Villa
Duffelshoek 71 - 2550 Kontich
Omschrijving
VERKOCHT BINNEN DE MAAND !!!
de Huisleverancier…. levert meer dan je verwacht !
Je woonst VERKOPEN of VERHUREN ?
Nood aan een Personal Assistant die je helpt met ZOEKEN om aan te KOPEN ?
Maak nu afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000…
Stel je voor: een warme zondag, de geur van verse koffie in de lucht, en jij die geniet van het ochtendlicht in je veranda met zicht op een groene tuin.
Deze laagbouwvilla die niet alleen gebouwd werd met degelijkheid en duurzaamheid in het achterhoofd, maar ook ontworpen is om echt in te leven. Dit is geen huis – dit is een thuis, waar de stilte van de natuur je begroet en de nabijheid van verbindingswegen je dagelijkse leven vergemakkelijkt.
Deze open bebouwing straalt een tijdloze klasse uit. De woning werd zorgvuldig onderhouden en kreeg verschillende jaren een grondige opfrisbeurt. Binnen ervaar je een ruime en gezellige leefruimte die naadloos aansluit op een afsluitbare keuken – perfect voor wie graag kookt én verbonden wil blijven met het gezin of bezoek, maar toch bij gelegenheid de keuken wil scheiden van de leefruimte. De veranda vormt een waardevolle extra leefhoek waar je het hele jaar door van de tuin kan genieten, ongeacht het weer. Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.
Voor senioren of koppels die een levensloopbestendig huis zoeken, is deze woning een schot in de roos: volledig gelijkvloers, uitgerust met airco, zonnepanelen, een vernieuwd dak en een modern alarmsysteem. En wie toch wat extra ruimte wil, vindt op de zolder een zee van opbergmogelijkheden. Dankzij de inpandige garage én de brede oprit blijft parkeren eenvoudig en zorgeloos.
De ligging? Die is echt goud waard. Kontich is een levendige, groene gemeente die perfect in balans is: rustig en dorps voor wie wil onthaasten, maar met alle comfort binnen handbereik. Op een boogscheut van Antwerpen en Mechelen, met winkels, scholen en recreatie vlakbij. Duffelshoek ligt in een wijk met vooral bestemmingsverkeer – veilig en stil, ideaal voor kinderen of om gewoon helemaal tot rust te komen.
Kortom: dit is geen compromis tussen praktisch en gezellig – dit is het allebei. Of je nu met een jong gezin bent of net op zoek naar comfort op één niveau: deze laagbouwvilla sluit naadloos aan op je wensen. Klaar om zelf de charme van deze woning te ervaren?
Wees er op tijd bij en bel ons vandaag nog voor een bezoek – en ontdek zelf waarom deze woning voelt als thuiskomen.
Jouw verhaal begint op Duffelshoek 71. En wij? Wij helpen je graag de deur open te doen.
EPC : 86 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
de Huisleverancier…. levert meer dan je verwacht !
Je woonst VERKOPEN of VERHUREN ?
Nood aan een Personal Assistant die je helpt met ZOEKEN om aan te KOPEN ?
Maak nu afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000…
Stel je voor: een warme zondag, de geur van verse koffie in de lucht, en jij die geniet van het ochtendlicht in je veranda met zicht op een groene tuin.
Deze laagbouwvilla die niet alleen gebouwd werd met degelijkheid en duurzaamheid in het achterhoofd, maar ook ontworpen is om echt in te leven. Dit is geen huis – dit is een thuis, waar de stilte van de natuur je begroet en de nabijheid van verbindingswegen je dagelijkse leven vergemakkelijkt.
Deze open bebouwing straalt een tijdloze klasse uit. De woning werd zorgvuldig onderhouden en kreeg verschillende jaren een grondige opfrisbeurt. Binnen ervaar je een ruime en gezellige leefruimte die naadloos aansluit op een afsluitbare keuken – perfect voor wie graag kookt én verbonden wil blijven met het gezin of bezoek, maar toch bij gelegenheid de keuken wil scheiden van de leefruimte. De veranda vormt een waardevolle extra leefhoek waar je het hele jaar door van de tuin kan genieten, ongeacht het weer. Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.
Voor senioren of koppels die een levensloopbestendig huis zoeken, is deze woning een schot in de roos: volledig gelijkvloers, uitgerust met airco, zonnepanelen, een vernieuwd dak en een modern alarmsysteem. En wie toch wat extra ruimte wil, vindt op de zolder een zee van opbergmogelijkheden. Dankzij de inpandige garage én de brede oprit blijft parkeren eenvoudig en zorgeloos.
