Rijwoning
Gevaertlaan 115 - 2850 Boom
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Op zoek naar een energiezuinige, stijlvolle woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze totaal gerenoveerde parel in de Gevaertlaan in Boom precies wat je zoekt. Met een gunstig EPC-label B zit je hier niet alleen goed op vlak van comfort, maar ook op vlak van verbruik.
Zodra je binnenkomt valt meteen de volledig opengetrokken benedenverdieping op. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de moderne, volledig uitgeruste keuken… een droom voor elke hobbykok ! Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijke licht, wat zorgt voor een warme uitnodigende sfeer.
Achter de woning ligt een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met een grote berging, ideaal voor fietsen, werkmateriaal of extra opslag. Een verrassende extra troef is de directe toegang tot een zeer ruime gemeenschappelijke tuin achteraan: een veilige oase waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld. De bovenste verdieping doet dienst als "parent-room" en is voorzien van ingebouwde kasten die niet alleen functioneel maar ook stijlvol afgewerkt zijn.
Gelegen in een rustige straat maar met alles binnen handbereik: supermarkten zoals Delhaize, Lidl en Colruyt bevinden zich op korte afstand, net als het Provinciaal Domein De Schorre, het Park van Boom, scholen, kinderopvang en sportclubs. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid met de A12 en het openbaar vervoer.
Kortom, deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: energiezuinig, licht, ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.
EPC : 157 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 31 mei van 10u00 tot 13u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 04 juni 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Op zoek naar een energiezuinige, stijlvolle woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze totaal gerenoveerde parel in de Gevaertlaan in Boom precies wat je zoekt. Met een gunstig EPC-label B zit je hier niet alleen goed op vlak van comfort, maar ook op vlak van verbruik.
Zodra je binnenkomt valt meteen de volledig opengetrokken benedenverdieping op. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de moderne, volledig uitgeruste keuken… een droom voor elke hobbykok ! Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijke licht, wat zorgt voor een warme uitnodigende sfeer.
Achter de woning ligt een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met een grote berging, ideaal voor fietsen, werkmateriaal of extra opslag. Een verrassende extra troef is de directe toegang tot een zeer ruime gemeenschappelijke tuin achteraan: een veilige oase waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld. De bovenste verdieping doet dienst als "parent-room" en is voorzien van ingebouwde kasten die niet alleen functioneel maar ook stijlvol afgewerkt zijn.
Gelegen in een rustige straat maar met alles binnen handbereik: supermarkten zoals Delhaize, Lidl en Colruyt bevinden zich op korte afstand, net als het Provinciaal Domein De Schorre, het Park van Boom, scholen, kinderopvang en sportclubs. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid met de A12 en het openbaar vervoer.
Kortom, deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: energiezuinig, licht, ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.
EPC : 157 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 31 mei van 10u00 tot 13u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 04 juni 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Gevaertlaan 115 2850 Boom |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Berging | 13,2 m² | Tuinberging op betonvloer. |
| Inkomhal | 6,2 m² | (1,2 x 3,6) + (1,7 x 1,1) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | Keuken (2022) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kunststof werkblad, inductie kookvuur, combi-oven, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Alle toestellen zijn van Siemens. | |
| Living | 46,8 m² | (7,7 x 3,2) + (1,8 x 3,3) + (3,3 x 5,1) Living en open keuken op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Wc1 | 0,9 m² | (0,8 x 1,1) Toilet op tegelvloer. Muren betegeld. |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,5 m² | (2,2 x 3,0) Badkamer (2022) op tegelvloer. Ingericht met badkamer kasten, hang toilet en douche. |
| Nachthal | 9,1 m² | (2,0 x 4,6) Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilder. |
| Slaapkamer 1 | 10,2 m² | (3,0 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 11,4 m² | (2,8 x 4,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 23,0 m² | (5,1 x 4,5) |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | Kelder op betonvloer. Licht vochtig. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Grond oppervlakte | 126 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 12m |
| Diepte elders | 8,40m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 157 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi ketel (ATAG, 2021) |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | gelijkvloers, badkamer: tegelvloer, andere kamers: laminaatvloer |
| Rolluiken | Automatische rolluiken (met afstandsbediening) aan de leefruimte en slaapkamers |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium dubbe glas (2021), draai-kip functie |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | kleine privétuin (40m2) + zeer grote (670m2) gemeenschappelijke tuin! IDEAAL voor kinderen! |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 1700 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs370.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*21.543 EUR
Ki456 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
