Appartement
Nijverheidsstraat 27 - 2840 Rumst
Omschrijving
In één van de meest prestigieuze residenties van Rumst en omstreken, De Kade, presenteert de Huisleverancier u met trots dit uitzonderlijk appartement voor wie rust, comfort en verfijning op prijs stelt.
Het gebouw is een architecturaal meesterwerk, discreet gelegen aan de oevers van de Rupel, op een volledig afgesloten en beveiligd domein met automatische poortbediening en toegangscontrole via codeklavieren.
De residentie ademt klasse en sereniteit. Dit exclusieve gebouw wordt enkel bewoond door eigenaars, een bewuste keuze voor wie houdt van rust, discretie en een gelijkgestemde gemeenschap.
Het appartement zelf is met zorg en smaak ingericht. De grote raampartijen en hoge plafonds aan de leefruimte zorgen voor een open, royaal luchtig gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige toestellen. De échte blikvanger? Een op maat gemaakte, milieuvriendelijke open haard die niet alleen sfeer brengt, maar ook niet schadelijk is voor jezelf én naaste leefwereld.
De twee ruime slaapkamers beschikken over ingebouwde dressingkasten. In de inkomhal vindt u tevens een elegante vestiaire-oplossing op maat. Verder is er een aparte berging, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet.
Als kers op de taart is er het prachtige terras van 19 vierkante meter, deels overdekt, deels open, met een zijdelings zicht op het water. Een zalige plek om in alle rust te ontbijten, dineren, een boek te lezen of gasten te ontvangen.
Extra troeven van het gebouw:
Binnenzwembad, douche en fitness, exclusief voor bewoners
Lift
Individueel codesysteem voor extra beveiliging
Twee private parkeerplaatsen inbegrepen
Een private berging voor al uw spullen
Deze woonst is ideaal voor wie in stijl en comfort wil genieten van zijn volgende levensfase, zonder zorgen, zonder compromissen, omgeven door kwaliteit, natuur en rust.
Ervaar zelf het verschil. Maak van wonen een vorm van levenskunst.
Contacteer ons voor een discreet bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom.
EPC : 67 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Het gebouw is een architecturaal meesterwerk, discreet gelegen aan de oevers van de Rupel, op een volledig afgesloten en beveiligd domein met automatische poortbediening en toegangscontrole via codeklavieren.
De residentie ademt klasse en sereniteit. Dit exclusieve gebouw wordt enkel bewoond door eigenaars, een bewuste keuze voor wie houdt van rust, discretie en een gelijkgestemde gemeenschap.
Het appartement zelf is met zorg en smaak ingericht. De grote raampartijen en hoge plafonds aan de leefruimte zorgen voor een open, royaal luchtig gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige toestellen. De échte blikvanger? Een op maat gemaakte, milieuvriendelijke open haard die niet alleen sfeer brengt, maar ook niet schadelijk is voor jezelf én naaste leefwereld.
De twee ruime slaapkamers beschikken over ingebouwde dressingkasten. In de inkomhal vindt u tevens een elegante vestiaire-oplossing op maat. Verder is er een aparte berging, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet.
Als kers op de taart is er het prachtige terras van 19 vierkante meter, deels overdekt, deels open, met een zijdelings zicht op het water. Een zalige plek om in alle rust te ontbijten, dineren, een boek te lezen of gasten te ontvangen.
Extra troeven van het gebouw:
Binnenzwembad, douche en fitness, exclusief voor bewoners
Lift
Individueel codesysteem voor extra beveiliging
Twee private parkeerplaatsen inbegrepen
Een private berging voor al uw spullen
Deze woonst is ideaal voor wie in stijl en comfort wil genieten van zijn volgende levensfase, zonder zorgen, zonder compromissen, omgeven door kwaliteit, natuur en rust.
Ervaar zelf het verschil. Maak van wonen een vorm van levenskunst.
Contacteer ons voor een discreet bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom.
EPC : 67 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Nijverheidsstraat 27 2840 Rumst |
Vrij op | overeen te komen |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Berging | 4,3 m² | (2,7 x 1,6) Berging met kasten, verlichting en elektriciteit. |
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 | 4,2 m² | (1,9 x 2,2) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (corian platen), lavabo, verluchting en sierradiator. |
Berging | 4,2 m² | (1,4 x 3,0) Berging met inbouwkasten. Muren geschilderdd. |
Inkomhal | Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. | |
Keuken 1 | Open keuken op tegelvloer. Ingericht keukenkasten (luxe ladekasten), composiet werkblad (marmerlook), enkele gootsteen, inductiekookplaat (AEG), dampkap (Miele, 2024), conventionele oven (Miele, 2024), XL-microgolfoven (Miele, 2024) en vaatwasser (AEG) | |
Living | 48,6 m² | (6,0 x 8,1) Living op tegelvloer. Ingericht met inbouwkast (blad black zimbabwe graniet) + ingebouwde openhaard (2023, gezond en milieuvriendelijk alternatief, Faber). Muren geschilderd. |
Slaapkamer 1 | 14,3 m² | (3,2 x 4,5) Slaapkamer met dressingkasten. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 11,8 m² | (2,7 x 4,5) Slaapkamer met dressingkasten. |
Terras | 19,0 m² | (7,7 2,5) Terras op IP hout. Deels open, grotendeels overdekt. Zijdelings zicht op de vaart ! |
Wc1 | 1,7 m² | (1,9 x 0,9) Hangtoilet op tegelvloer. Ingericht met lavabo en dubbele spoelknop, verluchting aanwezig. Water op regenwaterput. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2015 |
Renovatiejaar | 2024 |
Bouw oppervlakte | 124 m² |
Woonoppervlakte | 105 m² |
Gevelbreedte | 11 m |
Aantal gevels | 1 |
Verdieping | 1 van 2 |
Diepte elders | 8,10m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 67 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Warm water en verwarming op aardgas. HR+ condensatie combi-ketel (Junkers 2015) Onderhoudsattesten aanwezig |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Bevloering | tegelvloer |
Dubbelglas | buitenschrijnwerk in alumium, driedubbel glas (2015), draai-kip functie, vliegenramen en schuifraam aanwezig |
Videofoon | ja |
Alarm | ja |
Distributie | ja |
Zwembad | binnenzwembad aanwezig (10 x 5) met rolluik, verwarmd met zonnepanelen + fitness en douche aanwezig |
Lift | ja |
Aangepast voor mindervalide | ja |
Huisdieren toegelaten | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Overige info
Tuin | gemeenschappelijk tuin aanwezig |
Aantal douches | 1 |
Aantal openhaarden | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 270 m |
Afstand tot winkels | 750 m |
Afstand tot school | 1300 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs595.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*62.771 EUR
Ki959 EUR
Provisie213 EUR
Provisiemaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen en lift, onderhoud zwembad)
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening