Appartement
Hoogbunderlaan 55 - 2550 Kontich
Omschrijving
Verkoopsconcept FLEX-SALE
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Welkom op dit charmante appartement in een rustige, residentiële wijk waar de tijd nét dat tikkeltje trager lijkt te gaan. Geen drukte, geen stress, enkel de rust van een groene. Hier woon je niet gewoon, hier leef je — in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en begroeten, waar je op adem komt na een drukke werkdag en waar de stilte ‘s avonds tastbaar wordt.
Voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare thuisbasis met karakter, is dit appartement een voltreffer.
Het voelt meteen goed aan wanneer je binnenkomt: een functionele inkomhal leidt je naar de lichtrijke leefruimte waar licht vrij spel krijgt. De keuken is compact maar praktisch, klaar voor je eerste koffie of een uitgebreid zondags ontbijt. De aparte slaapkamer is verrassend ruim en comfortabel, perfect voor wie alleen woont of als koppel samen de eerste stappen zet. De aparte wc en aparte badkamer bieden extra gemak. En wie zegt dat appartementen geen opbergruimte bieden, vergeet hier even te kijken naar de royale garage met extra staanplaats ervoor – een absolute troef in dit segment.
Deze woonst is ideaal voor starters, die bewust kiezen voor betaalbaarheid zonder in te boeten aan levenskwaliteit.
Waarom compromissen sluiten als je alles bij de hand hebt? Openbaar vervoer, winkels en de oprit naar de E19: het ligt allemaal op een boogscheut van je voordeur. Bovendien betaal je hier géén gemeenschappelijke kosten. Dat scheelt, elke maand opnieuw. Ook investeerders zullen meteen het potentieel zien: een woning met lage instapprijs, individuele meters, en een huuropbrengst die stevig in de lift zit – zelfs al moet het EPC-label nog onder handen genomen worden. Met een doordachte renovatie ligt de weg open naar rendement én waardestijging.
Authentiek, degelijk en eerlijk wonen, dat is waar dit appartement voor staat.
Geen fancy luxe of overbodige snufjes. Wel degelijk comfort, eenvoud en een helder toekomstperspectief. De elektriciteit is conform, het buitenschrijnwerk werd vernieuwd, en de aanwezige airco biedt comfort in elk seizoen. Uiteraard zijn er verbeterpunten, zoals het EPC-label. Maar wie het appartement met een heldere blik bekijkt, ziet vooral kansen. Hier bouw je aan iets dat echt van jou is. Geen overdreven volumes, wél een woonst waar elke vierkante meter telt.
Ben jij klaar om jouw eerste sleutel om te draaien?
Dan is dit jouw signaal. Dit is jouw kans om slim, praktisch én betaalbaar te kopen in Kontich. Laat deze opportuniteit niet aan je voorbijgaan. Kom zelf voelen wat deze plek jou kan bieden. Want soms weet je het gewoon: hier zie ik mezelf wonen.
Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Want een thuis kies je niet zomaar – die voel je.
EPC : 513kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht lopende)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept FLEX-SALE
Flexibele aankoop en verkoop, ideaal voor kopers en verkopers die in alle rust willen handelen .
Als koper heb je de kans om een woonst reeds te reserveren, zodat je zekerheid hebt, maar je hebt toch nog de flexibiliteit om verder rond te kijken op de huizenmarkt.
Als verkoper sta je niet onder financiële en tijdsdruk bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis…
Meer info ? Contacteer ons (welkom@dehuisleverancier.be of bel/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000) of vraag ter plaatse meer uitleg aan onze verkoper.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Welkom op dit charmante appartement in een rustige, residentiële wijk waar de tijd nét dat tikkeltje trager lijkt te gaan. Geen drukte, geen stress, enkel de rust van een groene. Hier woon je niet gewoon, hier leef je — in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en begroeten, waar je op adem komt na een drukke werkdag en waar de stilte ‘s avonds tastbaar wordt.
Voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare thuisbasis met karakter, is dit appartement een voltreffer.
Het voelt meteen goed aan wanneer je binnenkomt: een functionele inkomhal leidt je naar de lichtrijke leefruimte waar licht vrij spel krijgt. De keuken is compact maar praktisch, klaar voor je eerste koffie of een uitgebreid zondags ontbijt. De aparte slaapkamer is verrassend ruim en comfortabel, perfect voor wie alleen woont of als koppel samen de eerste stappen zet. De aparte wc en aparte badkamer bieden extra gemak. En wie zegt dat appartementen geen opbergruimte bieden, vergeet hier even te kijken naar de royale garage met extra staanplaats ervoor – een absolute troef in dit segment.
