Bel-étage
Vlierenpaal 7 - 2550 Kontich
Omschrijving
Welkom in deze stijlvolle en volledig instapklare bel-etage woning, gelegen in een bijzonder rustige straat in het gezellige Kontich Kazerne. Hier combineer je hedendaags wooncomfort met ruimte, licht en een doordachte afwerking, alles wat je nodig hebt om meteen te genieten van je nieuwe thuis.
Binnenin wacht je een aangename verrassing: een hyperuitgeruste keuken die het hart van elke hobbychef sneller doet slaan. Deze keuken is niet alleen mooi met haar houten werkblad en stijlvolle keukenkasten, maar ook bijzonder functioneel. Ze is voorzien van een Bosch gasvuur en dampkap, een Siemens combi-microgolfoven én een combi-stoomoven, een Siemens koelkast, diepvries (no-frost) en uiteraard ook een Siemens vaatwasser. Hier kook je met plezier, of je nu een snel gerechtje maakt of een uitgebreid diner op tafel tovert.
De woning telt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of mensen met nood aan een thuiskantoor of extra hobbyruimte. De moderne badkamer is praktisch ingericht en er zijn twee aparte toiletten, terug te vinden op de eerste en bovenste verdieping, handig voor het hele gezin of als je gasten op bezoek hebt. Ook het binnenklimaat zit helemaal goed dankzij de energiezuinige Mitsubishi airco, die zorgt voor verkoeling in de zomer en aangename warmte in de winter.
De elektrische installatie is volledig conform, wat meteen een zorg minder is. En buiten? Daar wacht een aangelegde tuin (vernieuwd in 2024) een fijne plek om te ontspannen, te aperitieven of lekker te barbecueën op zonnige dagen.
De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en residentieel, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
Kortom: een woning die perfect is voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Verfborstel en klusmateriaal mag je achterwege laten, alles is tot in de puntjes afgewerkt.
Einde december is de opleveringstermijn voorzien voor de nieuwbouwwoning van de eigenaars, bij de oplevering zal deze woning dus vrijkomen.
Zin om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek. Deze kans wil je niet missen!
EPC : 306 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Binnenin wacht je een aangename verrassing: een hyperuitgeruste keuken die het hart van elke hobbychef sneller doet slaan. Deze keuken is niet alleen mooi met haar houten werkblad en stijlvolle keukenkasten, maar ook bijzonder functioneel. Ze is voorzien van een Bosch gasvuur en dampkap, een Siemens combi-microgolfoven én een combi-stoomoven, een Siemens koelkast, diepvries (no-frost) en uiteraard ook een Siemens vaatwasser. Hier kook je met plezier, of je nu een snel gerechtje maakt of een uitgebreid diner op tafel tovert.
De woning telt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of mensen met nood aan een thuiskantoor of extra hobbyruimte. De moderne badkamer is praktisch ingericht en er zijn twee aparte toiletten, terug te vinden op de eerste en bovenste verdieping, handig voor het hele gezin of als je gasten op bezoek hebt. Ook het binnenklimaat zit helemaal goed dankzij de energiezuinige Mitsubishi airco, die zorgt voor verkoeling in de zomer en aangename warmte in de winter.
De elektrische installatie is volledig conform, wat meteen een zorg minder is. En buiten? Daar wacht een aangelegde tuin (vernieuwd in 2024) een fijne plek om te ontspannen, te aperitieven of lekker te barbecueën op zonnige dagen.
De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en residentieel, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
Kortom: een woning die perfect is voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Verfborstel en klusmateriaal mag je achterwege laten, alles is tot in de puntjes afgewerkt.
Einde december is de opleveringstermijn voorzien voor de nieuwbouwwoning van de eigenaars, bij de oplevering zal deze woning dus vrijkomen.
Zin om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek. Deze kans wil je niet missen!
EPC : 306 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Vlierenpaal 7 2550 Kontich |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Berging | 13,8 m² | (3,4 x 3,8) Berging op tegelvloer. Cv ketel aanwezig. Muren geschilderd. |
Garage | 16,7 m² | (3,8 x 4,5) Garage op betonvloer. Ingericht met automatische poort. |
Inkomhal | 8,5 m² | (1,9 x 4,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 1 | 30,3 m² | (5,8 x 3,8) + (3,6 x 2,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Keuken 1 | 14,8 m² | (2,1 x 7,2) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, houten werkblad, gasvuur (Bosch), dampkap (Bosch), combi-oven (microgolf, Siemens), combi-oven (stoomoven, Siemens), koelkast (Siemens), diepvries (Siemens, no-frost) en vaatwasser (Whirlpool 6th sense 2025). Muren geschilderd. |
Living | 52,1 m² | (3,8 x 7,9) + (5,8 x 3,8) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Traphal | 6,8 m² | (1,9 x 2,8) + (1,0 x 1,6) Traphal op laminaatvloer. |
Wc2 | 1,4 m² | (0,9 x 1,6) Toilet op tegelvloer. Ingericht met lavabo. |
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1 | 6,5 m² | (1,9 x 3,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche, badkamerkast met dubbele lavabo. Muren betegeld. |
Nachthal | 5,3 m² | (1,9 x 3,4) Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 16,9 m² | (3,8 x 4,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 3 | 12,7 m² | (3,8 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Wc1 | 3,0 m² | (1,9 x 1,6) Toilet op tegelvloer. Ingericht met lavabo. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1981 |
Renovatiejaar | 2019 |
Grond oppervlakte | 184 m² |
Woonoppervlakte | 207 m² |
Perceelbreedte | 6 m |
Perceeldiepte | 30 m |
Gevelbreedte | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 306 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi ketel (bulex, 2015) |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | inkomhal, badkamer, keuken: tegelvloer; leefruimte, slaapkamers: laminaatvloer |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2014), draai-kip functie |
Videofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | volledige aangelegde tuin op kunstgras. Tuinhuis/lounge aanwezig |
Orientatie tuin | ZO |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
Afstand tot winkels | 600 m |
Afstand tot school | 850 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs465.000 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening