de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Appartement

Zeedijk 237 - 8670 Koksijde

Start slideshow
Omschrijving
Welkom aan de Belgische kust, waar de zeelucht je elke ochtend begroet en waar rust en ontspanning samenkomen met levendigheid en comfort.
Op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw aan de Zeedijk in Koksijde, wacht een charmant appartement op jou, iemand die houdt van eenvoud, karakter én een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ervaar je compact wonen zonder in te boeten aan kwaliteit of sfeer.

Je komt binnen via een kleine inkomhal, die het geluid van de gemeenschappelijke gang tegenhoudt, en die leidt naar een lichtrijke leefruimte met zijdelings zicht op zee – een zicht dat je instant doet vertragen. De aparte keuken, volledig vernieuwd in 2019, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ontbijt of een zomerse lunch met zicht op het plein en de zee. De slaapkamer straalt rust uit, en de nette badkamer maakt het geheel compleet. Instapklaar? Absoluut. Zonder zorgen? Zeker weten.

De ligging van dit appartement is ronduit uniek. Niet alleen verblijf je hier aan de Zeedijk, letterlijk op een steenworp van het strand, maar je bevindt je ook op een open plein, waardoor je geniet van een extra gevoel van ruimte. 's Ochtends wandel je in slippers naar de bakker op het gelijkvloers voor verse pistolets. Nadien een glaasje met hapjes aan de strandbar naast de deur, terwijl de kinderen zich uitleven op het speeltoestel in het zand. Of start je liever de dag sportief met de fitness-toestellen op het plein vlakbij?

Koksijde is veel meer dan een badplaats. Het is een plek met ziel. Een dorp aan zee waar cultuur, natuur en gastronomie elkaar vinden. Denk aan de duinen van de Hoge Blekker, de stilte in natuurreservaat de Doornpanne, de gezelligheid van de kusttram, en het verrukkelijke aanbod aan restaurants en bistro’s. Hier heb je alles binnen handbereik: supermarkt, apotheek, fietsverhuur, bank en meer. En dat alles zonder dat het ooit druk aanvoelt.

Ben jij een levensgenieter op zoek naar een tweede verblijf, een slimme investeerder of iemand die het gewoon verdient om elke dag met een glimlach naar buiten te kijken? Dan is dit je kans. Betaalbaar, instapklaar, stijlvol gerenoveerd en gelegen op een toplocatie. Een zeldzame vondst op een plek waar het altijd een beetje vakantie is.

Nog even meegeven : het appartement beschikt over een private ondergrondse berging alsook zijn er gedeelde parkeerplaatsen beschikbaar voor eigenaars!

Voel jij het al kriebelen? Kom dan nu ontdekken hoe wonen of verblijven aan zee écht voelt – plan vandaag nog je bezichtiging. De zee wacht op jou.
Zowel domicilie als 2de verblijf mogelijk !

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 226 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Toon plan
AdresZeedijk 237
8670 Koksijde
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingZee/Strand/Duinen
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Verdieping 4
Badkamer 1  2,4 m²(1,1 x 2,1) Badkamer (2019) op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast, douche (thermostatische kraan) en toilet. Verluchting op apart circuit met naverluchting, muren betegeld tot aan plafond.
Inkomhal  1,7 m²(1,3 x 1,4) Inkomhal op tegelvloer, muren geschilderd.
Keuken 1  4,1 m²(2,4 x 1,7) Keuken (2019) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (composiet), gasvuur (4pits AEG) met dampkap, koelkast, combi-oven (AEG) en vaatwasser (AEG). Plafond met inbouwspots.
Living  18,6 m²(5,0-5,4 x 3,5-3,7) Leefruimte op tegelvloer. Verwarmd.
Nachthal  1,8 m²(0,8 x 2,2) Nachthal op tegelvloer. Muren geschilderd, elektrisch bord bevindt zich hier.
Slaapkamer 1  11,2 m²(2,9 x 3,9) Slaapkamer op tegelvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, verwarmd.
Indeling Verdieping -1
Kelder  2,1 m²(1,0 x 2,2) Droge kelder, verlichting aanwezig.
Bebouwing
Bebouwinggesloten
Bouwjaar1966
Renovatiejaar2019
Woonoppervlakte47 m²
Aantal gevels2
Verdieping4 van 6
EPC waarde kWh/m² per jaar226 kWh/m²
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal wc's1
Comfort
KeukentypeGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Verwarming op gemeenschappelijke verwarmingsketel, warm water met elektrische boiler (Ariston, 2019). Badkamer elektrisch verwarmd.
VerwarmingsketelGemeenschappelijk
Centrale verwarmingja
BevloeringTegelvloer
RolluikenOveral rolluiken, elektrisch bediend in leefruimte (waarvan 1 stuk)
DubbelglasBuitenschrijnwerk in hout, dubbel glas (1966 - 2019)
Parlofoonja
Distributieja
Aansluiting elektriciteitja
Meter voor elektriciteitIndividuele meter
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Aansluiting waterleidingja
Meter voor waterleidingGemeenschappelijke meter
Overige info
Aantal douches1
Afstand tot openbaar vervoer700 m
Afstand tot winkels450 m
Afstand tot strand10 m
Zicht op zeeja
Instapklaarja
Financiële info
Prijs259.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*15.929 EUR
Ki664 EUR
Provisie172 EUR
ProvisieProvisie voor gemene delen (jaarlijks 1 bedrag, maar hier weergegeven als maandelijks kost om zo duidelijker te zijn voor u. Hou er ook rekening mee dat verwarming en waterverbruik hier mee in zitten alsook blokpolis, syndicus, onderhoud gemene delen en lift, elektriciteitsverbruik gemene delen)

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningJa
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenNee
VoorkooprechtNee
VerkavelingsvergunningNee
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen