Duplex
Drabstraat 93 - 2550 kontich
Omschrijving
Op zoek naar ruimte, licht en comfort in het centrum van Kontich ? Dan is dit uitzonderlijke appartement van maar liefst 172 m² precies wat u zoekt!
Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement het gemak van centraal wonen met een zee aan ruimte. Het appartement beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag royaal woont. Bovendien zijn er twee volwaardige badkamers, zodat iedereen ’s ochtends vlot zijn eigen weg kan gaan.
Dé absolute troef? Het indrukwekkende zuid-oost georiënteerde terras van 50 m², een zeldzaamheid in het centrum. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon tot de vroege avond, perfect voor een uitgebreid ontbijt of zomerse aperitiefmomenten.
Comfort is hier troef: airco zorgt voor verkoeling op warme dagen en met een EPC-label B zit u ook op vlak van energiezuinigheid helemaal goed. Uw wagen parkeert u zorgeloos in de bijhorende garage.
Wonen in het centrum betekent dat winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Toch geniet u hier van een oase van ruimte en rust.
Bent u op zoek naar een unieke woonkans in Kontich centrum ? Dan is dit appartement absoluut een bezoek waard!
EPC : 125 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement het gemak van centraal wonen met een zee aan ruimte. Het appartement beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag royaal woont. Bovendien zijn er twee volwaardige badkamers, zodat iedereen ’s ochtends vlot zijn eigen weg kan gaan.
Dé absolute troef? Het indrukwekkende zuid-oost georiënteerde terras van 50 m², een zeldzaamheid in het centrum. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon tot de vroege avond, perfect voor een uitgebreid ontbijt of zomerse aperitiefmomenten.
Comfort is hier troef: airco zorgt voor verkoeling op warme dagen en met een EPC-label B zit u ook op vlak van energiezuinigheid helemaal goed. Uw wagen parkeert u zorgeloos in de bijhorende garage.
Wonen in het centrum betekent dat winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Toch geniet u hier van een oase van ruimte en rust.
Bent u op zoek naar een unieke woonkans in Kontich centrum ? Dan is dit appartement absoluut een bezoek waard!
EPC : 125 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Drabstraat 93 2550 kontich |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Garage | garagebox achter het gebouw inbegrepen |
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1 | 9,4 m² | (1,2 x 0,9) + (3,6 x 2,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche, dubbele lavabo, sierradiator en ligbad. Muren betegeld. |
Berging | 5,8 m² | (3,0 x 2,0) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Inkomhal | 7,2 m² | (4,89 x 0,9 )+ (1,9 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer. Inbouwkast aanwezig. Muren geschilderd. |
Keuken 1 | Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, granieten werkblad, keramisch kookvuur (Siemens), dampkap, vaatwasser (Samsung), oven (Miele) en ijskast. | |
Living | 49,4 m² | (8,4 x 6,1) - (0,9 x 2,1) Leefruimte op tegelvloer met open keuken. Airco (Daikin) aanwezig. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 1 | 15,6 m² | (4,0 x 3,9) Slaapkamer op tegelvloer. Airco (Daikin) aanwezig. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 14,4 m² | (3,9 x 3,7) Slaapkamer op tegelvloer. Ingericht als dressing. Muren geschilderd. |
Terras | 50,0 m² | (12,5 x 4,0) Terras op betondals. Zuid-Oost gericht. |
Wc1 | 1,1 m² | (0,9 x 1,2) Toilet op tegelvloer. Muren geschilderd. |
Indeling Verdieping 3
Badkamer 2 | 10,0 m² | (3,4 x 2,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met lavabo, douche en toilet. Muren betegeld. |
Slaapkamer 3 | 17,7 m² | (5,1 x 5,4) Slaapkamer op laminaatvloer. Airco (Daikin) en inbouwkasten aanwezig. Muren geschilderd. |
Slaapkamer 4 | 19,3 m² | (3,4 x 5,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Airco (Daikin) en inbouwkasten aanwezig. Muren geschilderd. |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2005 |
Bouw oppervlakte | 222 m² |
Woonoppervlakte | 172 m² |
Gevelbreedte | 14,40 m |
Aantal gevels | 2 |
Verdieping | 2 van 2 |
Diepte elders | 9m |
EPC waarde kWh/m² per jaar | 125 kWh/m² |
Elektrisch keuringsattest | ja |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas - warm water en verwarming op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Daalderop, 2021) en airco (Daikin) aanwezig. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | 2e verdieping: tegelvloer; bovenste verdieping: laminaatvloer |
Dubbelglas | buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas, draai-kip en vliegenramen aanwezig, schuifdeur aan leefruimte naar terras |
Parlofoon | ja |
Distributie | ja |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Overige info
Orientatie tuin | ZO |
Aantal douches | 2 |
Aantal garages | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 270 m |
Afstand tot winkels | 270 m |
Afstand tot school | 350 m |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs399.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*43.059 EUR
Ki870 EUR
Provisie100 EUR
Provisiemaandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke delen.)
* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening