Uitzonderlijke woning
Broekbosstraat 122 - 2550 Kontich
Omschrijving
Onwerkelijk… dat is waarschijnlijk het eerste woord dat je binnenspringt bij je bezoek aan deze woonst. Hier wordt je even stil van, volledig in balans met de omgeving… aan het einde van de straat ligt het mooie Broekbos… Eveneens op wandelafstand van het centrum van Kontich-Kazerne met supermarkt. Uniek toch ?
Deze woning is een echte architecturale parel waar het maatwerk en de inrichting van elke kamer sterk doordacht werd zodat comfortabel en relax wonen centraal staat.
We betreden de woonst via de inkomhal en worden meteen uitgenodigd om de mooi ingerichte keuken met aansluitend woonkamer met veel lichtinval te ontdekken.
We kiezen er eerst voor om samen via het terras de mooi aangelegde zuid-zuid-west geöriënteerde tuin te bekijken. Je voelt hier de zen-rust die je zal ervaren als je hier in de zomer geniet van het stralend zonnetje…
Tijd toch om even de woning verder te verkennen…. We nemen de trap naar de sousterrain verdieping waar we via de bureau aan de eerste slaapkamer komen met aangrenzende badkamer en vooraan nog een technische ruimte.
De tweede kamer bevindt zich helemaal op de bovenste verdieping met een gezellig eigen terrasje om ’s morgens te genieten van de zingende vogeltjes. Ensuite ligt de dressing en mooie stijlvolle badkamer met zonnetunnels.
Snel zijn is hier de boodschap !
EPC : Label A
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze woning is een echte architecturale parel waar het maatwerk en de inrichting van elke kamer sterk doordacht werd zodat comfortabel en relax wonen centraal staat.
We betreden de woonst via de inkomhal en worden meteen uitgenodigd om de mooi ingerichte keuken met aansluitend woonkamer met veel lichtinval te ontdekken.
We kiezen er eerst voor om samen via het terras de mooi aangelegde zuid-zuid-west geöriënteerde tuin te bekijken. Je voelt hier de zen-rust die je zal ervaren als je hier in de zomer geniet van het stralend zonnetje…
Tijd toch om even de woning verder te verkennen…. We nemen de trap naar de sousterrain verdieping waar we via de bureau aan de eerste slaapkamer komen met aangrenzende badkamer en vooraan nog een technische ruimte.
De tweede kamer bevindt zich helemaal op de bovenste verdieping met een gezellig eigen terrasje om ’s morgens te genieten van de zingende vogeltjes. Ensuite ligt de dressing en mooie stijlvolle badkamer met zonnetunnels.
Snel zijn is hier de boodschap !
EPC : Label A
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Geografische ligging
Adres | Broekbosstraat 122 2550 Kontich |
Vrij op | onmiddellijk |
Omgeving | Dorp |
Bestemming | Hoofdverblijf |
Keuken 1 | Keuken (Trouillez) op gietvloer met kookeiland. Ingericht met keukenkasten, grote + kleine gootsteen in werkblad (composiet), inductie kookvuur (Miele) met dampkap (Venduro), combi-oven (stoom + conventioneel), koelkast, vaatwasser (Miele) en diepvries (bijkeuken). Sfeer ledverlichting, verlaagd plafond met (dimbare) inbouwspots. |
Indeling Verdieping 1
Inkomhal | 3,1 m² | (1,6 x 1,9) Inkomhal op gietvloer met ingebouwde kastruimte. |
Living | 40,6 m² | (4,0 x 10,8) Leefruimte op gietvloer met open keuken. Inbouwkasten, verlaagd plafond met inbouwspots en handige extra bergplaats grenzend aan de leefruimte met eveneens ingebouwde kasten |
Slaapkamer 2 | 29,0 m² | (4,0 x 9,0) Slaapkamer op gietvloer met inloopdressing en schoenkast. |
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1 | 8,0 m² | (5,0 x 2,0) Badkamer op gietvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast. Verluchting en inbouwspots in verlaagd plafond. |
Wc2 | Hangwc met inbouwspots en verluchting. |
Indeling Verdieping -1
Badkamer 2 | 5,6 m² | (1,5 x 3,9) Badkamer op gietvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast. Verlaagd plafond met inbouwspots |
Bureau | 13,0 m² | (4,0 x 3,0) Bureau op gietvloer |
Cv ruimte | 7,7 m² | (2,8 x 2,7) Technische ruimte (Warmtepomp met bodemwarmtewisselaar), lucht-water warmtepomp voor vloerverwarming en warmtepomp-boiler (300 liter) |
Slaapkamer 3 | 22,0 m² | (4,0 x 6,8) Slaapkamer op gietvloer met inbouwkasten |
Wc1 | 1,3 m² | (1,5 x 0,9) Gastentoilet op gietvloer met hangwc en handenwasser. Plafond met inbouwspots. |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2012 |
Grond oppervlakte | 293 m² |
Woonoppervlakte | 199 m² |
Perceelbreedte | 9,60 m |
Gevelbreedte | 6,60 m |
Aantal gevels | 3 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Verwarming | Verwarming en warm water met warmtepomp, regenwaterrecuperatie. Balansventilatie en bodemwarmtewisselaar, boiler is een warmtepomp boiler. |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Gietvloer |
Zonneblinden | ja |
Dubbelglas | Buitenschrijnwerk in aluminium, 3-dubbel geluids- en warmtewerend glas. |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Overige info
Tuin | Prachtige aangelegde tuin met bergplaats onder terras en extra fietsenbergplaats. Volledig omheind, stopcontacten (8) en buitenkranen (2). |
Orientatie tuin | ZW |
Aantal douches | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Financiële info
Prijs1.795 EUR
Huurwaarborg5.385 EUR
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening