Appartement
Marcel Auburtinlaan 59 - 2600 Berchem
Omschrijving
Welkom in de Marcel Auburtinlaan, een rustige en groene oase midden in het bruisende Berchem.
Dit ruime appartement met zicht op het Brilschanspark op de eerste verdieping straalt niet alleen comfort en kwaliteit uit, maar ook warmte. Een thuis waar je tot rust komt na een drukke werkdag, waar de zon je begroet op het achterterras en je de dag afsluit met een glaasje in de avondzon op het terras vooraan aan de leefruimte.
De leefruimte is een echte eyecatcher: open, licht en ruim, met plaats voor zowel een gezellig salon als een sfeervolle eettafel. De keuken is volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, perfecte plaats om gasten te ontvangen of in alle rust te kokkerellen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw en geven rechtstreeks uit op het achterterras. Wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een hobbyruimte, zal blij zijn met de extra bureau — een zeldzame troef.
Verder beschikt het appartement over een badkamer met jetstream douche en dubbele wastafel, een apart gastentoilet, een handige berging én niet te vergeten: een ondergrondse droge kelderberging én een afgesloten garagebox. Dankzij het EPC-label B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De lift in het gebouw maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Dit is een plek die voelt als thuiskomen, met een stijl die aansluit bij wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.
Ben jij klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je hart spreken!
EPC : 141 kWh/m2 (Label B)
Provisie gemene kosten : € 100,-/mnd
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Dit ruime appartement met zicht op het Brilschanspark op de eerste verdieping straalt niet alleen comfort en kwaliteit uit, maar ook warmte. Een thuis waar je tot rust komt na een drukke werkdag, waar de zon je begroet op het achterterras en je de dag afsluit met een glaasje in de avondzon op het terras vooraan aan de leefruimte.
De leefruimte is een echte eyecatcher: open, licht en ruim, met plaats voor zowel een gezellig salon als een sfeervolle eettafel. De keuken is volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, perfecte plaats om gasten te ontvangen of in alle rust te kokkerellen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw en geven rechtstreeks uit op het achterterras. Wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een hobbyruimte, zal blij zijn met de extra bureau — een zeldzame troef.
Verder beschikt het appartement over een badkamer met jetstream douche en dubbele wastafel, een apart gastentoilet, een handige berging én niet te vergeten: een ondergrondse droge kelderberging én een afgesloten garagebox. Dankzij het EPC-label B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De lift in het gebouw maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Dit is een plek die voelt als thuiskomen, met een stijl die aansluit bij wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.
Ben jij klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je hart spreken!
EPC : 141 kWh/m2 (Label B)
Provisie gemene kosten : € 100,-/mnd
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Marcel Auburtinlaan 59 2600 Berchem |
Vrij op | 01/09/2025 |
Omgeving | Stad |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Badkamer 1 | 4,9 m˛ | (1,8 x 2,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast. jetstream douche en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond, verluchting (op apart circuit) en inbouwkasten. Verlaagd plafond met inbouwspots. |
Berging | 1,3 m˛ | (0,8 x 1,6) Bergruimte naast toilet. Verwarmingsketel en elektrisch bord bevinden zich hier alsook het aansluitpunt voor de wasmachine. |
Bureau | 7,7 m˛ | (2,7 x 2,9) Centraal gelegen bureau op laminaatvloer met doorgeeflicht. Muren geschilderd. |
Inkomhal | 10,1 m˛ | (2,3 x 2,1) + (2,3 x 1,9) Ruime inkomhal op tegelvloer met vestiaire. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | 8,3 m˛ | (2,4 x 3,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (natuursteen, graniet), keramische kookplaat (Küppersbusch) met dampkap (Novy), koelkast (Miele), diepvries, conventionele oven (Küpersbusch), combi-oven (Küppersbusch) en vaatwasser (Miele). Plafond afgewerkt met inbouwspots. |
Living | 40,5 m˛ | (4,5 x 7,1) + (2,6 x 3,6) Ruime leefruimte op laminaatvloer met sierhaard. Muren geschilderd, toegang tot terras aan voorzijde gebouw. |
Slaapkamer 1 | 14,7 m˛ | (3,8 x 3,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd, toegang tot terras |
Slaapkamer 2 | 13,1 m˛ | (3,2 x 4,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. |
Wc1 | 1,2 m˛ | (0,9 x 1,3) Gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, verluchting aanwezig. |
Indeling Verdieping -1
Garage | 15,2 m˛ | (2,8 x 5,4) Garagebox op gepolierde betonvloer met kantelpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig. |
Kelder | 2,4 m˛ | (1,4 x 1,7) droge kelder |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouw oppervlakte | 127 m˛ |
Woonoppervlakte | 115 m˛ |
Aantal gevels | 2 |
Verdieping | 1 van 5 |
EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 141 kWh/m˛ |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geďnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Junkers, 2015) met controle-attest |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Badkamer, inkomhal, keuken, toilet : tegelvloer; slaapkamers, bureau, leefruimte : laminaatvloer |
Rolluiken | Elektrisch bediende rolluiken |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas. Ventilatieroosters |
Parlofoon | ja |
Lift | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Overige info
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
Afstand tot winkels | 750 m |
Afstand tot school | 400 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.145 EUR
Provisie100 EUR
ProvisieMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen, tuin en lift, elektriciteitsverbruik gemene delen, individueel waterverbruik (met jaarlijkse afrekening volgens quotiteiten))
Huurwaarborg3.435 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening