Eengezinswoning
Josephine Charlottestraat 3 - 2550 Kontich
Omschrijving
Deze woning uit 1993 werd doorheen de jaren met de nodige zorg en oog voor detail vernieuwd met hoogwaardige materialen en een sterke focus op duurzaamheid.
Binnenin geniet je van een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefomgeving. De leefruimte straalt warmte uit, mede dankzij de pelletkachel en de stijlvolle afwerking. De moderne VASCO keuken is perfect geïntegreerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een hedendaagse levensstijl. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een XL inloopdouche én een XL ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De zolder bestaat uit de Masterbedroom + dressing, hier is tevens airco aanwezig !
Deze woning is ook op ecologisch vlak een slimme keuze. Dankzij de zonnepanelen, airco’s met warmtepompfunctie en de pelletkachel ben je verzekerd van een energiezuinige én comfortabele woonervaring, het hele jaar door.
Buiten wacht een gezellig verlichte gevel, verzorgde oprit met plaats voor twee wagens, een inpandige garage voor een derde voertuig en een super praktische fietsenberging. De gezellige zuid tuin geniet van zowel schaduw als zon.
Kortom, deze woning combineert ruimte, stijl, comfort en ecologie op een toplocatie in Kontich.
Klaar om verliefd te worden?
EPC : 195 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Binnenin geniet je van een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefomgeving. De leefruimte straalt warmte uit, mede dankzij de pelletkachel en de stijlvolle afwerking. De moderne VASCO keuken is perfect geïntegreerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een hedendaagse levensstijl. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een XL inloopdouche én een XL ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De zolder bestaat uit de Masterbedroom + dressing, hier is tevens airco aanwezig !
Deze woning is ook op ecologisch vlak een slimme keuze. Dankzij de zonnepanelen, airco’s met warmtepompfunctie en de pelletkachel ben je verzekerd van een energiezuinige én comfortabele woonervaring, het hele jaar door.
Buiten wacht een gezellig verlichte gevel, verzorgde oprit met plaats voor twee wagens, een inpandige garage voor een derde voertuig en een super praktische fietsenberging. De gezellige zuid tuin geniet van zowel schaduw als zon.
Kortom, deze woning combineert ruimte, stijl, comfort en ecologie op een toplocatie in Kontich.
Klaar om verliefd te worden?
EPC : 195 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Josephine Charlottestraat 3 2550 Kontich |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Bureau | 7,0 m² | (2,5 x 2,9) Bureau op houten parketvloer. Ingericht met inbouwkasten. Muren geschilderd. |
Inkomhal | 3,7 m² | (2,5 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | 7,0 m² | (2,5 x 2,9) Keuken (Vasco, 2006) op tegellaminaat. Ingericht met natuursteen werkblad, gootsteen, elektrisch kookvuur (Bauknecht), combi-oven stoomoven (Bauknecht 2025), combi-oven microgolfoven (Bauknecht 2025), vaatwasser (Bauknecht) en Amerikaanse ijskast (Bauknecht) |
Living | 66,8 m² | (4,0 x 14,0) + (2,5 x 5,0) Leefruimte (uitbouw, 1999) op houten parketvloer. Muren geschilderd. |
Wc1 | 1,8 m² | (0,9 x 2,0) Toilet op tegelvloer. Lavabo aanwezig. Verluchting aanwezig. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 | 8,1 m² | (2,2 x 3,7) Badkamer (2022) op Vinylparket. Ingericht met inloopdouche (regendouche), ligbad XL, verwarmde spiegel, dubbel lavabo, verluchting en sierradiator. |
Nachthal | 8,8 m² | (0,9 x 1,9) + (3,0 x 0,9) + (2,3 x 1,9) Nachthal en traphal op Vinylparket. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 1 | 15,0 m² | (2,8 x 4,5) + (0,9 x 2,7) Slaapkamer op vinylparket. Airco en rolluiken aanwezig. Muren deels geschilderd, deels behangen. |
Slaapkamer 2 | 12,1 m² | (2,8 x 3,8) + (0,9 x 1,6) Slaapkamer op vinylparket. Muren geschilderd. |
Wasruimte | 3,5 m² | (2,2 x 1,6) Wasplaats op vinylparket. Muren geschilderd. |
Wc2 | 1,1 m² | (1,2 x 0,9) Nachttoilet (2022) op vinylparket. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 2
Zolder1 | 58,5 m² | (6,5 x 9,0) Volledig afgewerkte masterbedroom op laminaat. Doet dienst als derde slaapkamer met dressing. Airco aanwezig. |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1993 |
Renovatiejaar | 2023 |
Grond oppervlakte | 428 m² |
Woonoppervlakte | 207 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Perceeldiepte | 45,50 m |
Gevelbreedte | 6,50 m |
Aantal gevels | 3 |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 195 kWh/m² |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Verwarming | Elektriciteit - Verwarming en airco op warmte pomp in slaapkamers (2x airco Toshiba), straalkachels (zonnepanelen) + pelletkachel in de leefruimte. Warm water op elektrische boiler (Daalderop) |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Inkomhal, gastentoilet, garage: tegelvloer; leefruimte: houten parketvloer; slaapkamers, badkamer: vinylparket |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk Belisol (vooraan 2017, achteraan 2023) in aluminium, dubbele beglazing (HR glas, geluidswerend), schuifdeur, vliegenramen (petscreen) en draai-kipramen aanwezig |
Videofoon | ja |
Alarm | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | Prachtige volwassen Zuid geörienteerde tuin met zowel zon als schaduwplekjes |
Orientatie tuin | Z |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 750 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs710.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*74.336 EUR
Ki1.182 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening