de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Appartement

Nijverheidsstraat 27 - 2840 Rumst

Start slideshow
Omschrijving
In één van de meest prestigieuze residenties van Rumst en omstreken, De Kade, presenteert de Huisleverancier u met trots dit uitzonderlijk appartement voor wie rust, comfort en verfijning op prijs stelt.
Het gebouw is een architecturaal meesterwerk, discreet gelegen aan de oevers van de Rupel, op een volledig afgesloten en beveiligd domein met automatische poortbediening en toegangscontrole via codeklavieren.

De residentie ademt klasse en sereniteit. Dit exclusieve gebouw wordt enkel bewoond door eigenaars, een bewuste keuze voor wie houdt van rust, discretie en een gelijkgestemde gemeenschap.

Het appartement zelf is met zorg en smaak ingericht. De grote raampartijen en hoge plafonds aan de leefruimte zorgen voor een open, royaal luchtig gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige toestellen. De échte blikvanger? Een op maat gemaakte, milieuvriendelijke open haard die niet alleen sfeer brengt, maar ook niet schadelijk is voor jezelf én naaste leefwereld.

De twee ruime slaapkamers beschikken over ingebouwde dressingkasten. In de inkomhal vindt u tevens een elegante vestiaire-oplossing op maat. Verder is er een aparte berging, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet.

Als kers op de taart is er het prachtige terras van 19 vierkante meter, deels overdekt, deels open, met een zijdelings zicht op het water. Een zalige plek om in alle rust te ontbijten, dineren, een boek te lezen of gasten te ontvangen.

Extra troeven van het gebouw:

Binnenzwembad, douche en fitness, exclusief voor bewoners
Lift
Individueel codesysteem voor extra beveiliging
Twee private parkeerplaatsen inbegrepen
Een private berging voor al uw spullen

Deze woonst is ideaal voor wie in stijl en comfort wil genieten van zijn volgende levensfase, zonder zorgen, zonder compromissen, omgeven door kwaliteit, natuur en rust.

Ervaar zelf het verschil. Maak van wonen een vorm van levenskunst.

Contacteer ons voor een discreet bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom.

EPC : 67 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresNijverheidsstraat 27
2840 Rumst
Vrij opovereen te komen
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Gelijkvloers
Berging  4,3 m²(2,7 x 1,6) Berging met kasten, verlichting en elektriciteit.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  4,2 m²(1,9 x 2,2) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (corian platen), lavabo, verluchting en sierradiator.
Berging  4,2 m²(1,4 x 3,0) Berging met inbouwkasten. Muren geschilderdd.
Inkomhal  Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
Keuken 1  Open keuken op tegelvloer. Ingericht keukenkasten (luxe ladekasten), composiet werkblad (marmerlook), enkele gootsteen, inductiekookplaat (AEG), dampkap (Miele, 2024), conventionele oven (Miele, 2024), XL-microgolfoven (Miele, 2024) en vaatwasser (AEG)
Living  48,6 m²(6,0 x 8,1) Living op tegelvloer. Ingericht met inbouwkast (blad black zimbabwe graniet) + ingebouwde openhaard (2023, gezond en milieuvriendelijk alternatief, Faber). Muren geschilderd.
Slaapkamer 1  14,3 m² (3,2 x 4,5) Slaapkamer met dressingkasten. Muren geschilderd.
Slaapkamer 2  11,8 m²(2,7 x 4,5) Slaapkamer met dressingkasten.
Terras  19,0 m²(7,7 2,5) Terras op IP hout. Deels open, grotendeels overdekt. Zijdelings zicht op de vaart !
Wc1  1,7 m²(1,9 x 0,9) Hangtoilet op tegelvloer. Ingericht met lavabo en dubbele spoelknop, verluchting aanwezig. Water op regenwaterput.
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouwjaar2015
Renovatiejaar2024
Bouw oppervlakte124 m²
Woonoppervlakte105 m²
Gevelbreedte11 m
Aantal gevels1
Verdieping1 van 2
Diepte elders8,10m
EPC waarde kWh/m² per jaar67 kWh/m²
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Warm water en verwarming op aardgas. HR+ condensatie combi-ketel (Junkers 2015) Onderhoudsattesten aanwezig
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
Zonnepanelenja
Bevloeringtegelvloer
Dubbelglasbuitenschrijnwerk in alumium, driedubbel glas (2015), draai-kip functie, vliegenramen en schuifraam aanwezig
Videofoonja
Alarmja
Distributieja
Zwembadbinnenzwembad aanwezig (10 x 5) met rolluik, verwarmd met zonnepanelen + fitness en douche aanwezig
Liftja
Aangepast voor mindervalideja
Huisdieren toegelatenja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting telefoonlijnja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingIndividuele meter
Waterputja
Overige info
Tuingemeenschappelijk tuin aanwezig
Aantal douches1
Aantal openhaarden1
Aantal parkeerplaatsen2
Afstand tot openbaar vervoer270 m
Afstand tot winkels750 m
Afstand tot school1300 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs595.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*62.771 EUR
Ki959 EUR
Provisie213 EUR
Provisiemaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen en lift, onderhoud zwembad)

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen