de Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 489 06 90 00
welkom@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België
Lid van de Confederatie
voor Immobiliënberoepen


De van toepassing zijnde corporatieve
beroepsregels CIB vindt U onder  CIB

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Woning

Vijverlaan 18 - 2550 Kontich

Start slideshow
Omschrijving
Welkom in dit charmant stukje Kontich waar rust, ruimte en potentieel elkaar omhelzen. Op deze geliefde locatie presenteert de Huisleverancier met trots een karaktervolle hoekwoning die wacht op een nieuwe bewoner om er opnieuw een warme thuis van te maken. Of je nu droomt van je eerste eigen stek, gezinsuitbreiding of een rustige plek voor de toekomst zoekt: deze woning biedt al deze mogelijkheden!

De woning straalt een solide degelijkheid uit, gebouwd in de jaren ‘60 met liefde onderhouden en klaar voor een verfrissende update naar jouw eigen stijl. De structuur is sterk, het dak in goede staat, en het volume geeft ademruimte zonder te overweldigen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrijer gevoel – perfect voor wie houdt van openheid, privacy én een tuin met potentieel. Aan beide zijden is er buitenruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het zonnetje.

Binnenin ontdek je een doordachte indeling met een lichtrijke leefruimte, aparte keuken, een slaapkamer en een douche op het gelijkvloers – ideaal voor wie toekomstgericht denkt aan gelijkvloers wonen. Boven vind je drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De dubbele garage en de kelder maken het plaatje compleet voor wie ruimte zoekt voor hobby, stockage of een kleine werkplek.

De omgeving? Die scoort méér dan goed. De Vijverlaan ligt in een rustige woonwijk met een sterk buurtgevoel, geliefd bij jonge gezinnen én mensen op zoek naar rust. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, net als het station van Kontich-Lint en de autosnelweg E19. Het is een plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar je ‘s avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt.

Is alles perfect? Neen. Maar net dat biedt kansen. Deze woning is niet instapklaar – en dat is net haar troef voor wie droomt van personaliseren, renoveren of investeren. Met een duidelijke structuur, goede ligging en eerlijke prijs positioneert deze woning zich als een slimme keuze voor wie verder denkt dan vandaag.

Zie jij hier jouw toekomst? Kom dan langs en voel de mogelijkheden.
De Huisleverancier opent voor jou de deur.
Wacht niet tot iemand anders jouw plannen waarmaakt – bel ons vandaag nog!

EPC : 563 kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Geografische ligging
Toon plan
AdresVijverlaan 18
2550 Kontich
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 2  1,3 m˛(1,5 x 0,9) Douche met thermostatische kraan aan slaapkamer 1
Garage  15,5 m˛(2,8 x 5,6) Garage op gepolierde betonvloer met sectionaalpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig
Garage 2  16,1 m˛(2,9 x 5,6) Garage op gepolierde betonvloer met automatische sectionaalpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig
Inkomhal  6,5 m˛(3,0 x 1,2) + (1,5 x 1,9) Verwarmde inkomhal op tegelvloer. Voordeur met veiligheidsvergrendeling. Muren behangen, verlaagd plafond (hout).
Keuken 1  6,2 m˛(1,9 x 3,2) Keuken op laminaatvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof), keramische kookplaat (Electrolux) met spatwand in tegelvorm en dampkap (Novy), koelkast (Bosch) en conventionele oven (Philips).
Living  29,4 m˛(5,6 x 6,0) Leefruimte op laminaatvloer. Open haard aanwezig, muren deels behangen en deels in sierhout. Verlaagd plafond (hout).
Slaapkamer 1  9,5 m˛(2,5 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Lavabo en aansluitpunt TV/Internet aanwezig.
Wc1  1,3 m˛(1,4 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Statoilet met handenwasser, muren betegeld, verluchting van draai-kip raam.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1  5,9 m˛(1,9 x 3,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en toilet. Muren betegeld tot aan plafond. Aansluitpunt wasmachine en verluchting aanwezig.
Nachthal  5,4 m˛(3,0 x 1,8) Nachthal
Slaapkamer 2  11,7 m˛(3,6 x 3,1) Slaapkamer op vasttapijt met inbouwkasten, muren behangen
Slaapkamer 3  9,8 m˛(2,5 x 3,7) Slaapkamer op vasttapijt. Lavabo aanwezig, muren behangen
Slaapkamer 4  6,8 m˛(3,0 x 2,3) Slaapkamer op vasttapijt. Muren behangen
Indeling Verdieping -1
Kelder  19,0 m˛(3 x 2,3) + (3,0 x 1,8) + (1,9 x 3,1) Droge gecompartimenteerde kelder op betonvloer. Verwarmings- en voorraadruimte. Elektriciteit en verlichting aanwezig. Nutsmeters water en elektriciteit bevinden zich eveneens hier.
Bebouwing
Bebouwinghalfopen
Bouwjaar1967
Renovatiejaar2004
Grond oppervlakte319 m˛
Woonoppervlakte120 m˛
Perceelbreedte11 m
Perceeldiepte30 m
Gevelbreedte6 m
Aantal gevels3
Diepte gelijkvloers12m
EPC waarde kWh/m˛ per jaar563 kWh/m˛
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2
Comfort
KeukentypeGedeeltelijk Geďnstalleerd
VerwarmingStookolie - Verwarming op stookolie. Hogerendements condensatieketel (Viessmann,2013) met warm water boiler (160 liter)
Centrale verwarmingja
BevloeringToilet, inkomhal en badkamer : tegelvloer; leefruimte, keuken en slaapkamer 1 : laminaatvloer; slaapkamer 2, 3 en 4 : vasttapijt
RolluikenOveral rolluiken, 1 elektrisch bediende aan leefruimte.
DubbelglasBuitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2004) met draai-kip functie en vliegenramen. Slaapkamer 2 dubbel glas van 2021.
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting waterleidingja
Overige info
TuinTuin met grastapijt en elektrisch bediende zonneluifel. Stopcontact, buitenkraan en verlichting aan woonst aanwezig.
Orientatie tuinZW
Aantal douches1
Aantal garages2
Aantal parkeerplaatsen2
Afstand tot openbaar vervoer1400 m
Afstand tot winkels850 m
Afstand tot school1100 m
Financiële info
Prijs425.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen