Appartement
Overwinningsstraat 104 - 2830 Willebroek
Omschrijving
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres !
Dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken én een private zolder, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie slim wil kopen.
Je woont hier in het hart van Willebroek, met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen. Het station ligt op wandelafstand, net als winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor pendelaars en jonge gezinnen die alles binnen handbereik willen. Dankzij de hoge Mobiscore weet je dat je hier niet alleen vlot geraakt, maar ook comfortabel leeft.
Het gebouw zelf werd op structureel vlak reeds onder handen genomen. Zo werd het dak recent vernieuwd en is de elektriciteit conform gekeurd. In de leefruimte geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat het geheel een warme en uitnodigende sfeer geeft. Twee afzonderlijke slaapkamers maken het appartement praktisch en flexibel in gebruik – ideaal voor koppels, singles of kleine gezinnen. En met een private zolder en kelder heb je ook nog eens extra bergruimte, wat altijd mooi meegenomen is.
Heb je een fiets ? Dan kan je deze met een gerust hart kwijt in de gemeenschappelijke fietsenbergplaats achter het gebouw…
Investeerders opgelet: het appartement is momenteel verhuurd aan € 850 per maand en beschikt over een conformiteitsattest. Dankzij de lage gemeenschappelijke kosten en individuele nutsmeters zijn de vaste kosten beperkt, wat resulteert in een sterke bruto-opbrengst. Bovendien blijft de vraag naar huurwoningen in deze prijsklasse in Willebroek bijzonder hoog, mede door de centrale ligging en goede bereikbaarheid.
Kortom, dit appartement combineert betaalbaarheid, ligging en potentieel in één aantrekkelijke opportuniteit. Of je nu op zoek bent naar je eerste stek of een rendabele investering – dit is je kans.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek hoe slim jouw volgende stap kan zijn!
EPC : 189 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept FLEX-SALE
Flexibele aankoop en verkoop, ideaal voor kopers en verkopers die in alle rust willen handelen .
Als koper heb je de kans om een woonst reeds te reserveren, zodat je zekerheid hebt, maar je hebt toch nog de flexibiliteit om verder rond te kijken op de huizenmarkt.
Als verkoper sta je niet onder financiële en tijdsdruk bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis…
Meer info ? Contacteer ons (welkom@dehuisleverancier.be of bel/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000) of vraag ter plaatse meer uitleg aan onze verkoper.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres !
Dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken én een private zolder, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie slim wil kopen.
Je woont hier in het hart van Willebroek, met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen. Het station ligt op wandelafstand, net als winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor pendelaars en jonge gezinnen die alles binnen handbereik willen. Dankzij de hoge Mobiscore weet je dat je hier niet alleen vlot geraakt, maar ook comfortabel leeft.
Het gebouw zelf werd op structureel vlak reeds onder handen genomen. Zo werd het dak recent vernieuwd en is de elektriciteit conform gekeurd. In de leefruimte geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat het geheel een warme en uitnodigende sfeer geeft. Twee afzonderlijke slaapkamers maken het appartement praktisch en flexibel in gebruik – ideaal voor koppels, singles of kleine gezinnen. En met een private zolder en kelder heb je ook nog eens extra bergruimte, wat altijd mooi meegenomen is.
Heb je een fiets ? Dan kan je deze met een gerust hart kwijt in de gemeenschappelijke fietsenbergplaats achter het gebouw…
Investeerders opgelet: het appartement is momenteel verhuurd aan € 850 per maand en beschikt over een conformiteitsattest. Dankzij de lage gemeenschappelijke kosten en individuele nutsmeters zijn de vaste kosten beperkt, wat resulteert in een sterke bruto-opbrengst. Bovendien blijft de vraag naar huurwoningen in deze prijsklasse in Willebroek bijzonder hoog, mede door de centrale ligging en goede bereikbaarheid.
Kortom, dit appartement combineert betaalbaarheid, ligging en potentieel in één aantrekkelijke opportuniteit. Of je nu op zoek bent naar je eerste stek of een rendabele investering – dit is je kans.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek hoe slim jouw volgende stap kan zijn!
EPC : 189 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept FLEX-SALE
Flexibele aankoop en verkoop, ideaal voor kopers en verkopers die in alle rust willen handelen .
Als koper heb je de kans om een woonst reeds te reserveren, zodat je zekerheid hebt, maar je hebt toch nog de flexibiliteit om verder rond te kijken op de huizenmarkt.
Als verkoper sta je niet onder financiële en tijdsdruk bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis…
Meer info ? Contacteer ons (welkom@dehuisleverancier.be of bel/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000) of vraag ter plaatse meer uitleg aan onze verkoper.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
| Adres | Overwinningsstraat 104 2830 Willebroek |
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
| Badkamer 1 | 4,9 m² | (2,2 x 2,2) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, douche (thermostatische kraan), toilet en sierradiator. Verluchting en aansluitpunt wasmachine aanwezig, muren betegeld aan douche, andere muren geschilderd. |
| Inkomhal | 6,7 m² | (2,1 x 2,2) + (1,0 x 2,1) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
| Keuken 1 | 10,7 m² | (2,6 x 4,2) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), keramische kookplaat (Beko) met dampkap (Beko), koelkast met diepvriesvak, vaatwasser (Beko) en conventionele oven. Muren geschilderd. |
| Living | 30,8 m² | (7,6 x 3,4) + (4,3 x 1,2) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd, toegang tot zolder. |
| Nachthal | 3,5 m² | (3,1 x 1,1) Praktische nachthal op laminaatvloer, mogelijkheid om hier een bureau te maken |
| Slaapkamer 1 | 11,2 m² | (3,1 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd |
| Slaapkamer 2 | 10,2 m² | (2,1 x 4,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd |
Indeling Verdieping 3
| Zolder1 | 40 m² | Ruime bergzolder |
Indeling Verdieping -1
| Kelder | Droge kelder |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 2 van 2 |
| Diepte elders | 15,50m |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 189 kWh/m² |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2014) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Badkamer, keuken en inkomhal op tegelvloer; slaapkamers en leefruimte op laminaatvloer |
| Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2015), draai-kip functie |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 750 m |
| Afstand tot school | 550 m |
| Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs229.700 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*14.343 EUR
Ki382 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