De ligging? Die is echt goud waard. Kontich is een levendige, groene gemeente die perfect in balans is: rustig en dorps voor wie wil onthaasten, maar met alle comfort binnen handbereik. Op een boogscheut van Antwerpen en Mechelen, met winkels, scholen en recreatie vlakbij. Duffelshoek ligt in een wijk met vooral bestemmingsverkeer – veilig en stil, ideaal voor kinderen of om gewoon helemaal tot rust te komen.
Kortom: dit is geen compromis tussen praktisch en gezellig – dit is het allebei. Of je nu met een jong gezin bent of net op zoek naar comfort op één niveau: deze laagbouwvilla sluit naadloos aan op je wensen. Klaar om zelf de charme van deze woning te ervaren?
Wees er op tijd bij en bel ons vandaag nog voor een bezoek – en ontdek zelf waarom deze woning voelt als thuiskomen.
Jouw verhaal begint op Duffelshoek 71. En wij? Wij helpen je graag de deur open te doen.
EPC : 86 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Duffelshoek 71 2550 Kontich |
Vrij op | 01/05/2026 |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Badkamer 1 | 9,1 m² | (3,7 x 2,5) Badkamer (Detremmerie, 2018) op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast (dubbele spiegels !), inloopdouche (thermostatische kraan), toilet en sierradiator (Aterno). Verluchting op apart circuit, inbouwkasten met ingebouwde radio (DAB) en ledstrips. |
Garage | 18,7 m² | (3,3 x 5,8) Ruime garage op vinyl tegels met automatische sectionaalpoort. Ingericht met inbouwkasten, aansluitpunt wasmachine. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook nutsmeters elektriciteit en water alsook elektrisch bord. Toegang tot zowel tuin als zolder vanuit deze ruimte. |
Inkomhal | 6,6 m² | (3,4 x 2,3) Inkomhal op tegelvloer met veiligheidsdeur met privacy-glas en vestiaire. |
Keuken 1 | 16,4 m² | (3,7 x 4,5) Maatkeuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten en kookeiland, gootsteen in granieten werkblad (natuursteen), keramische kookplaat (Siemens) met dampkap (Novy), koelkast (Amerikaans model), conventionele oven (Neff), aansluiting voor micro-golfoven en vaatwasser (Bosch). Inbouwspots in plafond, airco aanwezig. |
Living | 43,8 m² | (8,6 x 4,5) Leefruimte op tegelvloer met ingebouwde bureau in moderne wandkasten. Muren geschilderd, ingebouwd luidsprekersysteem, airco (Daikin) en rechtstreekse toegang tot garage. Inbouwspots in plafond. |
Slaapkamer 1 | 14,4 m² | (3,8 x 4,4) Slaapkamer op laminaatvloer. Verlaagd plafond (hout), airco. |
Slaapkamer 2 | 18,7 m² | (3,3 x 5,8) Slaapkamer aan voorzijde woonst op laminaatvloer. Muren geschilderd, inbouwspots in spanplafond. |
Slaapkamer 3 | 8,6 m² | (3,8 x 2,3) Slaapkamer op vasttapijt. Aansluitpunt TV/Internet, muren behangen. |
Veranda | 22,7 m² | (7,9 x 2,9) Zeer ruime veranda (2024) op tegelvloer. Inbouwkasten en luidsprekersysteem aanwezig alsook airco. Elektrische sunscreens voor de warme dagen. |
Wc1 | 2,2 m² | (1,3 x 1,8) Toilet op tegelvloer. Statoilet (dubbele spoelknop) met handenwasser. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 1
Zolder1 | 120 m² |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1983 |
Renovatiejaar | 2018 |
Grond oppervlakte | 706 m² |
Woonoppervlakte | 144 m² |
Perceelbreedte | 21 m |
Perceeldiepte | 40 m |
Gevelbreedte | 11,90 m |
Aantal gevels | 4 |
Diepte gelijkvloers | 15,90m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 86 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Verwarming | Elektriciteit - Verwarming met warmtepomp (lucht-lucht) en bijverwarming met elektrische radiatoren. |
Zonnepanelen | ja |
Bevloering | Inkomhal, toilet, keuken en badkamer op tegelvloer; slaapkamers op laminaatvloer en vasttapijt |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk mix meranti houten buitenschrijnwerk met dubbel glas (2008) en aluminium (Reynaers) met dubbel glas (2015). Veranda : 2024, schuiframen en draai-kip ramen. |
Alarm | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | Volledig omheinde tuin op grastapijt. Tuinhuis, stopcontact, buitenkraan en verlichting aan woonst aanwezig. |
Orientatie tuin | NW |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
Afstand tot winkels | 800 m |
Afstand tot school | 550 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs647.200 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*68.021 EUR
Ki1.256 EUR
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening