubbele wastafel in een badkamermeubel met Hi-maxs blad, gekend voor zijn zijdezachte voegloze structuur.
Tijd nu om naar de bovenverdieping te gaan waar je meteen verkocht zal zijn voor de prachtige leefruimte waar de ruimtelijkheid je bijna overweldigd... Zalige zomeravonden zal je hier wellicht beleven met de grote schuiframen die je volledig kan openzetten om het mooie terras te betrekken tot het woongedeelte.
De volledig uitgeruste keuken zal menig avondje een centrale rol spelen met het gezin of vrienden.
Naast de keuken bevindt zich nog een grote bergruimte met ensuite een derde toilet. Achter de bergruimte vinden we nog de technische ruimte terug met extra bergplaats.
EPC-attest in opmaak (vernieuwbouw)
Bepaalde foto's zijn reeds genomen voor de volledige afwerking van de woonst. Zo zal bijvoorbeeld de buitengevel (stenen muren) nog wit geschilderd worden.
Geografische ligging
Adres | Ooststatiestraat 313 2550 Kontich |
Vrij op | onmiddellijk |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Keuken 1 | 14,3 m² | (5,7 x 2,5) Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten en kookeiland. Dubbele gootsteen in keramisch werkblad, inductie kookvuur met dampkap, conventionele oven, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Muren geschilderd. |
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1 | 9,1 m² | (1,7 x 4,3) Badkamer op houten vloer, ingericht met douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel in Hi-Maxs materiaal, toilet en sierradiator. Muur betegeld aan douche, rest van muren geschilderd. |
Bureau | 10,7 m² | (3,2 x 3,6) Bureau op Tajibo houten parketvloer. Muren geschilderd. Aansluitpunt Internet |
Garage | 18,2 m² | (3,3 x 5,5) Garage op gepolierde betonvloer. Automatische sectionaalpoort met klavier en afstandbediening. Gietbak aanwezig en rechtstreekse toegang tot tuin. |
Inkomhal | 17,5 m² | (3,4 x 5,6) Inkomhal op vasttapijt met meterslange vestiairekast |
Slaapkamer 1 | 19,5 m² | (6,0 x 3,0) Slaapkamer op Tajibo houten parketvloer. Muren geschilderd. Aansluitpunt TV/Internet |
Slaapkamer 2 | 10,2 m² | (3,5 x 2,9) Slaapkamer op Tajibo houten parketvloer. Muren geschilderd. Aansluitpunt TV/Internet |
Slaapkamer 3 | 10,2 m² | (3,5 x 2,9) Slaapkamer op Tajibo houten parketvloer. Muren geschilderd. Aansluitpunt TV/Internet |
Wasruimte | 3,4 m² | (1,4 x 2,4) Wasplaats aan bureau op tegelvloer met aansluitpunt wasmachine. Verlichting aanwezig. |
Wc1 | 1,9 m² | (2,1 x 0,9) Toilet op tegelvloer. Ingericht met hangwc en handenwasser. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Berging | 5,1 m² | (3,1 x 1,7) Bergruimte aan keuken op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Living | 52,8 m² | (10,9 x 5,7) Riante leefruimte op Tajibo houten parketvloer met toegang tot terras. |
Wc2 | 1,4 m² | (0,9 x 1,6) Toilet op tegelvloer met handenwasser, hangwc en inbouwspot. Muren geschilderd. |
Zolder1 | Praktische bergzolder met technische installatie |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Renovatiejaar | 2025 |
Grond oppervlakte | 530 m² |
Woonoppervlakte | 200 m² |
Perceelbreedte | 19,50 m |
Perceeldiepte | 30 m |
Gevelbreedte | 11,80 m |
Aantal gevels | 4 |
Diepte gelijkvloers | 12m |
Diepte elders | 13,50m |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 3 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Elektriciteit - Verwarming met warmtepomp (Viessmann), vloerverwarming |
Vloerverwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Tropisch hardhouten parketvloer (Tajibo) en tegelvloer |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | Volledig aangelegde en omheinde tuin. |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 55 m |
Afstand tot winkels | 1100 m |
Afstand tot school | 900 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs2.400 EUR
ProvisieAf te spreken provisie voor onderhoud tuin
Huurwaarborg7.200 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening