Eengezinswoning
Bloemenlei 4 - 2640 Mortsel
Omschrijving
Op wandelafstand van het centrum van Mortsel vind je deze solide, instapklare eengezinswoning boordevol troeven.
Gelegen in een rustige straat biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en hedendaags wonen.
Indeling:
De ruime inkomhal geeft je meteen al een gevoel van ruimte en verbindt de voorste leefruimte; een gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken werd volledig gerenoveerd in 2019 en is uitgerust met een inductievuur, dampkap met afstandsbediening, dubbele spoelbak, granieten werkblad, combi-oven, koelkast en afwasmachine.
Aansluitend vind je de leefruimte met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in het licht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen maar ook ideaal is als extra berging of hobbyruimte met directe toegang tot het huis en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een handige dressingruimte en een nette badkamer.
De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met een mezzanine die zich uitstekend leent tot extra slaap- of logeerhoek.
Troeven:
- volledig gerenoveerd in 2019
- instapklaar en verzorgd
- 3 slaapkamers + dressing + mezzanine
- onderhoudsviendelijke tuin met terras
- grote garage
- rustige ligging
- op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer
- spoorweg ligt aan de voorkant en is lager gelegen dan de woning = minimale geluidsimpact
- vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Kortom: een woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging! Ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis op een strategische locatie.
EPC : 350 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Gelegen in een rustige straat biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en hedendaags wonen.
Indeling:
De ruime inkomhal geeft je meteen al een gevoel van ruimte en verbindt de voorste leefruimte; een gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken werd volledig gerenoveerd in 2019 en is uitgerust met een inductievuur, dampkap met afstandsbediening, dubbele spoelbak, granieten werkblad, combi-oven, koelkast en afwasmachine.
Aansluitend vind je de leefruimte met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in het licht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen maar ook ideaal is als extra berging of hobbyruimte met directe toegang tot het huis en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een handige dressingruimte en een nette badkamer.
De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met een mezzanine die zich uitstekend leent tot extra slaap- of logeerhoek.
Troeven:
- volledig gerenoveerd in 2019
- instapklaar en verzorgd
- 3 slaapkamers + dressing + mezzanine
- onderhoudsviendelijke tuin met terras
- grote garage
- rustige ligging
- op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer
- spoorweg ligt aan de voorkant en is lager gelegen dan de woning = minimale geluidsimpact
- vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Kortom: een woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging! Ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis op een strategische locatie.
EPC : 350 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Bloemenlei 4 2640 Mortsel |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stadsrand |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Eetkamer | 28,1 m² | (3,33 x 8,45) ontvangstruimte op laminaat |
| Garage | 30,8 m² | (3,79 x 8,13) garage, elektrische kantelpoort met afstandsbediening, elektriciteit en water aanwezig |
| Inkomhal | 8,9 m² | (3,01 x 2,97) inkomhal op tegelvloer |
| Keuken 1 | 8,8 m² | (2,05 x 4,33) keuken op tegelvloer uitgerust met inductievuur, dampkap met afstandsbediening, dubbele spoelbak, granieten werkblad, combioven, koelkast, afwasmachine |
| Living | 25,5 m² | (6,03 x 4,23) leefruimte op tegelvloer, elektrische haard, schuifdeur met toegang tot terras en tuin |
| Wc1 | 0,8 m² | (0,81 x 1,09) gastentoilet op tegelvloer, hangwc, handennwasser |
Indeling Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,6 m² | (2,07 x 3,20) badkamer op tegelvloer ingericht met regendouche in ruimte inloopdouche, hangwc, ruime lavabo in badkamermeubel, spiegel, handdoekdroger |
| Dressing | 5,5 m² | (1,93 x 2,90) dressing op laminaat, ingemaakte kasten |
| Nachthal | 8,8 m² | (2,93 x 3,01) nachthal op laminaat |
| Slaapkamer 1 | 15,7 m² | (3,80 x 4,14) slaapkamer op laminaat met toegang tot dakterras |
| Slaapkamer 2 | 12,2 m² | (3,99 x 3,06) slaapkamer op laminaat met en suite dressing |
Indeling Verdieping 2
| Mezzanine | 11,7 m² | (5,64 x 2,08) mezzanino op laminaat |
| Zolder1 | 46,3 m² | (8,04 x 5,77) zolder op laminaat met toegang tot mezzanine |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | 53,3 m² | (3,31 x 8,65 + 2,92 x 8,45) kelder op stenen vloer, aansluiting wasmachine, elektriciteit aanwezig |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Grond oppervlakte | 318 m² |
| Woonoppervlakte | 264 m² |
| Perceelbreedte | 9 m |
| Perceeldiepte | 36 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Verdieping | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13m |
| Diepte elders | 13m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 350 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements combi-ketel (Vaillant, 2016) |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Inkomhal, gastentoilet, keuken, leefruimte badkamer, kelder op tegelvloer, voorste leefruimte, nachthal, slaapkamers en zolder op laminaat |
| Rolluiken | gelijkvloers vooraan elektrische rolluiken |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbele beglazing |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
| Tuin | zuidwest georiënteerde tuin, volledig omheind |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 950 m |
| Afstand tot school | 850 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs595.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*62.771 EUR
Ki1.108 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
