Appartement
Provinciesteenweg 310 - 2530 Boechout
Omschrijving
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In een, recent opgeleverd, kleinschalig nieuwbouwproject wacht dit verfijnde appartement op een nieuwe eigenaar die comfort, sereniteit en kwaliteit belangrijk vindt. Hoewel dit appartement gloednieuw is, geniet u van het voordeel van aankoop onder het gunstiger tarief van registratierechten, een unieke opportuniteit voor wie waarde hecht aan intelligent investeren.
Bij het betreden van dit appartement ervaart u meteen de aangename rust, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. De ruimtes ademen een gevoel van luxe en ingetogen klasse uit. De leefruimte is uitzonderlijk licht dankzij grote raampartijen die naadloos aansluiten op een royaal terras. Een privéplek waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Hier geniet u in alle rust van een glaasje wijn, een goed boek of een verfijnde lunch in het zonnetje.
De twee volwaardige slaapkamers bieden u alle nodige comfort met ruimte voor logerende (klein)kinderen of als extra stijlvolle bureauruimte. De badkamer en keuken zijn hoogwaardig ingericht, met aandacht voor esthetiek en duurzame materialen, subtiele luxe zonder overdaad.
In de kelder vinden we nog een berging en staanplaats.
Als kers op de taart beschikt het gebouw over een uitgestrekte gemeenschappelijke tuin, professioneel aangelegd en perfect onderhouden. Een groene oase die rust en privacy uitstraalt, en waar het heerlijk wandelen is.
De ligging is een absolute troef: discreet en residentieel, maar toch vlot bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kwaliteitsvolle winkels, zorgvoorzieningen, gastronomie en culturele uitstapjes.
Dit appartement is de ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een zorgeloos, stijlvol en comfortabel leven, en dit in een omgeving die rust én verfijning uitstraalt.
Beleef het zelf. Contacteer ons voor een exclusief bezoek – en ontdek wat het betekent om écht thuis te komen.
EPC : -3 kWh/m2 (Label A+)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 28 juni van 09u00 tot 12u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 02 juli 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
In een, recent opgeleverd, kleinschalig nieuwbouwproject wacht dit verfijnde appartement op een nieuwe eigenaar die comfort, sereniteit en kwaliteit belangrijk vindt. Hoewel dit appartement gloednieuw is, geniet u van het voordeel van aankoop onder het gunstiger tarief van registratierechten, een unieke opportuniteit voor wie waarde hecht aan intelligent investeren.
Bij het betreden van dit appartement ervaart u meteen de aangename rust, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. De ruimtes ademen een gevoel van luxe en ingetogen klasse uit. De leefruimte is uitzonderlijk licht dankzij grote raampartijen die naadloos aansluiten op een royaal terras. Een privéplek waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Hier geniet u in alle rust van een glaasje wijn, een goed boek of een verfijnde lunch in het zonnetje.
De twee volwaardige slaapkamers bieden u alle nodige comfort met ruimte voor logerende (klein)kinderen of als extra stijlvolle bureauruimte. De badkamer en keuken zijn hoogwaardig ingericht, met aandacht voor esthetiek en duurzame materialen, subtiele luxe zonder overdaad.
In de kelder vinden we nog een berging en staanplaats.
Als kers op de taart beschikt het gebouw over een uitgestrekte gemeenschappelijke tuin, professioneel aangelegd en perfect onderhouden. Een groene oase die rust en privacy uitstraalt, en waar het heerlijk wandelen is.
De ligging is een absolute troef: discreet en residentieel, maar toch vlot bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kwaliteitsvolle winkels, zorgvoorzieningen, gastronomie en culturele uitstapjes.
Dit appartement is de ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een zorgeloos, stijlvol en comfortabel leven, en dit in een omgeving die rust én verfijning uitstraalt.
Beleef het zelf. Contacteer ons voor een exclusief bezoek – en ontdek wat het betekent om écht thuis te komen.
EPC : -3 kWh/m2 (Label A+)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 28 juni van 09u00 tot 12u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 02 juli 2025 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via welkom@dehuisleverancier.be of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Provinciesteenweg 310 2530 Boechout |
| Vrij op | overeen te komen |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Badkamer 1 | 8,2 m² | (1,9 x 4,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbel lavabo, ligbad, inloopdouche (regendouche) en sierradiator. |
| Berging | 4,3 m² | (1,8 x 2,9) Berging op tegelvloer. Technische ruimte afgewerkt met kastdeuren. Muren geschilderd. |
| Inkomhal | 5,5 m² | (1,0 x 5,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | (2,1 x 3,9) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten (in poederlak), dubbele gootsteen in natuursteen werkblad, inductie kookvuur, dampkap, oven, koelkast met vriesvak. | |
| Living | 38,8 m² | (7,2 x 3,9) Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 12,0 m² | (3,9 x 3,3) Slaapkamer op tegelvloer. Ingemaakte kasten (poederlak). Muren geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 8,0 m² | (2,9 x 2,8) Slaapkamer op tegelvloer. Ingemaakte kasten (poederlak). Muren geschilderd. |
| Terras | 13,1 m² | (3,9 x 3,4) Terras op zwevende tegelvloer. |
| Wc1 | 1,6 m² | (0,9 x 1,8) Toilet op tegelvloer. Ingericht met hangtoilet, verluchting en lavabo. Muren geschilderd. |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Nieuwbouw | ja |
| Bouw oppervlakte | 109 m² |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Gevelbreedte | 7,80 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 1 van 2 |
| Diepte elders | 13m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | -3 kWh/m² |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit - Warm water en verwarming via warmtepomp ( UniTower Vailliant, 2023). Zes individuele zonnepanelen aanwezig. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Doorheen het gehele appartement: tegelvloer |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium (2023), dubbel glas, draai-kip functie met vliegenramen en schuifraam met vliegenraam aanwezig. |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
| Tuin | Naast het ruime terras is er een grote gemeenschappelijke tuin aanwezig. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 180 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 1100 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs425.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*45.674 EUR
Ki900 EUR
Provisie100 EUR
ProvisieMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijk kost (syndicus, blokpolis, elektriciteitsverbruik gemene delen en onderhoud gemene delen, onderhoud lift, onderhoud gemeenschappelijke tuin)
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