Deze woonst is ideaal voor starters, die bewust kiezen voor betaalbaarheid zonder in te boeten aan levenskwaliteit.
Waarom compromissen sluiten als je alles bij de hand hebt? Openbaar vervoer, winkels en de oprit naar de E19: het ligt allemaal op een boogscheut van je voordeur. Bovendien betaal je hier géén gemeenschappelijke kosten. Dat scheelt, elke maand opnieuw. Ook investeerders zullen meteen het potentieel zien: een woning met lage instapprijs, individuele meters, en een huuropbrengst die stevig in de lift zit – zelfs al moet het EPC-label nog onder handen genomen worden. Met een doordachte renovatie ligt de weg open naar rendement én waardestijging.
Authentiek, degelijk en eerlijk wonen, dat is waar dit appartement voor staat.
Geen fancy luxe of overbodige snufjes. Wel degelijk comfort, eenvoud en een helder toekomstperspectief. De elektriciteit is conform, het buitenschrijnwerk werd vernieuwd, en de aanwezige airco biedt comfort in elk seizoen. Uiteraard zijn er verbeterpunten, zoals het EPC-label. Maar wie het appartement met een heldere blik bekijkt, ziet vooral kansen. Hier bouw je aan iets dat echt van jou is. Geen overdreven volumes, wél een woonst waar elke vierkante meter telt.
Ben jij klaar om jouw eerste sleutel om te draaien?
Dan is dit jouw signaal. Dit is jouw kans om slim, praktisch én betaalbaar te kopen in Kontich. Laat deze opportuniteit niet aan je voorbijgaan. Kom zelf voelen wat deze plek jou kan bieden. Want soms weet je het gewoon: hier zie ik mezelf wonen.
Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Want een thuis kies je niet zomaar – die voel je.
EPC : 513kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht lopende)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Verkoopsconcept FLEX-SALE
Flexibele aankoop en verkoop, ideaal voor kopers en verkopers die in alle rust willen handelen .
Als koper heb je de kans om een woonst reeds te reserveren, zodat je zekerheid hebt, maar je hebt toch nog de flexibiliteit om verder rond te kijken op de huizenmarkt.
Als verkoper sta je niet onder financiële en tijdsdruk bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis…
Meer info ? Contacteer ons (welkom@dehuisleverancier.be of bel/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000) of vraag ter plaatse meer uitleg aan onze verkoper.
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Hoogbunderlaan 55 2550 Kontich |
Vrij op | overeen te komen |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Garage | 21,6 m² | (3,0 x 7,2) Garage op betonvloer met kantelpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig. |
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1 | 4,7 m² | (2,0 x 2,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast, douche (thermostatische kraan) en sierradiator. Muren betegeld aan douche, rest geschilderd. |
Inkomhal | 5,1 m² | (3,1 x 1,5) + (0,9 x 2,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | 6,8 m² | (2,2 x 3,1) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), keramische kookplaat, dampkap (Etna), koelkast met diepvriesvak, aansluitpunt vaatwasser. Muren geschilderd, plafond met inbouwspots. |
Living | 20,0 m² | (5,0 x 4,0) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd, airco. |
Slaapkamer 1 | 12,2 m² | (3,4 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Aansluitpunt TV, muren geschilderd, airco. |
Wc1 | 1,5 m² | (1,7 x 0,8) Gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, muren geschilderd. Elektrisch bord aanwezig. |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouw oppervlakte | 56 m² |
Woonoppervlakte | 56 m² |
Gevelbreedte | 7,50 m |
Aantal gevels | 3 |
Verdieping | 2 van 2 |
Diepte elders | 9m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 513 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2009) met controle-attest. Airco in leefruimte en slaapkamer. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Tegelvloer in inkomhal, toilet, keuken en badkamer. Laminaatvloer in slaapkamer en leefruimte. |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas met draai-kip functie. |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
Afstand tot winkels | 900 m |
Afstand tot school | 950 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs198.700 EUR
ProvisieGeen provisie voor gemeenschappelijke kosten. Enkel jaarlijks kost blokpolis te verdelen onder mede-eigenaars.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening