Woning
Vijverlaan 18 - 2550 Kontich
Omschrijving
Welkom in dit charmant stukje Kontich waar rust, ruimte en potentieel elkaar omhelzen. Op deze geliefde locatie presenteert de Huisleverancier met trots een karaktervolle hoekwoning die wacht op een nieuwe bewoner om er opnieuw een warme thuis van te maken. Of je nu droomt van je eerste eigen stek, gezinsuitbreiding of een rustige plek voor de toekomst zoekt: deze woning biedt al deze mogelijkheden!
De woning straalt een solide degelijkheid uit, gebouwd in de jaren ‘60 met liefde onderhouden en klaar voor een verfrissende update naar jouw eigen stijl. De structuur is sterk, het dak in goede staat, en het volume geeft ademruimte zonder te overweldigen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrijer gevoel – perfect voor wie houdt van openheid, privacy én een tuin met potentieel. Aan beide zijden is er buitenruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het zonnetje.
Binnenin ontdek je een doordachte indeling met een lichtrijke leefruimte, aparte keuken, een slaapkamer en een douche op het gelijkvloers – ideaal voor wie toekomstgericht denkt aan gelijkvloers wonen. Boven vind je drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De dubbele garage en de kelder maken het plaatje compleet voor wie ruimte zoekt voor hobby, stockage of een kleine werkplek.
De omgeving? Die scoort méér dan goed. De Vijverlaan ligt in een rustige woonwijk met een sterk buurtgevoel, geliefd bij jonge gezinnen én mensen op zoek naar rust. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, net als het station van Kontich-Lint en de autosnelweg E19. Het is een plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar je ‘s avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt.
Is alles perfect? Neen. Maar net dat biedt kansen. Deze woning is niet instapklaar – en dat is net haar troef voor wie droomt van personaliseren, renoveren of investeren. Met een duidelijke structuur, goede ligging en eerlijke prijs positioneert deze woning zich als een slimme keuze voor wie verder denkt dan vandaag.
Zie jij hier jouw toekomst? Kom dan langs en voel de mogelijkheden.
De Huisleverancier opent voor jou de deur.
Wacht niet tot iemand anders jouw plannen waarmaakt – bel ons vandaag nog!
EPC : 563 kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
De woning straalt een solide degelijkheid uit, gebouwd in de jaren ‘60 met liefde onderhouden en klaar voor een verfrissende update naar jouw eigen stijl. De structuur is sterk, het dak in goede staat, en het volume geeft ademruimte zonder te overweldigen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrijer gevoel – perfect voor wie houdt van openheid, privacy én een tuin met potentieel. Aan beide zijden is er buitenruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het zonnetje.
Binnenin ontdek je een doordachte indeling met een lichtrijke leefruimte, aparte keuken, een slaapkamer en een douche op het gelijkvloers – ideaal voor wie toekomstgericht denkt aan gelijkvloers wonen. Boven vind je drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De dubbele garage en de kelder maken het plaatje compleet voor wie ruimte zoekt voor hobby, stockage of een kleine werkplek.
De omgeving? Die scoort méér dan goed. De Vijverlaan ligt in een rustige woonwijk met een sterk buurtgevoel, geliefd bij jonge gezinnen én mensen op zoek naar rust. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, net als het station van Kontich-Lint en de autosnelweg E19. Het is een plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar je ‘s avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt.
Is alles perfect? Neen. Maar net dat biedt kansen. Deze woning is niet instapklaar – en dat is net haar troef voor wie droomt van personaliseren, renoveren of investeren. Met een duidelijke structuur, goede ligging en eerlijke prijs positioneert deze woning zich als een slimme keuze voor wie verder denkt dan vandaag.
Zie jij hier jouw toekomst? Kom dan langs en voel de mogelijkheden.
De Huisleverancier opent voor jou de deur.
Wacht niet tot iemand anders jouw plannen waarmaakt – bel ons vandaag nog!
EPC : 563 kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Geografische ligging
Adres | Vijverlaan 18 2550 Kontich |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Badkamer 2 | 1,3 m˛ | (1,5 x 0,9) Douche met thermostatische kraan aan slaapkamer 1 |
Garage | 15,5 m˛ | (2,8 x 5,6) Garage op gepolierde betonvloer met sectionaalpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig |
Garage 2 | 16,1 m˛ | (2,9 x 5,6) Garage op gepolierde betonvloer met automatische sectionaalpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig |
Inkomhal | 6,5 m˛ | (3,0 x 1,2) + (1,5 x 1,9) Verwarmde inkomhal op tegelvloer. Voordeur met veiligheidsvergrendeling. Muren behangen, verlaagd plafond (hout). |
Keuken 1 | 6,2 m˛ | (1,9 x 3,2) Keuken op laminaatvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof), keramische kookplaat (Electrolux) met spatwand in tegelvorm en dampkap (Novy), koelkast (Bosch) en conventionele oven (Philips). |
Living | 29,4 m˛ | (5,6 x 6,0) Leefruimte op laminaatvloer. Open haard aanwezig, muren deels behangen en deels in sierhout. Verlaagd plafond (hout). |
Slaapkamer 1 | 9,5 m˛ | (2,5 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Lavabo en aansluitpunt TV/Internet aanwezig. |
Wc1 | 1,3 m˛ | (1,4 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Statoilet met handenwasser, muren betegeld, verluchting van draai-kip raam. |
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 | 5,9 m˛ | (1,9 x 3,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en toilet. Muren betegeld tot aan plafond. Aansluitpunt wasmachine en verluchting aanwezig. |
Nachthal | 5,4 m˛ | (3,0 x 1,8) Nachthal |
Slaapkamer 2 | 11,7 m˛ | (3,6 x 3,1) Slaapkamer op vasttapijt met inbouwkasten, muren behangen |
Slaapkamer 3 | 9,8 m˛ | (2,5 x 3,7) Slaapkamer op vasttapijt. Lavabo aanwezig, muren behangen |
Slaapkamer 4 | 6,8 m˛ | (3,0 x 2,3) Slaapkamer op vasttapijt. Muren behangen |
Indeling Verdieping -1
Kelder | 19,0 m˛ | (3 x 2,3) + (3,0 x 1,8) + (1,9 x 3,1) Droge gecompartimenteerde kelder op betonvloer. Verwarmings- en voorraadruimte. Elektriciteit en verlichting aanwezig. Nutsmeters water en elektriciteit bevinden zich eveneens hier. |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1967 |
Renovatiejaar | 2004 |
Grond oppervlakte | 319 m˛ |
Woonoppervlakte | 120 m˛ |
Perceelbreedte | 11 m |
Perceeldiepte | 30 m |
Gevelbreedte | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 12m |
EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 563 kWh/m˛ |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geďnstalleerd |
Verwarming | Stookolie - Verwarming op stookolie. Hogerendements condensatieketel (Viessmann,2013) met warm water boiler (160 liter) |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Toilet, inkomhal en badkamer : tegelvloer; leefruimte, keuken en slaapkamer 1 : laminaatvloer; slaapkamer 2, 3 en 4 : vasttapijt |
Rolluiken | Overal rolluiken, 1 elektrisch bediende aan leefruimte. |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2004) met draai-kip functie en vliegenramen. Slaapkamer 2 dubbel glas van 2021. |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Overige info
Tuin | Tuin met grastapijt en elektrisch bediende zonneluifel. Stopcontact, buitenkraan en verlichting aan woonst aanwezig. |
Orientatie tuin | ZW |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 1400 m |
Afstand tot winkels | 850 m |
Afstand tot school | 1100 m |
Financiële info
Prijs425.000 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening