de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Eengezinswoning

Josephine Charlottestraat 3 - 2550 Kontich

Start slideshow
Omschrijving
Deze woning uit 1993 werd doorheen de jaren met de nodige zorg en oog voor detail vernieuwd met hoogwaardige materialen en een sterke focus op duurzaamheid.

Binnenin geniet je van een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefomgeving. De leefruimte straalt warmte uit, mede dankzij de pelletkachel en de stijlvolle afwerking. De moderne VASCO keuken is perfect geïntegreerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een hedendaagse levensstijl. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een XL inloopdouche én een XL ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De zolder bestaat uit de Masterbedroom + dressing, hier is tevens airco aanwezig !

Deze woning is ook op ecologisch vlak een slimme keuze. Dankzij de zonnepanelen, airco’s met warmtepompfunctie en de pelletkachel ben je verzekerd van een energiezuinige én comfortabele woonervaring, het hele jaar door.

Buiten wacht een gezellig verlichte gevel, verzorgde oprit met plaats voor twee wagens, een inpandige garage voor een derde voertuig en een super praktische fietsenberging. De gezellige zuid tuin geniet van zowel schaduw als zon.

Kortom, deze woning combineert ruimte, stijl, comfort en ecologie op een toplocatie in Kontich.

Klaar om verliefd te worden?

EPC : 195 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresJosephine Charlottestraat 3
2550 Kontich
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Gelijkvloers
Bureau  7,0 m²(2,5 x 2,9) Bureau op houten parketvloer. Ingericht met inbouwkasten. Muren geschilderd.
Inkomhal  3,7 m²(2,5 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
Keuken 1  7,0 m²(2,5 x 2,9) Keuken (Vasco, 2006) op tegellaminaat. Ingericht met natuursteen werkblad, gootsteen, elektrisch kookvuur (Bauknecht), combi-oven stoomoven (Bauknecht 2025), combi-oven microgolfoven (Bauknecht 2025), vaatwasser (Bauknecht) en Amerikaanse ijskast (Bauknecht)
Living  66,8 m²(4,0 x 14,0) + (2,5 x 5,0) Leefruimte (uitbouw, 1999) op houten parketvloer. Muren geschilderd.
Wc1  1,8 m²(0,9 x 2,0) Toilet op tegelvloer. Lavabo aanwezig. Verluchting aanwezig. Muren geschilderd.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  8,1 m²(2,2 x 3,7) Badkamer (2022) op Vinylparket. Ingericht met inloopdouche (regendouche), ligbad XL, verwarmde spiegel, dubbel lavabo, verluchting en sierradiator.
Nachthal  8,8 m²(0,9 x 1,9) + (3,0 x 0,9) + (2,3 x 1,9) Nachthal en traphal op Vinylparket. Muren geschilderd.
Slaapkamer 1  15,0 m²(2,8 x 4,5) + (0,9 x 2,7) Slaapkamer op vinylparket. Airco en rolluiken aanwezig. Muren deels geschilderd, deels behangen.
Slaapkamer 2  12,1 m²(2,8 x 3,8) + (0,9 x 1,6) Slaapkamer op vinylparket. Muren geschilderd.
Wasruimte  3,5 m²(2,2 x 1,6) Wasplaats op vinylparket. Muren geschilderd.
Wc2  1,1 m²(1,2 x 0,9) Nachttoilet (2022) op vinylparket. Muren geschilderd.
Indeling Verdieping 2
Zolder1  58,5 m²(6,5 x 9,0) Volledig afgewerkte masterbedroom op laminaat. Doet dienst als derde slaapkamer met dressing. Airco aanwezig.
Bebouwing
Bebouwinghalfopen
Bouwjaar1993
Renovatiejaar2023
Grond oppervlakte428 m²
Woonoppervlakte207 m²
Perceelbreedte10 m
Perceeldiepte45,50 m
Gevelbreedte6,50 m
Aantal gevels3
EPC waarde kWh/m² per jaar195 kWh/m²
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal wc's2
Comfort
KeukentypeHyper-Geïnstalleerd
VerwarmingElektriciteit - Verwarming en airco op warmte pomp in slaapkamers (2x airco Toshiba), straalkachels (zonnepanelen) + pelletkachel in de leefruimte. Warm water op elektrische boiler (Daalderop)
Centrale verwarmingja
Zonnepanelenja
Warmtepompja
BevloeringInkomhal, gastentoilet, garage: tegelvloer; leefruimte: houten parketvloer; slaapkamers, badkamer: vinylparket
DubbelglasBuitenschrijnwerk Belisol (vooraan 2017, achteraan 2023) in aluminium, dubbele beglazing (HR glas, geluidswerend), schuifdeur, vliegenramen (petscreen) en draai-kipramen aanwezig
Videofoonja
Alarmja
Distributieja
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Aansluiting telefoonlijnja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Overige info
TuinPrachtige volwassen Zuid geörienteerde tuin met zowel zon als schaduwplekjes
Orientatie tuinZ
Aantal douches1
Aantal garages1
Aantal parkeerplaatsen2
Afstand tot openbaar vervoer300 m
Afstand tot winkels500 m
Afstand tot school750 m
Instapklaarja
Financiële info
Prijs710.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*74.336 EUR
Ki1.182 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen