de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Appartement

Marcel Auburtinlaan 59 - 2600 Berchem

Start slideshow
Omschrijving
Welkom in de Marcel Auburtinlaan, een rustige en groene oase midden in het bruisende Berchem.
Dit ruime appartement met zicht op het Brilschanspark op de eerste verdieping straalt niet alleen comfort en kwaliteit uit, maar ook warmte. Een thuis waar je tot rust komt na een drukke werkdag, waar de zon je begroet op het achterterras en je de dag afsluit met een glaasje in de avondzon op het terras vooraan aan de leefruimte.

De leefruimte is een echte eyecatcher: open, licht en ruim, met plaats voor zowel een gezellig salon als een sfeervolle eettafel. De keuken is volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, perfecte plaats om gasten te ontvangen of in alle rust te kokkerellen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw en geven rechtstreeks uit op het achterterras. Wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een hobbyruimte, zal blij zijn met de extra bureau — een zeldzame troef.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met jetstream douche en dubbele wastafel, een apart gastentoilet, een handige berging én niet te vergeten: een ondergrondse droge kelderberging én een afgesloten garagebox. Dankzij het EPC-label B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De lift in het gebouw maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Dit is een plek die voelt als thuiskomen, met een stijl die aansluit bij wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.

Ben jij klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je hart spreken!

EPC : 141 kWh/m2 (Label B)
Provisie gemene kosten : € 100,-/mnd
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresMarcel Auburtinlaan 59
2600 Berchem
Vrij op01/09/2025
OmgevingStad
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  4,9 m˛(1,8 x 2,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast. jetstream douche en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond, verluchting (op apart circuit) en inbouwkasten. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Berging  1,3 m˛(0,8 x 1,6) Bergruimte naast toilet. Verwarmingsketel en elektrisch bord bevinden zich hier alsook het aansluitpunt voor de wasmachine.
Bureau  7,7 m˛(2,7 x 2,9) Centraal gelegen bureau op laminaatvloer met doorgeeflicht. Muren geschilderd.
Inkomhal  10,1 m˛(2,3 x 2,1) + (2,3 x 1,9) Ruime inkomhal op tegelvloer met vestiaire. Muren geschilderd.
Keuken 1  8,3 m˛(2,4 x 3,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (natuursteen, graniet), keramische kookplaat (Küppersbusch) met dampkap (Novy), koelkast (Miele), diepvries, conventionele oven (Küpersbusch), combi-oven (Küppersbusch) en vaatwasser (Miele). Plafond afgewerkt met inbouwspots.
Living  40,5 m˛(4,5 x 7,1) + (2,6 x 3,6) Ruime leefruimte op laminaatvloer met sierhaard. Muren geschilderd, toegang tot terras aan voorzijde gebouw.
Slaapkamer 1  14,7 m˛(3,8 x 3,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd, toegang tot terras
Slaapkamer 2  13,1 m˛(3,2 x 4,2) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
Wc1  1,2 m˛(0,9 x 1,3) Gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, verluchting aanwezig.
Indeling Verdieping -1
Garage  15,2 m˛(2,8 x 5,4) Garagebox op gepolierde betonvloer met kantelpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig.
Kelder  2,4 m˛(1,4 x 1,7) droge kelder
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouw oppervlakte127 m˛
Woonoppervlakte115 m˛
Aantal gevels2
Verdieping1 van 5
EPC waarde kWh/m˛ per jaar141 kWh/m˛
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeGeďnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Junkers, 2015) met controle-attest
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringBadkamer, inkomhal, keuken, toilet : tegelvloer; slaapkamers, bureau, leefruimte : laminaatvloer
RolluikenElektrisch bediende rolluiken
DubbelglasBuitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas. Ventilatieroosters
Parlofoonja
Liftja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingGemeenschappelijke meter
Overige info
Aantal douches1
Aantal garages1
Afstand tot openbaar vervoer700 m
Afstand tot winkels750 m
Afstand tot school400 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs1.145 EUR
Provisie100 EUR
ProvisieMaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen, tuin en lift, elektriciteitsverbruik gemene delen, individueel waterverbruik (met jaarlijkse afrekening volgens quotiteiten))
Huurwaarborg3.435 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningNiet ingegeven
Recente bestemmingNiet ingegeven
DagvaardingenNiet ingegeven
VoorkooprechtNiet ingegeven
VerkavelingsvergunningNiet ingegeven
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen